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取證樓棟：8、13、20#

備案均價：26800元/㎡

單價區(qū)間：24230-28360元/㎡

總價區(qū)間：222.8萬-407.7萬

項目基礎檔案

項目名稱：仁恒瀾庭敘【備案名：敘瀾庭】

地塊信息：蘇地2021-WG-35號地塊

項目地址：蘇州高新區(qū)馬澗路綠化地北、羅家門路西

開發(fā)品牌：仁恒置地×蘇高新集團

地塊指標：占地約17.9萬㎡，建筑面積約47.5萬㎡

住宅規(guī)劃：35幢低密小高層/2幢精英人才公寓，共2453戶

戶型配置：建面約約110㎡、130㎡、143㎡三大主力戶型

交付標準：全屋精裝，涵蓋中央空調系統(tǒng)、室內新風系統(tǒng)、全屋地暖系統(tǒng)

物業(yè)服務：仁恒物業(yè)，物業(yè)費3.8元/平/月

交房時間 ：2024年10月31日—2025年4月30日

價格信息：成交樓面價11410元/平；銷售均價25000-26000元/平。

仁恒瀾庭敘

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【仁恒.瀾庭敘 PRELAND】

國際仁恒 百萬方城市樣本

科技城封面 新一代國際社區(qū)

仁恒瀾庭敘 科技與詩意的一平方公里

國際仁恒承襲營城經驗，

以國際超前視野，前瞻土地發(fā)展，

于科技城陽山秀谷板塊打造

集辦公、酒店、商業(yè)、公寓、國際住宅等

多元業(yè)態(tài)于一體的百萬方城市樣本

——仁恒瀾庭敘。

自此，開啟科技與詩意的一平方公里

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仁恒再造一座城

仁恒29年，專注國際社區(qū)營造與國際營城

1993年，仁恒從新加坡跨海而來。秉承“善待土地 用心造好房”的開發(fā)理念，

2004年仁恒初入蘇州，星嶼、星島、棠北、雙湖灣、海和院、公園世紀、耦前、運河時代，

為蘇州帶來了一代又一代的國際生活。

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• 新加坡·南京理念生態(tài)科技島——約15.21平方公里產業(yè)新城
• 杭州前灣國際社區(qū)——致獻杭州一座超百萬方復合立體生活大城
• 太倉仁恒時代天鏡——以29年國際濱水經驗，打造約52萬方太倉天鏡湖未來科技谷

仁恒耕蘇19年，一座國際化百萬方城市樣本

在耕蘇19年之際，仁恒將濱水柔情轉向了鄰山詩意，以超前眼界、前瞻土地發(fā)展，

擇址于坐擁蘇州最大城市綠肺——大陽山國家森林公園及作為科創(chuàng)發(fā)展主陣地的蘇州科技城板塊

，與科技城共同開創(chuàng)蘇州時代新紀元。

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科技的未來之城

【科創(chuàng)產業(yè)基地】

科技城陽山秀谷作為重點科創(chuàng)陣地，集聚大量騰訊生態(tài)圈企業(yè)，圍繞建設數字產業(yè)中心、

數字城市科創(chuàng)中心、AI產業(yè)應用中心、新文旅產業(yè)發(fā)展中心四個重量級產業(yè)“引擎”，

打造長三角區(qū)域騰訊數字產業(yè)基地。

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【生態(tài)理想城市】

高新區(qū)積極開拓生態(tài)旅游資源，借助大陽山國家級森林公園蘇州“城市綠肺”

