總價(jià)4.11億！大悅城斬獲市北區(qū)遼寧路以南商業(yè)用地，15萬(wàn)㎡

12月5日， 市北區(qū)遼寧路以南、寧海路以西地塊拍賣，最終被青島大悅城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司斬獲，成交樓面地價(jià)2720元/㎡，成交總價(jià)4.11億元。

該地塊的成交也預(yù)示著此前官宣的中糧大悅城大型商業(yè)綜合體二期項(xiàng)目來(lái)了！

地塊位于遼寧路以南、寧海路以西，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（零售商業(yè)用地），占地50417.1㎡，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積151042.75㎡，其中地上126042.75㎡，地下一層25000㎡。建筑密度60%，建筑限高45米。拍賣起始價(jià)2720元/㎡，競(jìng)買保證金8216.7256萬(wàn)元，繳納比例20%。

此前，自規(guī)局曾發(fā)布市北區(qū)特色商貿(mào)區(qū)片區(qū)SF0302-96、100-1地塊及周邊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整，公告稱，為增強(qiáng)區(qū)域商業(yè)能級(jí)，與悅街、臺(tái)東步行街等形成綜合商業(yè)中心，擬將SF0302-96、100-1地塊擬進(jìn)行合并，用地性質(zhì)由商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為商業(yè)用地，新增一處公園綠地，用地面積約600平方米。

7月14日，市北區(qū)官宣濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)管委會(huì)代表市北區(qū)政府與中糧青島公司正式簽署了《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)二期項(xiàng)目合作協(xié)議》，標(biāo)志著市北區(qū)政府與中糧青島公司的戰(zhàn)略合作邁入實(shí)質(zhì)性落地階段。中糧大悅城大型商業(yè)綜合體二期項(xiàng)目位于市北區(qū)遼寧路、寧海路、登州一路、壽光路圍合區(qū)域，占地約5.05萬(wàn)平方米，地上建筑面積約12.6萬(wàn)平方米，作為振興臺(tái)東商圈的核心引擎之一，旨在整合購(gòu)物、娛樂(lè)、觀光等功能，提升青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)的整體吸引力。此次新協(xié)議簽署，標(biāo)志著雙方的戰(zhàn)略合作全面重啟。

青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)二期項(xiàng)目合作啟動(dòng)后，將推動(dòng)該地塊邁入全新開(kāi)發(fā)階段。大悅城二期作為高端商業(yè)載體，將承接啤酒節(jié)、主題展覽等活動(dòng)，強(qiáng)化“啤酒之都”的國(guó)際形象。

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