新西蘭國會(huì)議員手握3.79億房產(chǎn)！總理只排第二

最近的一項(xiàng)調(diào)查，揭開了新西蘭國會(huì)議員的“家底”：

全國123名國會(huì)議員手中所掌握的房產(chǎn)，總價(jià)值高達(dá)3.79億紐幣。

平均下來，每位議員名下（包括信托和受益關(guān)系）約有300萬紐幣的房產(chǎn)。

與外界的普遍印象不同，房產(chǎn)最多的議員并不是總理Christopher Luxon——盡管他也是著名的“多房族”。

房產(chǎn)女王來自國家黨真正的“房產(chǎn)頭號(hào)大戶”，來自國家黨。

國家黨Rangitīkei選區(qū)議員Suze Redmayne，是目前“國會(huì)議員房產(chǎn)富豪榜”的冠軍。

她通過家族信托持有：

• 價(jià)值1800萬紐幣的農(nóng)場

• 價(jià)值各超300萬的家庭住宅與奧克蘭公寓

總價(jià)值約2430萬紐幣。

她不僅繼承了前任議員Ian McKelvie的選區(qū)，也繼承了“房產(chǎn)榜首”的位置。

總理Luxon：賣掉多套房之后仍是第二名

自成為總理后，Christopher Luxon賣掉了：

• 惠靈頓的公寓

• 奧克蘭的3套投資房

但他仍保留了：

• Remuera自住房（700萬）

• 激流島住宅（700萬，之前估到1000萬）

• 1套投資房

即便“瘦身”，他的房產(chǎn)組合仍高達(dá)1520萬紐幣，位列第二。

農(nóng)場型議員撐起第三、第四名第三名：Barbara Kuriger（國家黨），總價(jià)值1460萬紐幣

• 兩個(gè)奶牛場總值：1150萬

• 家庭住宅 + 公寓：310萬

第四名：Carl Bates（國家黨）— 1360萬紐幣

他的情況比較復(fù)雜。

調(diào)查顯示，除了申報(bào)的房產(chǎn)，他還與額外25套房產(chǎn)有關(guān)，總值約1050萬。

不過調(diào)查委員會(huì)認(rèn)為，他并不需要全部申報(bào)，但建議未來修改相關(guān)規(guī)定。

第五名由行動(dòng)黨拿下Parmjeet Parmar — 1110萬紐幣

她名下或信托持有：

• 290萬紐幣自住房

• 三套出租房，共500萬

• 一處商業(yè)房產(chǎn)320萬

其他政黨的“豪宅領(lǐng)袖”優(yōu)先黨“地產(chǎn)大佬”：Winston Peters — 730 萬

• 奧克蘭住宅：440萬

• 北地 Whananaki 房產(chǎn)：290萬

工黨“地產(chǎn)大佬”：Willie Jackson — 560 萬

• 兩套奧克蘭家庭住宅

• 一套R(shí)otorua房

• 一套國會(huì)公寓

其中一套奧克蘭住宅就價(jià)值340萬。

綠黨最大持房者：Celia Wade-Brown— 290萬

• Wellington Island Bay的出租房

• Wairarapa的家庭住宅 + 原生森林

毛利黨：Debbie Ngarewa-Packer — 120 萬

• 家庭住宅

• 一處在建房屋

• 一塊空地

毛利黨年輕議員Hana-Rāwhiti Maipi-Clarke的實(shí)際房產(chǎn)價(jià)值可能更高，但媒體尚無法找到詳細(xì)信息。

各黨派的平均房產(chǎn)價(jià)值

議員平均房產(chǎn)價(jià)值為316萬紐幣。

但不同政黨的房產(chǎn)體量差距顯著：

• 國家黨：平均460萬紐幣

• 工黨：平均200萬紐幣

• 行動(dòng)黨：平均380萬紐幣（不含農(nóng)場比國家黨還高）

國家黨的數(shù)據(jù)明顯受到大量大型農(nóng)場的“拉高”。

議員最喜歡什么房產(chǎn)？

主要是這三類：

1.家庭住宅

占總價(jià)值的61%（2.3億紐幣）

特別是惠靈頓的公寓，許多議員都在那擁有“第二個(gè)家”。

2.出租房

根據(jù)申報(bào)方式不同，出租房價(jià)值難精確判斷，但估計(jì)：

總值在5300萬到6900萬之間。

3.大型農(nóng)場

是國家黨“拉高平均值”的最大貢獻(xiàn)者。

為什么我們需要知道這些？

因?yàn)樽h員們掌握著能影響房價(jià)的政策命脈，例如：

• 外國買家是否開放？

• 移民政策要不要放松？

• 城市分區(qū)規(guī)則要不要改革？

• 農(nóng)業(yè)排放是否收費(fèi)？

• 公屋要怎么建？

• 要不要收資本利得稅（CGT）？

• 投資房利息抵扣是否恢復(fù)？

現(xiàn)任政府上臺(tái)后，僅114天就兌現(xiàn)了“恢復(fù)利息抵扣”的承諾。對(duì)還貸中的房東來說，這項(xiàng)政策每年可能節(jié)省近2萬紐幣稅款。

當(dāng)政策和議員個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益重疊，這些申報(bào)制度就顯得格外重要。

ref:https://www.nzherald.co.nz/nz/mp-property-rich-list-our-mps-have-stakes-in-a-combined-379-million-of-property-who-owns-the-most/premium/3OPBBKE4M5HUJJY7NWZJTQ3TUU/