廣東
某年，在一樓中庭大堂搭建了T臺走秀
編輯：四季
朋友約去祖廟逛逛，我到得比較早，還沒到約定時間，于是我趁著這點時間去百花廣場走了一圈。
早就在網上看到百花廣場冷清的視頻，今日再見，果真，一個時代終究落幕了。
當一個文明向前時，總需要留下一些安靜的魂魄，或許，百花廣場活成了白月光。
01.
沒落的頂流
故事從1997年1月18日開始。那一天，百花廣場正式開業，成為當時佛山第一個囊括商場、甲級寫字樓、摩天觀光球、直升飛機坪、亞洲最高觀光梯等功能的地標式綜合體。
樓高254米，28年過去了，至今還能是佛山第二高樓。
當時的百花廣場，是中心，是地標，吸引著一波又一波街坊市民到訪，舉辦一個又一個大型活動，人流如織。
圖源水印
時過境遷，百花廣場榮光不復以往。
如今整個商場光線稍顯不足，裝飾沉悶老舊，很難吸引年輕客群。
百花廣場一樓店鋪主要以老鳳祥、周六福等金店和服飾為主，不可思議的是還有零星空置商鋪。
2025.11.23實拍
佛山第一家肯德基門店也早已搬遷。
二樓主要以餐飲和服飾為主，2月實探時看到快樂一廚和薩莉亞，如今只剩下薩莉亞。
2025.11.23實拍
一些服飾店鋪也在清倉，店主說今晚就閉店走人了。
2025.11.23實拍
再往上逛，三、四樓基本沒有店鋪在經營，有種人跡罕至的既視感。
2025.11.23實拍
五樓有個日研留學，六樓的LX銀飾工坊、養生館，店鋪寥寥無幾，大部分處于空置狀態。
2025.11.23實拍
而往上的寫字樓，業態雜亂，有網友戲說簡直是“騙子”公司聚集地。
甚至于，百花廣場有多套商鋪上了拍賣臺，價格很低，最后還是無人問津。
02.
老商場集體“暴斃”
時代的車輪滾滾向前，百花廣場的遭遇并非是獨一份。
2000年開業的佛山首家區域性購物中心南海廣場，在2003年曾取得8億銷售額的成績。
現在即便是周末也顯得門可羅雀。
據我們實地考察，開門營業的商鋪不到6成，很多店鋪已關門大吉。
位于禪城普瀾二路的流行前線，如今人影都冇。
過去無比輝煌的老商場，如今集體步入死亡倒計時，這一幕同樣在各大一線城市上演。
廣州時尚天河、地王廣場人流不如前，廣百東山店撤場；上海梅龍鎮伊勢丹停業；北京豐臺區最大的百貨商城永旺夢樂城關閉……
時代的傷痕，終究劃在商場上了。
03.
商場倒閉，只因租金太高？
有人說，百花廣場商場的沒落，究其原因是店鋪租金太高。
我們對比一下，南海萬達廣場、千燈湖環宇城、保利水城，首層租金高達300+元/平/月，隨便一個70平小鋪月租金都要2萬+。
而根據2023年禪城區商業指導租金水平顯示，百花廣場首層租金最高就約250 元 /㎡/月。
和其他商場相比，著實低了不少，所以租金問題不是最大的影響。
我們認為：
其一，百花廣場不再具有唯一性。
現如今，佛山每個區都有崛起的商業體，鄰居街坊們不會再固定涌入某個地方。
順德有港式購物中心新世界中心商場，如今更名“new mall”。2025年完成煥新升級，定位年輕時尚，涵蓋餐飲、零售、娛樂等多種業態。
順德萬象匯自2025年4月開業以來人流量持續火爆，開業單日客流突破26萬人次，國慶黃金周客流量逼近70萬人次。
順德萬象匯
順德山姆主體的施工進度已近80%，預計將于2026年上半年開業。
禪城山姆正式舉行封頂儀式，預計明年8月可交付使用，換言之，項目預計2026年正式對外營業。
實景圖，拍攝于11月21日
南海萬達廣場開業11年，積極調整業態布局，人流量一直位于佛山商場頭部。
桂城金鉑中心自2024年7月開業以來，日均客流約6萬人次，早已是區域內的最旺商場，日常購物休閑十分便利。
就連三水、高明等地，大牌商場也是層出不窮，再也不會有人千里迢迢跨區只為逛一個商場買一件衣服吃一口美食了。
在存量商業的生死局里，老牌商場人流被分流，這就是原罪。
其二，業態不夠豐富。
我們可以看到，老牌商場一個很大的通病就是業態問題。
服飾、金店、美食三大樣，百花廣場全齊了。全消費者每次去到那個地方，最的真實感受往往是：還是老一套，這留不住新中產，更留不住年輕人。
一個好的商業體，一定為老人、小孩、女性等提供貼心服務的，畢竟，這些人是家庭的消費主力。
其三，商場供過于求。
公開資料顯示，2024年全國大中型城市的商場數量超過5萬個，平均每個城市建有90個。
佛山這邊，全市面積超過3萬平米的商業mall，總數達到了152個，數量上力壓廣州。
而且我們可以明顯感受到，商場的商品沒有太大的差異，入駐的品牌近乎雷同。
很多消費者可能會因為新開業的噱頭來“打個卡”，但很難再形成復購。
想要避免，就得花大價錢做出個性化的體驗了。
其四，消費習慣改變，人們不想逛商場了，客觀問題，沒法避免。
還有，決定商場生死的不一定是買家，有可能是老板。
強如萬達已經賣掉了48座萬達廣場。
開發百花廣場的項目公司，被發出強制清算申請。
雖然百花公司只是百花廣場的業主之一，佛山百花廣場物業現為廣東百花物業管理有限公司，與百花公司是兩個相互獨立的法人主體，現在運作正常，未涉及任何清算程序。
但誰知道呢。我們希望永遠不用走到這一步。
寫在最后：
時代向前，當老牌商超更新換代是最好的出路時，我們也有跡可循。
南海桂城城市廣場，于2002年5月營業，在2024年迎來了升級改造之旅。
整宗地塊規劃為商住地兼容教育地，匯聚街區式商業，1所18班小學和住宅。
建設效果圖。圖源：佛山市公共資源交易中心南海分中心
住宅部分就是我們所熟知的“瓏熙”。項目地段優勢眾所周知，有著全市最繁華的商圈、高質的教育、開闊舒適的城市界面，城市TOP級資源配套全都匯聚于此。
這不妨是老牌商場更好的出路，大家認為呢？
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