以及蘇州樂園水上世界等生態(tài)資源優(yōu)勢，推動生態(tài)與科技建設的融合，

將打造蘇州未來宜業(yè)宜居宜游的城市理想地。

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【生活全維配套】

豐盈商業(yè)街區(qū)：項目自帶約2.5萬方商業(yè)/秦馀美好薈/馬澗生活廣場/萬科美好薈；

全齡教育資源：蘇州外國語學校附屬陽山幼兒園/蘇州高新區(qū)實驗小學分校秦馀小學校/

蘇州高新區(qū)景山實驗初級中學/蘇州高新區(qū)第一中學科技城校區(qū)；

安心醫(yī)療養(yǎng)護：南京醫(yī)科大學附屬蘇州科技城醫(yī)院；

多維立體交通：太湖大道/何山路隧道/有軌電車1號線/地鐵9號線（規(guī)劃中）

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詩意的理想之城

【城市形態(tài)之新】

科技城板塊大陽山數字經濟片區(qū)，既是數字經濟集成的平臺，也是高新區(qū)未來發(fā)展的方向。

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【無界體驗之新】

多維立體交通（太湖大道/何山路隧道/有軌電車1號線陽山南站，5站路直達獅山/地鐵9號線規(guī)劃中）

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新一輪地鐵規(guī)劃中，9號線在項目附近設站，據說部分地庫可實現地鐵直接入小區(qū)。

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豐富商業(yè)街區(qū)（自帶2.5萬方商業(yè)/馬澗生活廣場/萬科美好薈/秦馀美好薈）

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全齡教育資源（蘇州外國語學校附屬陽山幼兒園/蘇州高新區(qū)實驗小學分校秦馀小學校/蘇州高新區(qū)景山實驗初級中學/蘇州高新區(qū)第一中學科技城校區(qū)）

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安心醫(yī)療養(yǎng)護（南京醫(yī)科大學附屬蘇州科技城醫(yī)院）

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宜居生態(tài)環(huán)境（大陽山國家森林公園/蘇州樂園森林度假區(qū)/高景山、天池山、龍池風景區(qū)/樹山景區(qū)）

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不止于建筑，更是一座精心編織的國際生活聚場。百萬方恢弘體量，融合商業(yè)、酒店、辦公、公寓與住宅，鋪就繁華與寧靜交織的版圖。約1.8低容積率，為居者預留豐沛的呼吸感，構建低密舒居之境。

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效果圖

步入其中，酒店式迎賓樓與雙精裝入戶大堂，開啟每一天的尊崇序章。大陽山板塊內獨此一份的約500㎡濱水藍泳池，如鑲嵌綠毯的寶石，漾開清涼意趣（A區(qū)）。約6500㎡圍合式中央景觀與約1300㎡靈動水域，共同譜寫著四季的詩篇。

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A區(qū)實拍圖

B區(qū)更擁享核心軸線、迎水歸家、陽光草坪、水岸客廳、林下有氧五大場景，宛如一座私享度假花園，讓每一次歸家，都成為穿越風景的抵達。

YO友社群：以熱愛為出發(fā)點，聚合一群志同道合的人，組建一個分享所思、所想、

所獲的國際社群。

仁恒物業(yè)：

秉承“恒心服務，一生呵護”的服務理念，以ISSU完整服務體系，

針對不同業(yè)態(tài)為高凈值家庭提供全維度服務體驗。

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建筑面積約130平 3+1房2衛(wèi)

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在寸土寸金的時代，一方舒展身心的居所已是奢侈。仁恒·瀾庭敘以精心雕琢的空間格局，在區(qū)域內奏響稀缺的詠嘆調。建面約110㎡三房兩廳兩衛(wèi)，以約12.2m南向面寬擁抱天光，約6m橫廳成為家庭歡聚的闊綽舞臺；約23㎡主臥套房，織就私密與實用的雙重優(yōu)雅；南向奢闊陽臺，是晨昏流轉間的生活情調畫框。

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110㎡實拍圖

約130㎡戶型，以約12.1m南向三面寬，邀陽光清風常駐；主臥化身酒店式尊貴套房，獨立全明衛(wèi)浴輝映品質；約13.6㎡南向觀景陽臺，將風景延展成日常。

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130㎡實拍圖

約143㎡四房之境，約12.3m南向三面寬，鋪陳陽光與清風的偏愛；約8.3㎡開間的貫通式觀景陽臺，是家延伸向自然的取景框；主臥套房，衣帽間與獨立衛(wèi)浴自成天地；超3m進深U型廚房與獨立玄關，將從容收納于細節(jié)處盡顯。每一寸，皆為仁恒對豐盛生活的精妙注解。

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