有人還等著房價大跌......

還是有人等著房價大跌，再考慮出手。

最近，樓市仍處于下跌的態勢之中。于是就有朋友問，現在究竟有沒有必要繼續等房價下跌再考慮下手？

我的第一反應是，那你打算等到什么時候才下手？

不過仔細一想，他有這樣的想法也很正常，誰愿意買完房后，房價又繼續跌呢？幾百萬的東西，一跌就是幾個月甚至幾年白干了。所以在這個房價下行的態勢之中，很多人都有等等的心態是很正常的。

這實際上也是當下樓市的問題所在，已經形成了惡性循環。觀望的心態變多了，買房的人就是越少，那房子就越是難賣，房子也是難賣，那就越是賣出去，又得降價了，如此形成循環。

從目前的情況來看，這個循環的打破需要外力的作用。

去年10月份的時候，在諸多刺激措施的支持下，房價開始出現了止跌回升的跡象，起碼大城市的房價確實有所回暖。

然而到了今年4月份，由于各種原因，樓市又不行了，房價又開啟了下跌。這種反復的變化顯然會對市場造成比較大的沖擊，尤其會影響市場的預期。

在這樣的背景下，要不要等著房價繼續下跌再下手，就成了一個需要慎重思考的問題了。

回顧一下最近幾年的房地產市場走勢，基本上是從2020年開啟的下跌調整的態勢，房價也是持續下跌。到如今已經跌了有4、5年的時間了，理應說風險也釋放的差不多了，到了該企穩的時候，尤其是大城市的樓市。

但市場的演變似乎總是存在一定非理性的。漲的時候也會過度上漲，跌的時候也一樣是過度下跌。過去上漲的時候，也是正在壓也壓不住的；現在下跌，也似乎是很難托住。

但無論如何，還是需要下大力氣打破上文所說的循環，不然市場自身的調節不知道要多久才能完成這個調整。

如果政策繼續發力，打破上述所描述的循環，市場的心態有可能會迅速扭轉，市場預期會得到改善，房價也可能會出現快速的反彈。尤其大城市的房價是很容易快速反彈的。

而從其他國家和地區的房地產市場發展歷史來看，超級大城市的房價最終都有可能會再創新高的。

所以如果確實有在大城市買房的打算，要密切關注市場預期的變化。