近日,從中國政府采購網看到,關于“中海灣區域景觀概念規劃設計更正公告”。
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一、項目概況
本項目對臨海公路以東,龍臻地塊東側排海河道(含遙望港新閘),電子信息產業園以北,通海大道以南,合計20.05平方公里范為進行策劃。重點對中海灣片區進行整體景觀概念規劃設計,用地面積約8.94平方公里。
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圖1:研究范圍20.05平方公里
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圖2:重點設計范圍8.94平方公里
二、項目研究內容:
總體功能業態、空間格局、休閑游覽、生態多樣性等概念設計與研究,重點研究中海灣片區落地性景觀設計和濱海空間策劃方案,完成交通、水系、生態及生物多樣性等系統設計,提出創新性景觀設計方案、重要空間節點方案及合理的運營策劃建議。
本次設計內容以重點設計規劃范圍概念規劃為主,對研究范圍統籌策劃,保留外圍用地遠期開發的可能性。
三、本次工作內容分為三個層級。
1、以重點設計規劃范圍概念規劃為主;(為本次工作重點)
2、并對研究范圍提出策劃建議,保留對研究范圍遠期開發銜接的可能性;
3、及對重要節點區域提出概念規劃深化建議,保證節點區域落地的可行性。
四、以下為中海灣項目三個地塊規劃工作內容目錄要求:
階段一:項目策劃(研究范圍)
(1)區位分析
(2)上位規劃解讀
(3)旅游市場分析
(4)基地現狀分析
(5)發展研判
(6)案例研究;
(7)通州灣全域旅游協同發展策劃
(8)中海灣-總體發展定位
(9)發展策略
(10)產品體系+活動策劃
階段二:概念規劃(重點設計范圍)
(1)總體規劃結構
(2)概念規劃方案總圖
(3)主要經濟技術指標
(4)總體空間效果
(5)總體規劃策略
(6)分區功能業態風格意向圖
(7)分區節點景觀風格意向圖
(8)其他表達設計意圖的成果
(9)水梳理/治理分析圖
(10)道路交通系統規劃圖
(11)停車分析圖
(12)道路斷面及道路設計意向圖
(13)旅游服務設施規劃
(14)開發時序建議
(15)總體投資估算
(16)生態修復策略
階段三:概念規劃深化(重要節點范圍)
(1)重要節點概念規劃總圖
(2)主要經濟技術指標
(3)總體空間效果
(4)重要節點效果
(5)游線組織分析圖
(6)各類功能建筑風格意向圖
(7)各類節點景觀風格意向圖
(8)活動策劃意向圖
(9)開發時序及運營實施策劃建議
(10)其他表達設計意圖的成果
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