1.12萬/㎡樓板價(jià)新盤！主城正芯+綠城合作！黃土塘項(xiàng)目批前公示！

11月20日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布黃土塘項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃（規(guī)劃總平面圖）、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批前公示。

該項(xiàng)目位于芙蓉區(qū)主城區(qū)地段，區(qū)位條件優(yōu)越，周邊交通、教育、商業(yè)、景觀資源豐富。

地鐵2號(hào)線、6號(hào)線的換乘樞紐迎賓路口站位于地塊東南角，直線距長沙火車站約1.5公里。

周邊約100米范圍內(nèi)，有長沙市一中初中部+小學(xué)部，八一路幼兒園，學(xué)區(qū)劃分，以正式文件為準(zhǔn)。目前并未明確可配套入讀長沙市一中初級(jí)中學(xué)、長沙市一中附屬小學(xué)。

商圈林立：地塊東距袁家?guī)X商圈約1公里，西臨五一商圈約1.5公里，可享長沙核芯的商業(yè)配套。

醫(yī)療完善：湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院等三甲級(jí)醫(yī)療距離項(xiàng)目直線距離不到2公里。

從詳細(xì)規(guī)劃來看，項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積約為4.91萬㎡，其中住宅建筑面積約為4.62萬㎡，商業(yè)建筑面積約為0.25萬㎡。

住宅部分共規(guī)劃5棟住宅，總計(jì)331戶，停車位配置297個(gè)。

根據(jù)地塊出讓要求，開發(fā)商需負(fù)責(zé)按芙蓉區(qū)人民政府認(rèn)定的面積、套數(shù)，建設(shè)優(yōu)惠價(jià)商品住宅（毛坯），約5600平方米，44套住房，據(jù)悉6#棟即為回遷房。

10月該地塊發(fā)布進(jìn)度，拿地企業(yè)園康&信宇與綠城就黃土塘項(xiàng)目成功達(dá)成合作。

從規(guī)劃公示來看，該項(xiàng)目有回遷房指標(biāo)，因此戶型規(guī)劃面積段下探到90㎡以下，主力面積段為90-150㎡：

≤90㎡戶型8戶，≥90㎡≤150㎡戶型240戶，≥150㎡≤200㎡戶型83戶。

網(wǎng)傳項(xiàng)目第一批效果圖，建筑排布采用對(duì)稱式布局，以中間較矮的建筑為視覺軸心，兩側(cè)的高層建筑呈鏡像分布，形成強(qiáng)烈的秩序感與均衡感，這種布局增強(qiáng)了整體的規(guī)整性，又在視覺上營造出莊重、協(xié)調(diào)的效果。

外立面材質(zhì)建筑主體大面積使用玻璃幕墻，使建筑與中心主城區(qū)的城市景觀融合，同時(shí)呈現(xiàn)出現(xiàn)代感與科技感。在頂部及局部細(xì)節(jié)處，采用金屬或仿木材質(zhì)的裝飾，豐富了立面視覺效果。