行業(yè)這條細(xì)分領(lǐng)域終于有人做了

有一家企業(yè)

或許會(huì)刷新大家認(rèn)知

聽起來是非常小眾稀缺的賽道——

“專門為年輕人打造好房子”

沒錯(cuò)，為年輕人提供系統(tǒng)性居住解決方案

聯(lián)發(fā)新青年社區(qū)終于來到了上海：聯(lián)發(fā)時(shí)光新澍

地塊本身要同時(shí)具備生活及產(chǎn)業(yè)的活力，這是聯(lián)發(fā)為年輕人選擇一塊土地的基礎(chǔ)條件

你很難在上海各核心區(qū)域里面再見到如此高能級(jí)的成片開發(fā)地塊

青浦新城三大重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)之一，整體約6.8平方公里的未來新城樣板區(qū)

背靠成熟新城，直面未來樣板

商業(yè)、醫(yī)療、九年一貫制學(xué)校、濱河濕地、公園等配套，整個(gè)板塊的生活沒有任何空白期

還有整個(gè)上海都極少見的重量級(jí)產(chǎn)業(yè)

通過地鐵17號(hào)線就能串聯(lián)上海僅有的四大國家級(jí)規(guī)劃之二：

長三角一體化發(fā)展示范區(qū)和虹橋國際商務(wù)區(qū)

萬億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群和百萬級(jí)產(chǎn)業(yè)人口就這樣沿線排布展開

整個(gè)周邊現(xiàn)狀就是這樣的完整、宏大，并且依然在肉眼可見地持續(xù)加碼

很明顯能感覺到，聯(lián)發(fā)在拿地之前就圍繞年輕人的生活有過系統(tǒng)性思考

這一切都是基于新青年戰(zhàn)略極致清晰的目標(biāo)導(dǎo)向

并且拿地僅僅只是開始

當(dāng)這樣的戰(zhàn)略視角從前端理念落地到末端的產(chǎn)品呈現(xiàn)

我們發(fā)現(xiàn)

聯(lián)發(fā)時(shí)光新澍，正在系統(tǒng)性地重構(gòu)年輕人的生活空間

01

這當(dāng)然是一件很難的事

背后意味著需要直面年輕人空間不大但東西不少這兩大根本性難題

普通功能層面的輾轉(zhuǎn)騰挪已經(jīng)難以帶來什么實(shí)質(zhì)性改變

當(dāng)然也正是因?yàn)楹茈y，這一切在聯(lián)發(fā)看來才真正有意義

只有先解決真實(shí)具體的問題，才能打造出真正的好房子

所以今天我們看到，聯(lián)發(fā)給到的答案是：

通過大量的空間集成，為年輕人提供一種高效的空間解決方案

比如這樣的廚房

乍一看好像平平無奇對(duì)吧

這背后其實(shí)藏著滿滿的細(xì)節(jié)

當(dāng)我們換一個(gè)視角，就會(huì)發(fā)現(xiàn)島臺(tái)和移門在功能上其實(shí)是作為一個(gè)整體

左側(cè)移門被聯(lián)發(fā)做到了島臺(tái)上方，相應(yīng)的讓?shí)u臺(tái)也承擔(dān)了部分移門的遮擋功能，同時(shí)也不會(huì)影響移門開合

這和我們平時(shí)見到的各自分離的設(shè)計(jì)有本質(zhì)不同

背后需要結(jié)合廚房使用場(chǎng)景、入戶感受、餐廳與客廳的空間感受做整體思考

因?yàn)閷?duì)于年輕人來說，廚房等功能空間在滿足使用的同時(shí)，還需要盡量減少對(duì)整體空間的占用

基于這樣的需求理解，聯(lián)發(fā)通過一體化集成設(shè)計(jì)，在壓縮功能空間的同時(shí)，還少見地創(chuàng)造出更大的操作空間

與很多同樣戶型大小的廚房相比

聯(lián)發(fā)時(shí)光新澍不僅擁有約600mm寬的操作臺(tái)面，同時(shí)通過集成島臺(tái)，整個(gè)臺(tái)面長度得以進(jìn)一步拓展約200mm，以總長約5.7米的臺(tái)面組成一個(gè)完整、方正的U型廚房

就看似簡單的島臺(tái)本身，也遵循了同樣的集成思路

因?yàn)橐粋?cè)剛好面對(duì)玄關(guān)，所以在聯(lián)發(fā)眼里這里跟入戶場(chǎng)景完全強(qiáng)關(guān)聯(lián)

