嘉信央璽！搶占3號線+7200畝濕地！得房率之王，錯過再無！

縱觀長沙主城核心板塊，正C位的樓盤，無不是擁有話語權和定價權的高端品質住宅，如濱江的鉑悅湘江、梅溪湖的金茂府?，F在，與濱江、梅溪湖齊名的洋湖，也迎來了具有歷史意義的時刻，正C位絕版好地，今年5月份出讓，歷時半年精打細磨，以高端品質住宅面世——嘉信·央璽！

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從大格局來看，長沙樓市板塊眾多，其中有不少代表城市繁華的CBD，聚集了總部經濟、商務商業等豐富資源，成為長沙發展的引擎，也是樓市價值的引領者。但比CBD更高階的CLD（中央居住區），在長沙主城區有且僅有一個，即洋湖板塊！

洋湖板塊，長沙規劃的9大商圈之一，河西三大總部經濟聚集區之一，是主城核心CBD；更坐擁中部最大濕地公園——7200畝洋湖濕地公園，容積率遠低于成熟平均水平。同時擁有生態、繁華“兩扇窗”，低密低容加持下，宜居屬性爆表，樓市地位不可撼動。

從中間層面來看，在過去的十余年里，洋湖長期霸占樓市top1梯隊，現在片區價值仍居高不下，是樓市常青樹。究其本質，是“生態、商業、交通、教育”4大樓市核心資源的高度聚焦。

前文所說的“雙軸定四方”，正是洋湖在核心區域的布局。長沙的熱門板塊，大多都具備“商業、生態、產業、居住”等核心要素，但如洋湖CBD這樣將四大要素聚集得如此緊密的，僅此一個！

嘉信·央璽，洋湖核心CBD中的唯一在售新盤，也是綜合實力最強的高品質樓盤，具有獨占核心地段+絕版品質新盤的雙重價值！

從小范圍來看，嘉信·央璽周邊500米內，各種資源應有盡有，資源密度與生活適配度長沙少見，是少有“既要、又要、還要”的典范！

交通方面，出門快速上潭州大道和洋湖大道，南來北往、東進西出，便捷。到地鐵3號線洋湖濕地站約300米，既沒有太近地鐵口的嘈雜，又可快速到達地鐵。值得一提的是，嘉信·央璽是洋湖板塊離地鐵最近的新樓盤，更具優勢！

商業方面，北邊是京東mall，東邊斜對面是宜家薈聚，約500米到卓伯根，往北約1000米到洋湖水街，1個地鐵站到龍湖天街，商業體量超50萬方，涵蓋家居、文旅、外資、盒子體、互聯網體驗店等多維商業體系，全部已兌現，是“即享型”生活圈。

生態方面，往北約300米，就是城市“天然綠肺”的7200畝洋湖國家濕地公園，內部還有體育公園、雕塑園、科普館、花海、候鳥觀賞等互動體驗區，可遠觀亦可近玩，是可融入生活的必需品。

教育是重點，洋湖布局了12所中小學，都是品牌名校，全部已兌現，是長沙的教育高地。其中，雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校等與嘉信·央璽近在咫尺，步行可達，實現家門口的12年完整教育鏈條。

一面是寫字樓、商業等地標，繁華就在眼前；一個轉身，又有7200畝壯闊濕地公園撲面而來，是多少人難以拒絕的誘惑。一半塵世，一半自然；一半繁華，一半風景，嘉信·央璽，不僅是洋湖核心CBD最后的封藏之作，更是“高端改善”的價值重構！

洋湖品質天花板神盤，買房必看

大門震撼、品質驚艷、戶型超神，香！

嘉信·央璽的稀缺，早已預見，但樓盤如何重構片區的改善居住價值？

一方面，是嘉信地產的實力與誠意。嘉信地產深耕湖湘，2022年首入省會長沙，就奠定高端品質基調。2024年以來深耕洋湖區域，2年造3盤，個個是爆款，嘉信·央璽是其品質之集大成者！

另一方面，是對洋湖居住的迭代更新。長沙住宅歷經舊規、新規、新規收緊三重奏，得房率從舊規的約80%，到新規的100%左右，再到新規極致的120%左右，一步一臺階。嘉信·央璽正是洋湖在得房率上最后的神作，更將品質“內卷”到了極致！

12月1日現場實探，就被嘉信·央璽的品質所震撼。尤其是大門，標志性的嘉信風格，約65米寬、約9.25米高的超大尺度門庭，搭配西班牙珊瑚紅奢石等珍貴石材，歸家的尊貴感直接拉滿。

大門整體呈內凹圓弧形，中庭水景搭配王冠狀立柱，往兩側徐徐展開，猶如一道大型藝術屏風，深諳五星級酒店風格。金屬線條鑲嵌的寶石LOGO，就像是王冠上的寶石，在陽光下熠熠生輝。

視線往上拔，在建的幾棟樓已經10余層高，部分外立面已呈現，大面積落地玻璃和鋁板線條，搭配270度弧形轉角玻璃窗，顏值超高。

大門后的歸家大堂，堪比國際奢華酒店的藝術前廳，深色澳洲巴沙爾灰石材墻面與藝術拼接的地面，大氣；四面挑高“花瓣”墻面，搭配如花般綻放般的中央島臺立柱，寓意“萬花獻瑞”。

藝術前廳之后，是約1000㎡的下沉庭院，以及環繞布局的約3000㎡會所空間，涵蓋了兒童樂園、室內恒溫泳池、健身房、行政酒廊、高爾夫體驗場等全齡段會所配套，結合約3600㎡架空層泛會所，社交娛樂、運動親子、閱讀休閑下樓即達！

在室外園林中，同樣打造了了兒童樂園、運動場所、休憩空間、娛樂設施等，搭配四大名花花園景觀，娛樂休閑的同時又親近自然。

具體產品上，嘉信·央璽主推約118-173㎡新規4.0神戶型，毛坯出售，得房率110+%，在長沙新規政策收緊后，未來基本不會再有！

約118㎡戶型，約15米南向面寬，客廳約5米開間，空間尺度之闊綽，在同面積段產品中基本可秒殺。算下來，套內實得面積約133㎡，實得超112%（不含電梯廳），可媲美老規160㎡戶型，尺度震撼！

該戶型做到了四房兩廳三衛，南向雙套房，另外兩個房間面積也不小，還有大廚房、生活陽臺，不論三代同堂、三孩時代，都住的舒適。最大優點是主臥270°弧形轉角全景艙設計，氛圍感拉滿。

約139㎡戶型，四房兩廳三衛布局，空間更大、尺度更奢闊，約17.05米南向面寬、約6.4米大橫廳、南向雙套臥，功能性與舒適度完美兼顧。該戶型做到了套內實得面積約154㎡，實際得房約110%，可媲美老規170㎡戶型。

最后還有約173㎡樓王戶型，得房率超115%，實得面積約200㎡，媲美傳統老規240㎡大平層。

這個戶型，約23米南向面寬、約6.7米超級橫廳和五開間朝南的格局，尺度超絕。最大可做六房，滿足大家庭所需；也可做成帶超大衣帽間的總統式主臥套房，仍能滿足三代同堂+三孩家庭，舒適度爆表！

在土地即將斷供、洋湖絕版地段、CBD孤品大宅等多重稀缺價值下，嘉信·央璽給出的是一場關于“高端改善”的終極答案。最后強調，樓盤實景展示區即將開放，現場體驗更有感覺，2025年末買房，一定要看這個“央”字盤！

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