溢價10%！剛剛，云南建投6.6億再奪雙塔旁宅地

繼上個月雙塔板塊拿地后，云南建投再落一子！

今日下午，云南建投旗下公司以約6.6億元的價格，摘得前衛板塊約50畝宅地，溢價率約10%。

地塊綜合素質如何呢？一起往下看~

今日下午，昆明共出讓了3宗地塊。

其中2宗，分別為沙地村城改（KCXS2024-18）、西山區城改7號片區的回遷安置用地（KCXS2024-6-A1），成交總價約9462萬元。

KCXS2025-3號地是今天土拍唯一的商品房用地，而且地塊位于雙塔旁的前衛板塊，成交結果備受矚目。

這宗地面積約50畝，容積率約2.8，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。

經過11輪競價后，云南建投旗下云南省南疆房地產開發有限公司以約6.6億元斬獲該地塊。

算下來溢價率約10%，樓面價約7084元/平。

從地塊條件來看，未來大概會打造為低密高端社區，且在新規條件下，產品也會有驚喜。

競拍結果｜圖源：云南省公共資源交易中心

今日出讓地塊面積并不大，但地段條件卻頗為成熟。

地塊所處的位置緊鄰雙塔板塊，與大商匯C區僅一路之隔。

在配套上，也可以共享雙塔板塊的資源，比如萬達廣場商圈、昆明兒童醫院等。

約2公里范圍內，還分布著南悅城愛琴海、金科愛琴海等配套。

加上周邊已交房多年的恒泰滇池名門、廣福城等小區，居住氛圍很濃厚。

值得一提的是，這已是云南建投近期在雙塔板塊旁落子的第二盤。

上個月，云南建投斥資約10.9億，斬獲雙塔板塊約85畝宅地。

從位置來看，2個地塊相距不遠，直線距離僅約1.2公里。

出讓地塊位置｜圖源：出讓文件

當然，也正是由于地塊靠近雙塔板塊，項目開發入市后，未來也將面對一眾競爭對手。

目前雙塔板塊在售邦泰觀云、錦粼天曜、綠城鳯起蘭庭、柳岸曉風等盤。

這些盤均定位高端改善，價格大概在1.8-2萬/平左右。

另外，今日出讓地塊西側的KCXS2022-1號地塊，也計劃本月24日開拍，該地塊總價更是高達約12.7億元。

加上云南建投在雙塔板塊的另一新盤，接下來整個片區競爭將更激烈，產品端自然也會越來越卷。

KCXS2022-1號地塊位置｜圖源：昆明看地云

你看好云南建投2個新盤嗎？來留言區說說吧~

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