于是特意通過凹槽設(shè)計(jì)，增加一個(gè)可展示的收納空間

你可以把它當(dāng)成餐廚區(qū)域的延伸收納，根據(jù)自己喜好放一些觸手可及的小零食或飲料

可以放一些日常出門必備的生活用品，每天上下班在這里取放一定最方便最直觀

當(dāng)然，更建議這里完全用作我們年輕人的“熱愛展示柜”，盲盒手辦或者每天包包上都要換著帶出門的一整套玩偶掛件

所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)，每一處空間的集成背后，本質(zhì)一定很具體，真正想到了關(guān)于年輕人具體生活場(chǎng)景的具體需求

包括在廚房內(nèi)部，小空間也能集成出乾坤

水槽增加一個(gè)高壓洗杯器，根據(jù)現(xiàn)在的生活潮流與趨勢(shì)，日常對(duì)于杯子的高頻使用可能頻率大大超過了碗筷

以往水槽下方會(huì)有一個(gè)大痛點(diǎn)，水管、凈水器等必要裝置之外，剩余空間往往難以被有效利用，只能放置一些雜物

聯(lián)發(fā)堅(jiān)決從開發(fā)端解決這個(gè)問題

選用大單槽，更好用的同時(shí)，也確保下方空間足夠的大

統(tǒng)一將下水整理歸邊，留出一個(gè)方正、完整的空間，用來容納集成凈洗中心

所以當(dāng)柜門打開，我們看到的場(chǎng)景是這樣的

高效利用空間的同時(shí)

廚房也因此有了更富余的轉(zhuǎn)角收納空間

并且聯(lián)發(fā)沒有圖省事直接給你全部打造成柜子的形式，而是認(rèn)真考慮到日后的使用場(chǎng)景

所以針對(duì)轉(zhuǎn)角處，一邊是折疊拉籃，能把較深不好利用的轉(zhuǎn)角空間全部拉出來高效放置物品

另一邊特意進(jìn)行鏤空處理，以自由度更高的手推車取代固定的柜體空間

平時(shí)不用又沒地方放的垃圾桶也能通過推車旁邊的富余空間進(jìn)行藏匿

當(dāng)一套房子真正交付之后，居住到里才會(huì)發(fā)現(xiàn)像手推車、移動(dòng)垃圾桶等日常生活好物，只能放在走廊過道處

聯(lián)發(fā)將這些使用場(chǎng)景完全考慮到，系統(tǒng)整合成了集成式收納設(shè)計(jì)

真正讓空間得到最大化利用，所以這里也被聯(lián)發(fā)稱為效率廚房

并且這些都不是單點(diǎn)式的投入

玄關(guān)位置針對(duì)不同物品進(jìn)行專門設(shè)計(jì)，從而打造出一個(gè)大容量并且精細(xì)化分區(qū)的玄關(guān)收納柜

包括還有集成家電設(shè)備

廚房集成方太廚電四件套，煙灶聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)能夠通過傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)灶具火力，自動(dòng)調(diào)節(jié)油煙機(jī)風(fēng)量

當(dāng)蒸烤一體機(jī)啟動(dòng)時(shí)，油煙機(jī)能夠同步增強(qiáng)排風(fēng)

確保使用過程中，各部件之間具備更好的功能協(xié)同作用

帶來使用體驗(yàn)上的大幅度提升

同時(shí)室內(nèi)專門引入華為智能家居系統(tǒng)，打造高度集成的一站式智慧生態(tài)

