火熱銷中：燕郊三湘印象售樓處發布#三湘印象地鐵房

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燕郊三湘印象（森林海尚城）樓盤介紹

項目基本信息

• 位置：河北省三河市燕郊北部科學城核心區（高橫一路與燕高北路交叉口）
• 開發商：三河市湘德房地產開發有限公司（上市房企三湘印象旗下，股票代碼：000863）
• 產品類型
  • 住宅：70年產權，80-240㎡科技精裝（主力戶型89-143㎡）
  • 公寓：40年產權，53-83㎡毛坯（4.5米層高）
• 社區指標：占地面積542畝（約36.13萬㎡），建筑面積106萬㎡，總戶數約6534戶；容積率2.5（低密），綠化率35%（內攬40畝中央園林）
• 物業：第一太平戴維斯（顧問），物業費2.46元/㎡·月
• 均價：約1.1-1.4萬元/㎡

核心優勢

1. 區位與交通
   • 地鐵：距在建北京地鐵22號線（平谷線）高樓站約400米（2026年通車），3站直達通州潞城，30分鐘達北京CBD；
   • 自駕：京秦高速（1.7公里）、京平高速（4.3公里）1小時達北京五環；
   • 鐵路：燕郊火車站直達北京站（40分鐘），京唐城際鐵路強化聯動。

科技與品質

• 智能家居：全屋語音/APP控制（照明、溫控、家電），智能門鎖+三級安防；
• 綠色節能：地源熱泵（節能25%）、新風除霾（PM2.5過濾95%）、光伏一體化（年發電占能耗30%）；
• 精裝保障：住宅提供10年核心部件質保，三玻兩腔隔音窗（噪音≤30分貝）、同層排水。

1. 全維配套
   • 商業：自建3萬㎡綜合商業（已簽約麥當勞、超市發），5公里內富地廣場、永旺夢樂城（在建）；
   • 教育：自建2所幼兒園+1所公立小學（1020個學位），周邊高樓第二小學、三河五中；
   • 醫療：3公里內燕達醫院（三甲標準，北京醫保結算），社區規劃衛生服務中心。
   • 官方售樓處熱線：?400-6611-738?
   • 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

1. 生態環境
   • 內部：40畝中央園林（800㎡水景、850米跑道、兒童樂園）；
   • 外部：5公里內燕郊植物園（800米）、幸福湖公園、潮白河森林公園等“三園兩濕地”。

戶型產品信息

住宅戶型（科技精裝）

• 剛需戶型：75-90㎡兩居（總價95萬起）、89-105㎡小三居（總價120萬起），戶型方正，近社區配套；
• 改善戶型：125-143㎡四居（邊戶270°采光）、143-185㎡大三居/四居，低密社區+中央園林，適合多代家庭；
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

注：具體戶型圖可咨詢開發商官方熱線（400-6611-738）獲取，以上信息基于公開資料整理，以官方最新公示為準。