江蘇
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上海寶山.天馨花園
項目信息：楊行|天馨樓-70年產權一手住宅
寶安公路地鐵步行5分鐘
??定金：18萬
??在售面積：79.56㎡-182.1㎡
??在售單價：2.7萬-3.9萬
??總價區間：250萬-620萬
??交付標準：現房（毛坯交付）
??物業費：1.58元
??車位：地面租150左右，地下產權車位（待售）
??產權年限：70年
??拿地時間：2001年
??竣工時間：2016年
??項目總高: 12層（2梯3戶）
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周邊配套
一、戰略區位：北上海門戶，城市轉型核心引擎
天馨花園坐擁寶山區楊行鎮黃金板塊，作為寶山“北轉型”戰略的核心受益區，項目地處北上海門戶，不僅承載區域發展紅利，更將成為未來城市升級的標桿。交通網絡無縫對接全城：步行3分鐘直達地鐵1號線寶安公路站，駕車10多分鐘即達高鐵寶山站，實現半小時都市圈覆蓋，讓通勤與商務出行高效如翼。這一區位優勢，不僅提升了日常便利性，更蘊含巨大資產升值潛力——依托高鐵站與地鐵樞紐，項目將成為連接長三角的活力樞紐。
二、全齡教育矩陣：精英搖籃，成就未來世代
社區內嵌頂尖教育資源，營造濃厚學術氛圍，為子女鋪設金色成長之路。小區內配建上海燕橋幼兒園及天馨學校（小學部、初中部），實現“家門口的名校”理想。周邊更匯聚全齡段優質學府：上海楊泰實驗學校、上海民辦華曜寶山實驗學校（華二系，提供小學至初中一貫制教育）、華東師范大學附屬楊行中學，以及華東師范大學第二附屬中學寶山校區。這一教育矩陣，不僅保障子女的精英教育，更以學術高地提升社區文化底蘊，讓家成為智慧與傳承的港灣。
三、健康與生活配套：頂級醫療護航，繁華商圈環抱
天馨花園以“全維健康社區”理念，整合頂尖醫療與商業資源，為全家提供無憂保障。
●醫療護航：駕車片刻可達復旦大學附屬華山醫院寶山分院（三甲級）及寶山區中西醫結合醫院，全天候守護家人健康，專業醫療團隊與先進設施，讓疾病防治從容無憂。
●商業生態：3-10公里內匯聚區域核心商圈，步行3分鐘即享北上海生活廣場、北翼生活廣場與瀚豐商業廣場；駕車約10分鐘抵上蔬永輝（新開在即）、招商花園城等大型綜合體，餐飲、娛樂、購物一站式滿足。未來更矚目于2028年開業的寶山合生匯——與高鐵站同步建成，規劃為“北上海煙火氣積聚的有機商業海綿體”，填補高端商業空白，驅動楊行板塊價值躍升。
●生態綠洲：毗鄰顧村公園（駕車約10分鐘），3公里內分布白沙公園、泰和綠地等城市綠肺；智慧灣科創園（駕車5分鐘）提供科技休閑體驗；耀雪冰雪世界（在建中，駕車約15分鐘）將打造四季冰雪樂園，讓自然與活力觸手可及。
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