均價41871元/㎡！剛剛！蘇州首個“玥系”豪宅取證

剛剛！ 園區建屋·新棠玥取證

蘇州首個玥系豪宅來了！

均價41871元/㎡

首開57套，建面約172/215㎡

項目打造11棟12-17F小高層

層高3.1米+全鋁板外立面+高端下沉會所

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首開樓棟13、16

備案均價：41871元/㎡

單價區間：35772-45000元/㎡

總價區間：531.7萬-957萬

一房一價表如下

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建屋新棠玥，即蘇地2023-WG-86號地塊，位于獨墅湖大道北，蓮花新村南，占地約4萬㎡，容積率1.7。打造11幢13-17F小高層，帶下沉式庭院會所。

項目由「新建元」與「蘇州恒泰」聯袂打造，是賦新園區時代人居的全新開場，也是31載園本之心在產城融合之下的人居在地新實踐。

項目結合親水在地化設計，以“引園入境”的理念，讓歸家的序章從小區外彌陀涇河上的90米專屬廊橋開始，配合約50米寬、6米高的超尺度形象門面，再搭配星級酒店式的落客前場，打造 “隱秘私有、層層遞進” 的歸家體驗。

項目擁有一個下沉式高端會所，整體都是由宋照青大師設計打造。約340㎡的會所整體為下沉式設計，外觀融合了蘇州“枕水而居”的在地文化，在其中加入了連廊、水榭等蘇州園林元素。一眼望去，庭院內山石疊瀑層次豐富，高 4米，長10米 的靜水流瀑從空中緩緩而下，匯于錯落的水面，搭配奢石加工定制而成的卡座，營造出“山石藏泉” 的野趣。

負一層的健身房、壁球室、私宴廳、影音室、臺球室，構成了高端圈層的 “第二生活空間”，兼顧成人社交與兒童活動，適配不同年齡段業主需求。告別傳統會所依賴燈光且局限室內的壓抑，在這里，業主可以在自然聲景中享受生活，日日如度假。

首開建面約172-215㎡！改善尺度拉滿，設計顛覆傳統

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公區打造全新品質歸家三件套，踏入園區開始，每一步都是高級審美~

項目打造雙精裝入戶大堂&主題架空層&地下車庫，被稱之為「品質歸家三件套」。建屋·新棠玥不僅成功做到，而且將儀式感、品質細節，體現的淋漓盡致。

※比如，通過借景打造精裝修雙入戶大堂，強調景與人互動。

入戶大堂采用墻頂一體化線條設計，石材通鋪地面，金屬框套搭配淺色墻面，打破了傳統社區大堂陰暗、矮仄的格局。

再配合大面積落地玻璃窗的畫框式藝術處理，采用借景、對景、分景、隔景等多重造景手法，借景于室內，高級地傳遞質感與美感。

即便是地下負一層，也采用了大面積玻璃，預留采光井，保證充足的光線與視野。

七大主題架空層泛會所，形成開放無界的社交。

充分考慮不同場景下業主的使用需求，規劃了商務會客、健身運動、茶會沙龍、童夢漫游、植物科普等主題。

還有高配版星空頂車庫，處處皆是“超配”。

地下車庫，僅一個坡道區域，頂部鋁格柵吊頂+星空頂鋁板+透光冰裂板。看到這里，讓人有一種回的不是家，而是五星級酒店的錯覺。

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