綠城黃土塘項目批前公示！共5棟住宅！

11月20日，長沙市自然資源和規劃局發布黃土塘項目修建性詳細規劃（規劃總平面圖）、建設工程設計方案批前公示。

項目總建筑面積63412.02㎡，計容總建筑面積49148.78㎡，其中住宅建筑面積46211.93㎡，容積率3.43，商住比5.12%，建筑密度40%，綠地率28%。

共規劃5棟住宅（包含1棟回遷房），住宅戶數331戶，居住人數1059人，機動車停車位297個。

（圖源：克而瑞）

戶型方面，≤90㎡的有8戶，≥90㎡≤150㎡的有240戶，≥150㎡≤200㎡的有83戶。

網傳項目外立面效果圖如下：

今年6月，園康&信宇聯合摘得芙蓉中心黃土塘地塊，樓面價約11156元/㎡，經歷了50輪競價，溢價率49%。

10月，據網傳的一張海報顯示，園康&信宇與綠城就黃土塘項目成功達成合作。

——[2025]長沙市029號

位置：芙蓉區韭菜園街道，東起迎賓路、西至九嘉路(規劃)、南臨五一大道、北達九如齋路（規劃）

基本信息：出讓面積14329.09㎡，商住用地（B1R2，商住比：0.51∶9.49），容積率≤3.43

競得人：湖南園康置業投資有限公司、 湖南信宇企業管理有限公司

成交價：54830萬元，樓面價約11156元/㎡

掛牌條件：按芙蓉區人民政府認定的面積、套數，建設優惠價商品住宅（毛坯），約5600㎡，44套，并于土地成交后36個月內完成交付，定向用于經長沙市芙蓉區人民政府認定的本項目被征收人購買，優惠價商品房銷售單價7680元/㎡；住宅陽臺統一封閉設計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

據悉，該宗地即黃土塘地塊，是《2025年長沙市優質地塊推介手冊》中的重點地塊之一。

地塊位于芙蓉區主城區核心地段，區位條件優越，周邊交通、教育、商業、景觀資源豐富。

地鐵2號線、6號線的換乘樞紐迎賓路口站位于地塊東南角，距長沙火車站約1.5公里，到高鐵長沙南站車行時間約15分鐘、黃花國際機場30分鐘。

地塊周邊100米范圍內有長沙市一中芙蓉中學、八一路小學，八一路幼兒園。

地塊東距袁家嶺商圈約1公里，西臨五一廣場約1.5公里。

地塊1.5公里范圍內有湘雅二醫院、省人民醫院等，醫療配套完善。臨近烈士公園、曉園公園。

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