江蘇
重磅！備受蘇州地產(chǎn)圈和購房者關(guān)注的
蘇州首個首層全架空社區(qū)
案名正式面世——中鐵·詠月臺
主推約162/164㎡四代洋房及約176-192㎡疊墅產(chǎn)品
趕緊來一睹為快！
1，421新規(guī)后 首個首層全架空項目，革新蘇州向上的居住文明
中鐵·詠月臺位于吳中經(jīng)開區(qū)城南街道楓津路東側(cè)、天靈路南側(cè)，總建筑面積約為4.5萬㎡，
容積率僅約1.5，規(guī)劃建設(shè)3幢4F疊加+5幢10-11F洋房（其中兩幢為四代洋房），總戶數(shù)186戶。
項目最大的亮點在于，這是421規(guī)劃后，蘇州首個首層全架空項目！
社區(qū)整體抬高5米，將地下車庫全部置于地面，這樣做的好處可太多啦！
1. 全天候歸家系統(tǒng)：業(yè)主經(jīng)由垂直電梯直接入戶，實現(xiàn)全程人車分流的尊崇體驗，無論風(fēng)雨，都能從容歸家；
2. 平層歸航體驗：車輛能平緩駛?cè)腙柟廛噹欤粌H提升了行車舒適度，視野更開闊，安全系數(shù)大幅增加；
3. 景觀化車庫設(shè)計：車庫位于地面，與園林環(huán)境有機融合，成為社區(qū)景觀體系的重要組成部分。
也就是說，首層住戶的視野堪比普通住宅的二層，簡直無敵了！
此外，項目還打造了下沉庭院，預(yù)計將是未來會所區(qū)域，狠狠期待一下吧！
2，創(chuàng)新戶型：四代洋房+疊墅，以詩意筑居 重塑生活美學(xué)
項目的產(chǎn)品力更是可圈可點，先說品牌，中國中鐵大家耳熟能詳了吧！
它是全球最大建筑工程承包商之一，承建全國2/3以上的鐵路、建設(shè)武漢長江大橋、港珠澳大橋等。
在蘇州，它承建了蘇州軌道交通1至8號線、S1線、金雞湖隧道、312國道改造等一大批重點工程項目。
中鐵上投是中國中鐵的全資子公司，總部設(shè)在上海，布局江蘇、浙江、安徽、山東、山西、河南和上海“六省一市”。
總資產(chǎn)748億元，凈資產(chǎn)176億元，總投資額3600多億元，連續(xù)三年保持資本市場AAA級主體信用評級。
有這樣的央企開發(fā)商作為保障，品質(zhì)沒得說！
再來看產(chǎn)品，項目規(guī)劃3種戶型：四代洋房：約162/164㎡；四層疊墅：約176-192㎡；基礎(chǔ)改善洋房：約132㎡。
l 四代洋房（建面約162/164㎡）：
全系四房起步，1梯2戶設(shè)計，4房2廳3衛(wèi)
戶戶標(biāo)配25-35㎡空中庭院，南向最大開間達(dá)16.65米，錯層設(shè)計實現(xiàn)100%戶型采光面；
偶數(shù)層庭院銜接主臥、次臥，打造私屬靜謐花園，奇數(shù)層庭院連通客廳，解鎖社交型庭院生活；
LDKB一體化餐客廳、南向雙套房、3.1 米層高，空間通透感與私密性兼具。
l 四層疊墅（建面約176-192㎡）：
純4層真疊墅設(shè)計，分上下兩疊，均有超高贈送空間
下疊（建面約187/192㎡）：
1樓帶私家庭院，因首層為車庫，下疊贈送的“地下室”實則為地上一層，告別傳統(tǒng)地下室潮濕壓抑，可做多元功能空間；
上疊（建面約176㎡）：
客廳挑高，南北雙露臺+星空屋頂露臺，解鎖空中花園、星空派對等多元生活場景。
l 改善洋房（建面約132㎡）：
4房2廳3衛(wèi)，舒適度拉滿，是吳中核芯入門級改善的優(yōu)質(zhì)選擇。
南向四開間，約13.4??寬，；贈送近24㎡南北雙陽臺；約9.9?貫通式三開間陽臺；LDKB一體化布局，演繹家庭社交中心。
3，吳中核芯 熱土之上，收藏從容安和的圓滿
小編帶大家回顧下，去年11月29日，該地塊由中鐵（上海）投資集團有限公司＆蘇州天鴻偉業(yè)置地有限公司以底價42638萬元聯(lián)合競得，
成交樓面價14500元/㎡。
我們再來看看區(qū)位，項目緊鄰軌交7號線楓津路站，板塊內(nèi)配套成熟，教育、商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療等一應(yīng)俱全，居住氛圍濃厚。
? 交通資源：軌交7號線步行可達(dá)，通達(dá)園區(qū)，4號線直抵姑蘇區(qū)，2號線串聯(lián)新區(qū)，銜接蘇州各區(qū)；
? 學(xué)校資源：碧波實驗小學(xué)（澄湖路校區(qū)）、楓津?qū)嶒炐W(xué)、碧波中學(xué)（澄湖路校區(qū)）、蘇州外國語學(xué)校（吳中校區(qū)）、蘇苑中學(xué)新校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校；
? 商業(yè)資源：北面近享龍湖東吳天街、海星生活廣場、麗豐購物中心等，日常購物、休閑、娛樂一站式滿足；
? 人文資源：吳中區(qū)公共文化中心、現(xiàn)代文體中心環(huán)伺，豐富精神文化生活。
? 自然資源：東側(cè)緊鄰東港河，日常休閑散步好去處
? 醫(yī)療資源：約10分鐘車程可達(dá)吳中人民醫(yī)院，約15分鐘可達(dá)蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)院，為家人健康保駕護(hù)航。
參考項目周邊市場情況，吳中核芯向來是蘇州改善熱銷板塊，龍湖東吳天街周邊項目長期保持高去化，東吳原著、東吳序等項目首開半年即售罄，將于年底清盤。
中鐵·詠月臺項目作為總價300-500萬級的洋房產(chǎn)品，在板塊內(nèi)幾乎沒有競品，且未來一年內(nèi)無潛在供應(yīng)，成為板塊內(nèi)首改再改的不二之選！
疊加上超高的產(chǎn)品力，相信，中鐵·詠月臺必將締造又一個熱銷神話！
據(jù)悉，項目將于12月13日公開城市展廳！
對四代洋房和疊墅產(chǎn)品感興趣的朋友，千萬不要錯過了！
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