江蘇
剛剛南京土拍，2塊低密宅地火速成交！
1、老浦口G17地塊被南京昕科資產管理有限公司底價拿下，成交總價2.233億元，樓面地價7796元/㎡。
2、江北高新G18地塊被南京揚子江開發(fā)置業(yè)底價拿下，成交總價6.3841億元，樓面地價7203元/㎡。
☆老浦口G17地塊
出讓面積：17901.39㎡
用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.01≤Far≤1.6
成交總價：22330萬元
成交樓面價：7796元/㎡
G17位于老浦口板塊，地塊面積不算大，1.6的容積率較低，這將是老浦口板塊第一家四代宅項目。
板塊開發(fā)較早，成熟度較高，上次出現(xiàn)新盤還是5年前的中建國熙公館，目前二手房成交價已經(jīng)跌至1.4萬/㎡。未來G17即便打造低密四代宅產品，均價應該也在2萬以內，洋房2.3萬/㎡，小高層1.8-2萬/㎡。
☆高新G18地塊
地理位置：東至艾菲花園，南至文景路，西至匯榮路，北至麗新路
出讓面積：49240.81㎡
用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.01≤Far≤1.8
成交總價：63841萬元
成交樓面價：7203元/㎡
G18地塊位于地鐵3號線星火路站與成賢學院站之間，妥妥的雙地鐵住宅，一路之隔便是江北龍湖天街，對面還有東南大學成賢學院。商業(yè)、教育、交通條件優(yōu)越！
地塊面積較大，接近5萬方，且容積率1.8，未來預計主打11-16F小高層產品，南向是主干道和大學校園，無遮無擋，有條件布局低密洋房產品。
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