9億158畝！西電片區(qū)3宗地塊成交！

就在今天，西電片區(qū)3宗地塊以底價(jià)順利成交，合計(jì)總占地面積約158畝，成交價(jià)為91157萬(wàn)。

具體地塊信息如下：

1、LH11-4-159:占地約70.484畝，用地性質(zhì)為住宅、商服共用宗，1.2≤容積率≤2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；

2、LH11-4-19:占地約63.850畝， 用地性質(zhì)為住宅、商服共用宗，1.2≤容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；

3、LH11-4-164:占地約24.015畝，用地性質(zhì)為公園綠地+體育混合用地，容積率0.4，建筑密度≤25%，綠地率≥24%。

竟得人須按照出讓文件要求同步建設(shè)5處公服配套和3條市政道路，地塊1、2內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。

摘地企業(yè)為西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司，成交總價(jià)款91157萬(wàn)。

從位置看成交地塊處于蓮湖區(qū)西電片區(qū)，是目前西安選定五大城市更新片區(qū)試點(diǎn)之一。

地塊周邊已有包括西電中學(xué)、西電集團(tuán)醫(yī)院、勞動(dòng)公園等，整體生活配套相對(duì)成熟。

蓮湖區(qū)作為西安核心城區(qū)，近年通過(guò)“1331”戰(zhàn)略（1個(gè)千億級(jí)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、3大提升行動(dòng)、破解3大難題、打造1個(gè)企業(yè)友好型城區(qū)）推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

但是，由于區(qū)域成形時(shí)間早，整體面貌較新區(qū)有所差距，2025年3月，蓮湖二手房均價(jià)10607元/㎡，同比下跌5%，連續(xù)12個(gè)月下行，部分老舊小區(qū)跌幅超10%。

長(zhǎng)期看，數(shù)字經(jīng)濟(jì)、硬科技等產(chǎn)業(yè)集聚將推動(dòng)職住平衡，帶動(dòng)租賃與改善需求，形成“產(chǎn)城人”良性生態(tài)。