康景物業社區探索積分體系共建共治共享新路徑

“看著這些沉香、海南黃花梨從小苗一天天長大，不僅小區環境更美了，將來還可能為社區創造可持續價值。”站在佛山合生君景灣小區的綠植區前，業主聶志華介紹道。

這片兼具生態價值與經濟潛力的社區景觀，是廣東康景物業服務有限公司（以下簡稱“康景物業”）推行“社區價值貢獻積分體系”的生動縮影。該體系以積分為紐帶，聯動企業、業主等多方力量共同參與社區建設，逐步走出一條“共建共治共享”的社區治理新路徑。

創新機制，匯聚社區共建合力

傳統物業服務多停留于單向輸出，居民參與感弱、物業溝通難。康景物業意識到，要激發社區活力，必須建立可持續、可互動的長效機制。

社區價值貢獻積分體系應運而生。居民、企業及社會組織通過參與社區建設、公益活動、文化共創等獲取積分，積分可兌換物業費、商城產品或公共資源使用權。這一設計，巧妙地將社區參與從“自愿奉獻”轉向“價值循環”，激發了多方主體的積極性。

團隊賦能，優質資源注入社區

逸景翠園社區家裝團隊也是該體系的積極參與方。團隊不僅捐贈園林擺件、參與社區微改造，還深度介入“舊房改造”項目，為居民提供專業資源與支持。

“我們不只是捐贈物資，更希望融入社區，實現資源共享與價值共贏。”團隊負責人董潮文表示，“積分體系搭建了信任橋梁，讓企業服務更貼近居民需求，也讓我們社會責任落到實處。”

居民共創，織就社區溫暖圖景

合生君景灣業主聶志華是社區參與的典型代表。自2013年入住以來，他帶領老黨員組建黨小組、義工隊，出錢出力配合物業改善服務與環境。

他牽頭成立的婦女兒童文化活動中心，已成為豐富社區文化生活的重要平臺。此外，他還推動種植沉香、海南黃花梨等高價值樹木，讓綠化從“觀賞性”邁向“功能性與未來價值”，并有望通過未來收益反哺社區建設。

“積分體系讓我們的付出被看見、被認可，鄰里參與的熱情更高了。”聶志華說。

“傳統物業是‘單向服務’，而現在我們更注重‘雙向互動’。”康景物業品質運營總監譚家兵表示，積分體系設立基礎貢獻、技能培訓、閑置分享等多維指標，構建“獲取—兌換—反哺”閉環。居民所獲積分可兌換物業管理費、社區商品等，增強參與感與榮譽感。

康景物業的探索，為城市社區治理提供了可復制的思路。隨著積分體系深化，更多企業與社會資源被引入社區，形成“物業搭臺、企業助力、居民參與”的治理生態。目前，該體系已在廣州、佛山等多個項目推廣，帶動居民持續參與公益捐書、環境優化、文藝演出等活動。

如今，走在合生君景灣小區，綠樹掩映間傳來兒童的嬉笑聲，老人們在家門口閑話家常，處處洋溢著和諧溫馨的社區氛圍。這美好景象的背后，是一套行之有效的制度、一群熱心參與的居民和一批真誠共建的企業，共同織就了一張社區共生網絡。

康景物業以“小積分”撬動了社區治理的“大格局”。對于未來，康景物業品質運營總監譚家兵表示，將持續引入更多社會資源，讓積分不僅可以兌換服務，更能逐步轉化為社區可持續發展的“種子基金”。在其規劃中，一個更具活力、更可持續的社區治理共同體，正在這片土地上悄然生長、逐步成型。