一個(gè)中控屏或者APP，就能一鍵控制全屋家具家電

并且這是上海首個(gè)項(xiàng)目使用華為坤靈Wi-Fi，真正實(shí)現(xiàn)全屋無死角覆蓋

掌靜脈智能門鎖通過感應(yīng)掌紋實(shí)現(xiàn)無接觸開門，也能聯(lián)動(dòng)全屋智能，開啟自動(dòng)歸家模式

這是以往在同級(jí)別產(chǎn)品中都極少見的配置

被聯(lián)發(fā)通過高效的空間集成帶給年輕人

也正是因?yàn)檫@樣，小戶型才能呈現(xiàn)出如此完整、豐富的居住場(chǎng)景

02

很明顯，聯(lián)發(fā)在打造產(chǎn)品的時(shí)候聚焦的不是產(chǎn)品本身

而是真正帶著思考在為年輕人的未來生活做投入

并且這種投入是有感情、有溫度的

所以面對(duì)這樣的居住空間你總能有一種被照顧到的感覺

每一個(gè)設(shè)計(jì)背后都考慮到了你未來具體的使用場(chǎng)景

這種基于人視角的產(chǎn)品投入還不止于此

在盡可能高效壓縮功能空間的同時(shí)，聯(lián)發(fā)同時(shí)也在刻意地放大空間

最大化地滿足年輕人

最直觀的就是客廳

上海同面積段產(chǎn)品客廳面寬普遍在3.5-4米左右

而聯(lián)發(fā)116㎡戶型客廳面寬罕見地放大到約4.8米，從而創(chuàng)造出一個(gè)闊綽的寬廳

在這樣的面積段里面多少有點(diǎn)奢侈

放大不是目的，創(chuàng)造更豐富的生活才是，客廳因此多出來一個(gè)不被定義的X空間

興趣愛好在這里可以自由發(fā)揮，簡單打造一下就能擁有一個(gè)獨(dú)立的工作臺(tái)，或者也可以全部打造成一個(gè)更大的衣帽間收納

這也是這里為什么聯(lián)發(fā)的客廳并不叫客廳，被叫作留白我廳，是真的在為個(gè)體創(chuàng)造最具個(gè)性化的未來可能性

臥室也同樣一以貫之

我們來仔細(xì)看一下小戶型最小房間的具體數(shù)據(jù)

南向次臥2.75米的開間和2.25米的進(jìn)深，一個(gè)1.45米進(jìn)深的獨(dú)立陽臺(tái)將房間進(jìn)深延伸到約3.7米

包括北向次臥2.45米的開間和2.6米進(jìn)深，結(jié)合完整寬幅的飄窗，進(jìn)深也被進(jìn)一步放大到約3.2米

要知道，很多中小戶型的次臥進(jìn)深普遍都在3米以內(nèi)

之所以要跟大家強(qiáng)調(diào)這些，是因?yàn)橹挥羞@樣才能讓房間真正意義上具備完整的臥室功能

本身從尺度上，就能決定是否裝得下正常比例的床、衣柜和書桌

所以我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，通過這樣的刻意放大，聯(lián)發(fā)在小戶型做出了真正完整好用的三房

并且這種放大的邏輯，還同步影響到了結(jié)構(gòu)層面

再仔細(xì)看戶型圖，客餐廳臥室之間的承重墻體全部消失，從而呈現(xiàn)出一個(gè)寬度超過7米的可改造空間

這就讓整個(gè)室內(nèi)空間在結(jié)構(gòu)層面具備進(jìn)一步放大的可能性

用戶完全可以根據(jù)自己的家庭結(jié)構(gòu)和需求進(jìn)行自由組合，靈活調(diào)整空間布局

客廳的大小、臥室的大小包括數(shù)量都可以自己決定

固定的戶型結(jié)構(gòu)在這里成為過去式

我們今天強(qiáng)調(diào)的這幾件事，好像都是一套房子的基礎(chǔ)

正因?yàn)榛A(chǔ)，更說明不管對(duì)于豪宅客群還是年輕客群來說，一套好房子應(yīng)該具備的所有基礎(chǔ)條件都不可以被取舍或權(quán)衡

同時(shí)，對(duì)一件事情投入的注意力，決定它究竟是否會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化

聯(lián)發(fā)時(shí)光新澍希望這套房子能盡可能解決年輕人的真實(shí)居住需求

越細(xì)節(jié)的地方，越充分考慮去解決最真實(shí)的居住痛點(diǎn)，而在越大的地方，不定義任何人群任何家庭架構(gòu)

更希望，給到年輕人足夠多的選擇

這才決定了這套房子能呈現(xiàn)這些看似很渺小但十分關(guān)鍵的變化

03

為了讓入戶門能夠達(dá)到最大開合程度

專門在電梯廳墻面上增加一個(gè)凹槽，確保在大門完全打開的情況下門鎖不會(huì)碰撞到墻體

廚房臺(tái)面比下方柜體寬出來1-2公分，就能夠有效防止櫥柜落灰、進(jìn)水

煙道位置從常規(guī)的臺(tái)面上方挪到了墻體背面，只為能夠多出一個(gè)拐角收納空間

入戶玄關(guān)地面一塊完整的巖板拼花，與兩側(cè)的展示收納體系一起，營造進(jìn)入家門的溫馨儀式感

最顯性的裝標(biāo)方面反而是最沒有懸念的高投入

除了之前提到的方太、華為之外，聯(lián)發(fā)選用的也都是很多高端改善項(xiàng)目才會(huì)用的科勒、高儀、唯寶等知名品牌

遠(yuǎn)超過同類型產(chǎn)品的選品標(biāo)準(zhǔn)

從這些的確可以看出整個(gè)聯(lián)發(fā)新澍系對(duì)待年輕客戶的態(tài)度

這一切當(dāng)然不是一蹴而就的

背后需要由內(nèi)到外、多種因素的合力才能實(shí)現(xiàn)

