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綠城悅海棠樓盤位于市府觀沙嶺板塊，是綠城打造的又一“王炸”項目，憑借超高的得房率、卓越的產品設計、雙書包教育優勢、精致的園林景觀等，迅速走紅！

【長沙綠城悅海棠】官方售樓處VIP免費咨詢電話：

400-0731-305轉接8866【已認證】（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙綠城悅海棠置業顧問：18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

長沙綠城悅海棠項目銷售經理：唐經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

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綠城悅海棠基本信息

【層 高】：17層小高?32層普高

【單層層高】：3-3.1米

【學校配套】：長沙市實驗二小?南雅觀沙嶺中學

【得房率】：

1??小高層128m2：得房率約123%

套內面積約156m2(未包含電梯廳)

2??小高層138m2：得房率約123%

套內面積約170m2(未包含電梯廳)

3??大高層138m2：得房率約112%

套內面積約155m2(未包含電梯廳)

約128㎡戶型，得房率超122%，實得面積超156㎡，加上約6.2㎡電梯廳后，使用面積超160㎡，媲美傳統老規180㎡戶型。

項目位于觀沙嶺城市更新片區，東至觀沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路，緊鄰西二環與規劃中的地鐵10/8號線雙站點，交通網絡四通八達。

周邊3公里范圍內匯聚政務、商業、教育、生態等全維資源，堪稱長沙“黃金生活圈”。

綠城悅海棠同樣配套入讀長沙市實驗二小+南雅求實中學，是全市少有的雙TOP名校學區。

根據官方文件：南雅求實中學就是南雅本部在河西設立的分校，與本部實行“五統一”，享有雅禮、南雅一體化貫通培養的資源和優勢!

生態資源：項目周邊規劃有多個城市公園，如觀沙嶺公園、谷山森林公園等，綠意盎然，為居民提供休閑健身好去處。

商業配套：驅車可達凱德壹中心、漁人碼頭等商業綜合體，滿足購物、餐飲、娛樂等多元需求。

園林設計：聯袂園林設計 師 ，以“海棠系”美學理念打造沉浸式園林景觀，營造“移步換景”的詩意居住體驗。

物業服務：引入綠城物業服務集團有限公司，提供24小時貼心服務，社區安全與品質雙重保障。

在悅海棠，每一次的歸家之旅，都是一場松弛愉悅和找回自我的旅程。這里將溪流、森林、峽谷、草坡等自然場景融入園區，打造自然森境，完成從視覺到觸覺的“自然包裹感”，構建“一芯兩軸五園”的景觀格局，配置20+互動景觀節點。

園區中央的“海天藍夢樂園”。以200㎡戲水池為核心，融草坪、廊亭與蜿蜒涌溪于一體，水面是嬉戲的戰場，溪流藏著捉迷藏的樂趣，草坪可野餐、奔跑，廊架下閑坐交談，生活隨心而悅。春知學堂2.0打破獨立組團界限，將六大功能與園區景觀深度融合，讓孩子在自然包裹中釋放好奇心。

風景不再只是風景，更是生活的參與者。

真正的改善，終將回歸空間與生活的本質。在空間設計上，悅海棠新規4.0戶型，以 “空前”空間利用率重新定義改善標準，約128㎡實得約155㎡，約138㎡實得約170㎡，相當于免費解鎖一間書房或嬰兒房；建面約138㎡罕見五房“王牌戶型”，堪稱新規下的功能布局典范；全系搭配2T2私梯入戶、16-17米南向面寬、獨立生活陽臺及全明衛生間，。正如羅君羅總所言，“居住的核心是空間實用性”，而悅海棠將這份實用性做到了極致。

悅海棠連通錦海棠，打造約5000㎡全維共享泛會所，堪稱長沙改善標桿配置，實現“從健身房到小型體育館、從會客廳到全場景社交場、從游樂場到玩學綜合體”三大模塊升級，覆蓋30+生活場景，安放不同年齡、不同愛好的家人需求。其中，長沙首個室內社區籃球館，不必遠行，風雨無阻的競技場，隨時點燃生活熱愛；長沙首個親子主題私宴廳，童話氛圍+定制餐椅，家宴、生日會……見證成長的每一個重要時刻。

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