北京
2025年11月北京市住宅網簽數據近日公布。數據顯示，本月住宅市場整體保持一定交易規模，其中新房與二手房市場呈現出不同的走勢特征。
北京市住建委網簽數據顯示，2025年11月，北京全市住宅共網簽16038套。從結構上看，二手住房成交14446套，環比上漲19.5%；新建商品住宅成交2155套，環比下降31.64%。這一數據反映出當前市場呈現出明顯的結構性特征。
11月北京二手住房網簽量環比增長近兩成，達到14446套。這一回升趨勢主要受近期部分區域房源價格調整到位、購房者擇機入市等因素影響，市場交易活躍度有所提升。
值得關注的是，與去年同期相比，今年11月二手房成交量仍下降30.4%。這一差異部分歸因于去年同期的政策環境與市場基數影響。從長期走勢看，當前北京二手房成交量正處于一個相對穩定的調整區間。
新建商品住宅方面，11月網簽2155套，環比降幅較為明顯。業內人士分析，這一波動主要與當月新盤入市節奏、項目簽約周期等因素有關，屬于市場正常波動范圍。當前北京新房市場正經歷供應結構與產品定位的調整期。
業內專家表示，從11月數據可以看出北京樓市正呈現出幾個特征：一是市場分化明顯，二手房表現相對穩定；二是購房者更加理性，決策周期相對延長；三是市場正處于調整與修復的進程中。
未來一段時間，北京房地產市場預計將繼續保持平穩調整態勢。隨著年底傳統銷售節點的到來，以及市場供需關系的持續調整，北京樓市或將進一步尋求新的平衡點。市場各方仍需保持理性，關注長期健康發展趨勢。
文章來源:樂居買房
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