首先就是基于系統(tǒng)性的研發(fā)導(dǎo)向

2025年，聯(lián)發(fā)發(fā)布了自己的年度品牌戰(zhàn)略：新青年

宣布專門圍繞年輕人進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)

聯(lián)發(fā)時(shí)光新澍作為聯(lián)發(fā)新青年戰(zhàn)略落地上海的第一個(gè)項(xiàng)目

無論是開發(fā)邏輯還是產(chǎn)品理念，都來自于聯(lián)發(fā)總部的研發(fā)力量下沉

然后區(qū)域?qū)用嬖賴@客戶需求進(jìn)行二創(chuàng)，才有如今所有的產(chǎn)品思考都環(huán)環(huán)相扣

同時(shí)所有的高標(biāo)準(zhǔn)投入一定都是基于客戶共創(chuàng)

比如，為了能夠更深度的了解年輕人，聯(lián)發(fā)通過總部研發(fā)+區(qū)域二創(chuàng)的戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)模式，發(fā)起六萬多組客戶調(diào)研，以及覆蓋288城2500+份精準(zhǔn)調(diào)研

并且通過長期與新青年面對(duì)面對(duì)話，讀懂他們的居住習(xí)慣和生活痛點(diǎn)

所以最終我們看到的產(chǎn)品呈現(xiàn)才能夠如此精準(zhǔn)的覆蓋年輕人的需求

這些都是隱藏在產(chǎn)品背后的故事，但每一個(gè)故事都是項(xiàng)目堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)投入的理由

這也意味著這完全不是一個(gè)單點(diǎn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，而是由總部、區(qū)域以及客戶多方共創(chuàng)的結(jié)果

每一個(gè)環(huán)節(jié)每一個(gè)細(xì)節(jié)都基于這樣的戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)模式緊密咬合并且高效運(yùn)轉(zhuǎn)

同時(shí)時(shí)光新澍也是住宅新規(guī)實(shí)施之后，第一批落地的最新住宅理念產(chǎn)品

我們會(huì)看到項(xiàng)目小戶型的層高就達(dá)到了3.1米，高于新規(guī)要求的3.0米，在整個(gè)青浦都屬于極少數(shù)

因?yàn)樵趯痈哌@一件看似單點(diǎn)元素上，聯(lián)發(fā)時(shí)光新澍也在重新思考

從人的居住體感來說，一個(gè)舒適的空間，至少需要2.7米左右的凈高，加上吊頂、地面鋪裝帶來的損耗，所以標(biāo)準(zhǔn)層高至少需要達(dá)到3米左右

只有這樣，才能讓室內(nèi)空氣流動(dòng)起來，而低于這個(gè)尺度，室內(nèi)空氣真的會(huì)“停滯”

長時(shí)間待在里面就會(huì)感覺壓抑

聯(lián)發(fā)為了保證舒適體感，小戶型也在新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)之上再拔高

本質(zhì)上也是想要真正改善年輕人的居住環(huán)境

04

所以，為什么聯(lián)發(fā)愿意如此高標(biāo)準(zhǔn)地打造這個(gè)項(xiàng)目

并且從始至終都目標(biāo)明確，堅(jiān)定不移要推進(jìn)這條年輕產(chǎn)品線

我想，這句話可能依然是最合理的解釋

給年輕人的第一套好房子

這是聯(lián)發(fā)最近在“好房子科技展”的亮相

展示給外界的理念的確讓我們很感動(dòng)，因?yàn)榇髲S們都在系統(tǒng)化輸出各類“好房子”體系研究

只有聯(lián)發(fā)，堅(jiān)定選擇年輕人

聯(lián)發(fā)在沉淀之后，集中對(duì)外展示新青年社區(qū)的眾多亮點(diǎn)和獨(dú)特理念

無論是小戶型創(chuàng)新的1.9衛(wèi)設(shè)計(jì)、社區(qū)3+N十大主題盒子還是基于華為鴻蒙系統(tǒng)+構(gòu)建持續(xù)進(jìn)化的NewLiFe OS 數(shù)智底座

所有的動(dòng)作核心始終都是聚焦年輕人，思考他們真正需要什么

也正是因?yàn)槭菑目偛孔陨隙碌匮邪l(fā)到落地，并且整個(gè)過程都能保持這樣的初心和標(biāo)準(zhǔn)不變形

聯(lián)發(fā)才最終打造出如此適配年輕人的好房子

以上為正文，來自李拜六

這是真叫盧俊公眾號(hào)的第6315篇原創(chuàng)文章

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