“在新西蘭有100萬資產(chǎn)，依舊覺得自己是窮鬼”

曾經(jīng)被認(rèn)為“人人過得不錯”的新西蘭，在數(shù)據(jù)統(tǒng)計上很“有面子”，但是去問具體的人的生活，他們的回答又“很打臉”：身價100萬，依舊覺得自己是窮鬼。

“貧富差距非常大”

全球保險巨頭安聯(lián)（Allianz）發(fā)布的《全球財富報告》顯示：以人均財富計算，新西蘭躋身全球前五大富國。

安聯(lián)的估算方法是：把房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)算進(jìn)去，新西蘭2024年的人均凈資產(chǎn)大約是61.7萬美元（約合107萬紐幣）。

官方機(jī)構(gòu)Stats NZ也有自己的算法，以“資產(chǎn)減去負(fù)債”的方式來算每個人或家庭的“身價”。

來看看數(shù)字：

• 進(jìn)入財富前50%：家庭至少524,788紐幣；個人至少134,850紐幣

• 前10%：家庭至少241.4萬紐幣；個人122.6萬紐幣

• 前5%：家庭至少371.8萬紐幣；個人188.3萬紐幣

• 前1%：家庭至少872.7萬紐幣；個人473.5萬紐幣

不過這些只是冷冰冰的數(shù)字。在新西蘭，上述“財富”很大一部分其實就是房子估值，再減去欠銀行的貸款。

更刺痛的是，這個以“人人平等”立國的國家，如今卻出現(xiàn)極大的貧富差距。

經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)Infometrics的首席執(zhí)行官Brad Olsen指出：

最富有的1%的中位財富，是普通人的22倍；而財富前50%的人掌握著全國93.3%的家庭財富。

很多家庭看起來擁有資產(chǎn)，但是卻“過著緊巴巴”的日子。

下面三個家庭的案例，讓我們看到具體的新西蘭人的生活，也許大家，會從里面看到自己的影子：

“啥都漲，就是工資不漲”

“如果有人拍我的人生電影，” Amy說，“那肯定叫《土撥鼠之日》。”

30出頭的她在城市牙醫(yī)診所做牙科護(hù)理；男友Mike拿著商科學(xué)位，在一家大型金融機(jī)構(gòu)做初級員工。

“他才在職業(yè)階梯上爬了幾格，”她說，“但好處是那一行階梯夠長。”

Amy的年收入大約52,000紐幣；Mike在55,000–65,000紐幣之間。

他們沒有資產(chǎn)——“除非算上一輛10年車齡的馬自達(dá)和一只脾氣很差的貓。”

在兩人在一起的四年里，他們和3–4個室友合租在Grey Lynn、Arch Hill那些又老又漏風(fēng)的木板屋。

那些也許就是“好日子”。

“疫情后，我們常在Ponsonby Road或Viaduct喝雞尾酒，周末在Jervois Road吃早午餐，幾乎每天外食，因為沒人去超市。”

他們也去過澳洲或太平洋海島度假。

后來，他們覺得是時候認(rèn)真了。

“我們打算長期在一起，要像大人一樣，自己住、攢錢買房，一切都要開始規(guī)劃起來。”

于是和Grey Lynn說再見。

“我們能負(fù)擔(dān)得起的地方在Avondale。一個很干凈的單元房，狀況不錯，每周租金625紐幣。”

他們嚴(yán)格控制預(yù)算：當(dāng)?shù)毓叩瓯瘸斜阋撕芏啵恐?strong>150紐幣封頂。

公共交通很方便，火車上下班每周50紐幣封頂。

如果開車，油費和停車費更貴。

娛樂也變了：“平時就家里看電影，偶爾點個外賣，或者吃個街角泰國菜。”

他們還作出了不少犧牲：Mike取消了多年昂貴的健身房會員，Amy也不再去West Lynn那家美發(fā)店。

但她很沮喪：“電費漲、食物漲，就是工資不漲。在奧克蘭攢夠買房的錢？我們看不到希望。可能最終還是要去澳洲——至少那邊朋友挺多。”

“感覺不到希望”

如果要為他們?nèi)€外號，那就是“典型新西蘭中產(chǎn)夫婦”。

Tom是大城市的中學(xué)老師，教書快二十年，有專業(yè)資格，年薪剛過六位數(shù)。

Jo是稅務(wù)會計，居家辦公，“一年可能掙三萬，也可能掙五萬。靈活性對我來說是最大價值。”

