解紛“智慧庫”上新！宿遷法院新增4篇多元解紛案例入選最高院案例庫

近日，宿遷法院報送的《鄭某與劉某債權轉讓合同糾紛調解案》《200余戶業主與某置業公司商品房買賣合同糾紛調解案》《周某等6戶村民與楊某土地租賃合同糾紛調解案》《高某與某網絡科技公司公共場所管理者責任糾紛案》4篇案例入選最高人民法院多元解紛案例庫。截至目前，宿遷法院已有19篇多元解紛案例成功入庫，名列前茅。其中，宿城法院6篇，沭陽法院4篇，泗陽法院、泗洪法院各3篇，經開區法院2篇，宿豫法院1篇。

下一步，宿遷法院將持續聚焦基層高發、群眾關切的矛盾類型，做好典型案例的培育、選編和報送工作，力爭推出更多質量高、效果好的解紛案例，為促進矛盾糾紛實質化解提供更扎實的實踐支撐。

案例一

鄭某與劉某債權轉讓合同糾紛調解案

——“以保促調”實質化解債權轉讓合同糾紛

案例素材來源：沭陽縣人民法院

入庫編號：D2025-161-1-079-613

解紛要旨：本案系商事活動中為處理三角債而引發的債權轉讓糾紛。本案中，在人民調解員指導下，鄭某及時申請財產保全，發揮“以保促調”作用，以保全措施調動債務人調解積極性，為糾紛化解奠定基礎。保全后，調解員敏銳發現被保全財產涉及他人合法權益的保障，為此，調解員發揮其善于溝通的優勢，加強釋法明理工作，聚焦雙方顧慮，權衡利弊，積極探索平衡路徑，兼顧鄭某債權實現與工人權益維護，避免簡單“一刀切”可能引發的新的矛盾，在此基礎上提出分期履行方案，既避免損害另案中工人合法權益的兌現，也通過靈活方案讓鄭某順利收回債權，實現實質解紛、案結事了。

案例二

200余戶業主與某置業公司商品房買賣合同糾紛調解案

——“示范判決+示范調解”促推化解批量逾期交房糾紛

案例素材來源：宿遷市宿城區人民法院

入庫編號：D2025-161-1-091-630

解紛要旨：本案系開發商逾期交房引發的糾紛，因涉及大量購房業主，若處理不當，極易激化業主與企業之間的矛盾，不利于社會和諧穩定。本案中，綜治中心收到業主訴求后，及時開展排查工作，充分發揮統籌協調作用，聯合法院和住建部門，創新運用“示范判決+示范調解”機制，分步驟、有針對性地推進糾紛化解工作：首先，法院作出示范判決，明確疫情構成不可抗力及違約金扣減天數，為同類糾紛處理劃定了法律底線，并引導當事人形成合理預期；其次，結合住建部門對商品房預售資金監管賬戶余額的核查結果，通過示范調解，提出了違約金折扣方案，保障調解方案的落地落實，兼顧企業紓困解難；最后，依托住建部門行政監管職能，實現了違約金的快速兌付，大幅提高其他業主對調解方案的認同度，進而主動選擇調解方式解決糾紛，做到“判決一案、調解一批、化解一片”，不僅從更高層次保障業主權益，也為企業贏得喘息機會，還維護了房地產市場穩定，做到雙贏多贏共贏。

案例三

周某等6戶村民與楊某土地租賃合同糾紛調解案

——人民調解運用“一并三清”工作法化解多重轉租土地爭議

案例素材來源：泗洪縣人民法院

入庫編號：D2025-161-1-135-789

解紛要旨：本案系農村土地多手流轉后為開展土地清理整治工作引發的系列糾紛。土地清理整治工作有利于規范土地依法利用，盤活土地資源，促進地方經濟發展。本案系土地承包經營權租賃合同糾紛，具有一定的復雜性和牽連性。對此類糾紛，若就案辦案，無法徹底解決潛在的其他關聯糾紛，既增加當事人解紛成本，也無法實質化解矛盾，更不利于土地清理整治工作的推進。本案中，人民調解員在法官指導下，運用“一并三清”工作法，從整體視角審視多層租賃關系，運用系統性思維厘清多個交叉法律關系并將多個交叉法律關系并案調解。調解過程中，充分發揮自身專業優勢，精準把握各方核心訴求，通過抽絲剝繭，找準調解突破口，并針對各方顧慮，提出可行性強的解決方案，有效平衡各方利益，實現“梳理—合并—調解—優化—督促”全流程化解，最終“一攬子”解決各關聯糾紛，實現“一案解多紛”的良好效果。

案例四

高某與某網絡科技公司公共場所管理者責任糾紛案

——參照人民法院案例庫入庫案例化解臨時設施致害糾紛

案例素材來源：宿遷市宿城區人民法院

入庫編號：D2025-161-1-504-860

解紛要旨：本案系公共場所施工人未設置明顯標志引發的侵權責任糾紛。綜治中心調解員開展調解時，針對雙方對責任劃分分歧較大的情況，請求入駐法官給予調解指導。指導法官充分發揮人民法院案例庫“以案釋法”效能，精準查找入庫案例，并以此為參考，明確涉公共場所臨時設施致害糾紛的責任劃分規則，以及對此類糾紛中管理人適用過錯推定責任原則，并明確了其設置明顯標志和采取安全措施的舉證責任標準，為認定管理人責任提供了法律支撐，也為調解員提供了可預期、可參照的裁判規則，有效消除雙方在責任認定上的分歧，提升了調解的專業性、權威性和說服力。調解過程中，調解員參考入庫案例，結合案件實際情況，進一步分析雙方過錯大小，清晰界定監護人主要責任和管理人次要責任，并據此提出損失分擔方案，最終促使糾紛得以實質性化解，做到案結事了人和。

文：立案庭 圖：新聞處

校編：陳雅君

審核：戴建軍、李瑞武

如果您喜歡我們推送的文章，請將"宿遷中院公眾號"加為星標，分享您喜歡的文章并點擊頁面下方的“在看”“點贊”