河南大哥人臉識別付款，8 萬 “秒購” 乳山海景房：老婆崩潰？

家人們誰懂啊！現在網購不僅能買零食奶茶，連 70 平海景房都能 “掃臉下單” 了？

近日河南網友的一條視頻直接炸了房產圈 —— 她老公刷拍賣平臺時，被乳山 1111 元起拍的海景房勾了魂，本著 “看熱鬧不嫌事大” 的心態交了保證金，結果因為免密支付 + 平臺自動加價，一頓人臉識別操作猛如虎，8 萬塊直接沒了，房子卻真?過戶成功了！

這波操作讓網友集體分裂：有人說 “8 萬買海景房？怕不是買了個海邊停車位”，也有人喊 “乳山房價早就卷成這樣了，中介都說幾萬元買房是常規操作”，作為深耕房產圈的老油條，我連夜扒了真相，發現這事兒比春晚小品還精彩！

先說說這房子的 “甜蜜配置”：70 平兩居室，2006 年建成，步梯 4 樓（爬樓堪比健身），無電梯無暖氣，小區是典型 “候鳥式社區”—— 夏天人擠人，冬天空蕩蕩，商鋪關門到能練回聲。

大哥大嫂自駕 900 多公里實地考察，本以為要踩雷，結果發現房子居然挺干凈，就是墻角有點霉斑，大概是大海太熱情，想和家具 “貼貼” 吧。最絕的是網友調侃：“這哪是海景房，分明是‘海鮮房’—— 住這兒能實現皮皮蝦自由，但家具可能比你先嘗鮮，畢竟海風含鹽量超標的愛，誰頂得住啊！”

更顛覆認知的是，乳山的低價房根本不是孤例！我去拍賣平臺一搜，好家伙，60 平兩居起拍價 10888 元，55 平一居 9800 元就能搶，保證金甚至比房價還高，中介大哥淡定表示：“海邊 1-3 樓均價 2000-3000 元 / 平，5-6 樓 1000 多，閣樓幾百塊就能拿下”，還補刀 “當地人都住市區，海邊房子都是給游客夏天避暑的，冬天沒人住，房價能不低嗎？”

不過別忙著羨慕 “8 萬圓夢海景房”，這些坑得提前笑看清楚：

1. 起拍價是誘餌，加價是套路：1111 元起拍看著香，但平臺可能藏著自動加價規則，一不小心就從 “撿漏” 變 “接盤”；
2. 無暖氣 = 冬天渡劫：乳山海邊冬季濕冷，集中供暖想都別想，空調電費可能比房價還貴；
3. 候鳥社區 = 生活靠湊活：冬天買個菜得跑幾公里，快遞可能比海浪還難等；
4. 隱性成本別忽略：過戶稅費、維修基金、裝修費，8 萬的房子可能要花 8 萬裝修，不然海風分分鐘給你 “精裝修” 成霉斑風。

網友總結得一針見血：“乳山海景房，買時是詩和遠方，住時是裹緊棉被的滄桑，賣時是無人問津的迷茫”，畢竟買房不是買朋友圈素材，再便宜的房子，要是住不了、租不出、賣不掉，最后可能真成了 “甜蜜的陷阱”—— 就像那位河南網友說的：“雖然房子是合法的，但這 8 萬花得，比逛直播間沖動消費還上頭！”

最后給想撿漏的朋友提個醒：

• 別信 “1 元起拍” 的噱頭，先看清加價規則和保證金要求；
• 無實地考察 = 開盲盒，墻皮脫落、管道漏水都是海邊房常規操作；
• 算清隱性成本，別讓 8 萬的房子變成 80 萬的負擔。

如果實在對 “面朝大海” 有執念，不如先去乳山住幾天民宿 —— 畢竟花幾百塊體驗 “海風 + 爬樓 + 沒暖氣”，比花 8 萬買教訓劃算多了！你們覺得這 8 萬海景房是撿漏還是踩雷？評論區聊聊，抽 3 人送《法拍房撿漏實操避坑指南》（電子版，畢竟實體書可能比房子還貴）！