江蘇
明天，蘇州再迎土拍！
吳中、吳江兩大板塊將于明日集中出讓3宗住宅用地，起拍總價合計達 10.96億，將為蘇州南部片區補充3個高品質住宅。
①吳中郭巷Z19號地塊！容積率 1.9，戶型不低于75㎡...
此次出讓的蘇地2025-WG-Z19號地塊，屬于吳中郭巷板塊，與園區婁葑板塊相臨，周圍居住氛圍也比較濃厚。
地塊鄰近軌交3號線北港路站，向東1站可換乘7號線，交通便利性非常不錯。教育上從基礎教育到中學教育資源全覆蓋。生活配套成熟完備，購物、餐飲、醫療等日常所需均能在短距離內一站式解決。
地塊容積率1.9，建筑密度≤28%、綠地率≥37%，且規劃要求單套戶型面積不低于75㎡，適配剛需及剛改類產品的開發，契合區域主流居住需求。
地塊南側還有郭巷 Z14號地塊，由 天鴻偉業拿下得，樓面價8000元/㎡。
未來，郭巷將同步迎來2個新盤。
②吳江2宗“超低密”地塊！容積率1.05，預計打造別墅產品...
吳江開發區此次推出的2宗地塊，容積率都是1.05，分別位于吳江運東板塊和吳江城北。
WJ-J-2025-011號地塊，位于東太湖大道南側、云津北路東側（運東板塊），容積率僅1.05。
交通上，地塊北側為東太湖大道，西側為常臺高速，東側緊鄰龐東路，往南咫尺地鐵 4 號線，且江陵快速路、鱸鄉北路等路網交錯，出行便捷。商業上有新湖廣場、新天地商業廣場等可滿足消費需求，醫療方面則有吳江京東方醫院加持。
地塊起拍總價4.33億元，起拍樓面價11429元/㎡，是運東板塊迄今為止容積率最低的地塊，稀缺度較高，可滿足高端改善客群需求。
WJ-J-2025-013地塊，位于吳江城北板塊，在吳江開發區柳胥路南側、西塘河路東側，容積率也是1.05。
交通方面，地塊向南可抵達地鐵4號線江陵西路站，地鐵4號線可快速銜接吳江核心區域與蘇州主城區，大幅提升居民的跨區域出行效率。商業方面，周邊有新湖廣場、新天地商業廣場等成熟商業體，能充分滿足居民日常消費需求。同時地塊前往吳江太湖新城核心區域距離不遠，還可共享新城的高端配套資源。
這是板塊內斷供多年后的首次供地，也是首個低密宅地。
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