他們住在郊區(qū)一套估值百萬多一點的三居室舊平房，從資產(chǎn)來看，大概在全國前25%左右。

Tom聽了很驚訝。

他深知社區(qū)里貧富差距，但一直覺得自己“頂多排在中間靠下，40%上下”。

他們一家也不至于吃不上飯，但也沒有資格吃高級晚宴。

“你會聽到全國上上下下的家庭都在講同樣的事。”Tom說，“這個國家就是低工資、高生活成本，而且一直都是。”

他們的重心是孩子的興趣班：女兒學(xué)體育、兒子學(xué)音樂。

“這是家庭生活的一部分，我們一點不心疼，但我們確實能感覺到越來越貴。”

他說電視里部長們每天都在講“經(jīng)濟(jì)有增長”“看到綠芽了”。

“抱歉，我們完全感覺不到。”

全國前10%，依舊緊巴巴

得知自己屬于全國財富前10%，Bridget驚呆了。

Bridget 50多歲，是單親媽媽，在政府部門做中層工作，和青少年孩子住在一個富裕區(qū)的兩居室單元房里，估值大約120萬紐幣。

她的工資在行業(yè)里算一般，“肯定沒到六位數(shù)，要是有就好了”。

房子的估值比上一輪還掉了一點。

“作為單親媽媽，生活真的很吃力。房貸、不斷上漲的地稅、保險、食物、電費……每次打開郵箱都會看到新一輪的漲價通知。”

學(xué)校活動、所謂“自愿捐款”，再加上她給孩子額外補(bǔ)課的費用；下班必須進(jìn)城的日子還需要花錢請托管。

她盡量不開車省油、省停車費，自帶午餐，網(wǎng)上購物避免超支。

“但只要來一件事情，比如孩子要買一雙校鞋，我們的預(yù)算就會被打亂一兩周。”

Bridget甚至想過“激進(jìn)搬離”奧克蘭。

“我曾夢想賣掉這套房，搬到更便宜的地方。但現(xiàn)在CV下跌、市場冷清，我可能要不是繼續(xù)在奧克蘭硬撐，就是賣掉房子再去別處勉強(qiáng)買一套差不多的，因為賣不出好價錢。”

她苦笑：“房產(chǎn)階梯太滑了，你往上爬一步，可能會滑下三步。”

房價影響身價

再回來看《全球財富報告》，去掉房產(chǎn)以后，新西蘭的“真實財富”就沒那么亮眼了。

當(dāng)把住房因素去掉之后，新西蘭的排名馬上掉到第8名，比我們剛剛提到的那些國家都低。

不算房產(chǎn)，新西蘭的人均財富只有133,000歐元（約271,000紐幣）。

原因很簡單：其他國家在多元化投資，而新西蘭人的財富仍然和房綁得死死的。

只要房價漲，新西蘭人就覺得自己又富了。每當(dāng)經(jīng)濟(jì)不景氣，人們討論的永遠(yuǎn)是房價。

過去二十年，多數(shù)發(fā)達(dá)國家的家庭債務(wù)比例下降了，而新西蘭和澳大利亞反而大幅上升。

新西蘭的財富太依賴房市，就像把希望都押在一個會不會再次起飛的氣球上。

Kernel Wealth的CEO Dean Anderson說，過去房價能漲，靠的是兩件事：利率不斷下降和家庭收入從單薪變成雙薪。

未來利率已經(jīng)降到不能再降，家庭收入也不可能變成“三薪家庭”，也不可能向孩子“榨收入”。

這意味著未來推動房價上漲的動力，比過去弱得多。

我們不能因為“以前房價一直漲”，就以為未來也會一樣。

時代變了，規(guī)則也在變。

ref:https://www.nzherald.co.nz/lifestyle/top-10-but-doing-it-tough-how-the-cost-of-living-is-hitting-kiwi-households/premium/FAGP7F2QAFHKFKOHPMZF7APIVU/?utm_medium=Social&utm_campaign=nzh_fb&utm_source=Facebook&fbclid=IwY2xjawOZgaNleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFTZG5kZGxtTXRoV1JrTEVOc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHnF3TaNyfMpSMdd1FIeWOv4HNe8KF7B260WrDnIB5lUJ_44Hxy1JjjJioFdc_aem_aJaB7aHDicGmwWqv9j9muQ=1764530275

https://www.stuff.co.nz/money/360857829/how-rich-nz-really-and-what-needs-change-if-we-want-grow-our-wealth

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