主城新“序”，進(jìn)階大城生活

2025四季度最具熱度的主城紅盤來(lái)了——錦樾序，以夠硬的實(shí)力、夠優(yōu)的品價(jià)比面市即獲市場(chǎng)熱議，業(yè)內(nèi)好評(píng)不斷。

背后原因是什么？筆者認(rèn)為，錦樾序帶著誠(chéng)意而至，主城百畝大城很稀缺，但并不一定很貴。在主城價(jià)值狂飆的當(dāng)下，它成為購(gòu)房者等待已久的“夢(mèng)中情房”。

錦樾序占位東中環(huán)二八板塊，由中國(guó)鐵建地產(chǎn)、招商蛇口、華潤(rùn)置地三家房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)。據(jù)筆者了解，這是成都首次出現(xiàn)市場(chǎng)TOP3房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞四川2024）。

克而瑞四川《2024年1-12月成都房企流量榜》顯示，2024年，華潤(rùn)置地以201.67億元的成交金額排名年度TOP1，中國(guó)鐵建地產(chǎn)以184.6億元的成交金額排名年度TOP2，招商蛇口以172.56億元的成交金額排名年度TOP3。

◎ 圖據(jù)克而瑞四川

三大國(guó)匠的重磅聯(lián)袂，意味著錦樾序的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不是從零開(kāi)始，而是站在三座高臺(tái)上的再出發(fā)，是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)嚴(yán)苛檢驗(yàn)后的“共識(shí)性產(chǎn)出”。三巨頭不僅是開(kāi)發(fā)者，更是與城市、區(qū)域共成長(zhǎng)的“長(zhǎng)期主義者”。他們的集體重倉(cāng)，是對(duì)二八板塊未來(lái)價(jià)值的強(qiáng)勁背書(shū)。

首先，錦樾序占地面積約106畝，為主城稀缺的超百畝純居住大盤。眾所周知，當(dāng)前主城住宅用地不僅供應(yīng)較少，而且隨著主城土地的持續(xù)開(kāi)發(fā)，地塊面積也越來(lái)越小，諸多主城新地塊均為小體量。錦樾序以百畝大盤之姿，擁有豐盈的空間想象。

◎ 錦樾序項(xiàng)目大城示意圖

◎ 錦樾序項(xiàng)目總平圖

其次，錦樾序地塊價(jià)值堅(jiān)挺，土地價(jià)值不斷向上。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，近年成華區(qū)成交樓面地價(jià)TOP10之中，最低樓面地價(jià)為17200元/㎡，最高樓面地價(jià)為21100元/㎡，且在2025年前后，成華區(qū)有6宗土地的樓面地價(jià)來(lái)到19100元/㎡之上，顯示區(qū)域土地價(jià)值在2025年前后集中爆發(fā)，區(qū)域土地價(jià)值明顯走高。

總而言之，論稀缺度和價(jià)值度，值此主城百畝大盤。

回歸主城，就是回歸生活。從“回歸主城”的本質(zhì)出發(fā)，穩(wěn)準(zhǔn)狠，錦樾序快速找到進(jìn)階路徑。觀察就發(fā)現(xiàn)，從內(nèi)到外，錦樾序?qū)⒋蟪巧钸M(jìn)行到底。

錦樾序?qū)⑸鐓^(qū)生活進(jìn)行了系統(tǒng)進(jìn)階，從“友鄰·共創(chuàng)·活力·親子·棲心”五大維度，進(jìn)行生活“聚場(chǎng)”的多維進(jìn)化。由此，園林、公區(qū)、架空層的功能被重新梳理及定義，打造了約2500㎡六感療愈園林、約1500㎡全齡聚場(chǎng)，超過(guò)20個(gè)主題會(huì)所空間。

◎ 錦樾序園林意境圖

社區(qū)六感園林不僅是療愈歸家的私家花園，更是一個(gè)全齡聚場(chǎng)，包含：區(qū)域首個(gè)互動(dòng)式水景劇場(chǎng)、區(qū)域首創(chuàng)社區(qū)籃球場(chǎng)“凌空館”、貓爪萌寵樂(lè)園、中央劇場(chǎng)、探險(xiǎn)隧道、星空書(shū)屋、知嶼書(shū)吧等，均透露出項(xiàng)目對(duì)于打造生活方式的傾力注入。

◎ 錦樾序全齡聚場(chǎng)意境圖

◎ 錦樾序園林意境圖

◎ 錦樾序園林意境圖

◎ 錦樾序園林意境圖

第二步是共建二八核心大城生活，鏈接外部核心資源。

錦樾序與相鄰的錦城序共同形成黃金二八核心的大城生活圈，兩個(gè)項(xiàng)目之間規(guī)劃了一條超400米的藍(lán)花楹歸家大道，未來(lái)的唯美場(chǎng)景盡現(xiàn)眼前。

◎ 錦樾序項(xiàng)目效果圖

同時(shí)，基于優(yōu)越占位，錦樾序深度鏈接外部核心資源。其占位的黃金中環(huán)，是城市核心產(chǎn)業(yè)圈、醇熟商業(yè)圈、活力經(jīng)濟(jì)圈，將各種生活所需的資源環(huán)抱。

論出行，近享地鐵，二仙橋、八里莊雙TOD加持，通勤速度、輕松度、幸福度大幅提升，另有中環(huán)、二環(huán)、三環(huán)等城市主脈通達(dá)全城；論商務(wù)休閑，二八板塊是成都唯一被定義的中央文創(chuàng)商務(wù)休閑區(qū)，周邊坐擁多個(gè)城市更新潮流商圈，如東郊記憶、新興潮奢綜合商業(yè)量子介等；論教育，成都七中英才學(xué)校、成都嘉祥外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等十余座高品質(zhì)學(xué)府環(huán)繞。

◎ 錦樾序項(xiàng)目周邊商圈配套示意圖

除此之外，雙三甲醫(yī)院、約49畝紅倉(cāng)完美文創(chuàng)公園、約208畝二仙橋公園等醫(yī)療、生態(tài)資源同樣為主城高規(guī)格。

從中可見(jiàn)，錦樾序做到了生活方式、生活品質(zhì)的內(nèi)外兼修，為主城超級(jí)社區(qū)打樣！

在保證高品質(zhì)居住的同時(shí)，錦樾序以新規(guī)產(chǎn)品力高分亮相：首批次將推售的建面約112㎡四房，總價(jià)300萬(wàn)起，而產(chǎn)品力卻是王炸級(jí)，做到了5面寬朝南，采光優(yōu)越；首創(chuàng)LKD無(wú)柱化設(shè)計(jì)，可形成約43㎡闊尺社交廳堂；約21㎡奢享級(jí)主臥，含轉(zhuǎn)角開(kāi)窗及獨(dú)立衣帽系統(tǒng)；空間靈活幻變，四房可根據(jù)需求調(diào)整為更為奢享的三房。

◎ 錦樾序建面約112㎡戶型圖，以最后交付為準(zhǔn)

◎ 錦樾序建面約112㎡戶型空間規(guī)劃示意圖

◎ 錦樾序建面約112㎡戶型裝修樣板間實(shí)拍圖，以最后交付為準(zhǔn)

建面約125㎡戶型為四房?jī)蓮d雙衛(wèi)，用心打造成長(zhǎng)型家庭空間：南向約17M超級(jí)采光面，北向獨(dú)立生活陽(yáng)臺(tái)，雙面觀景；沉浸式家庭互動(dòng)場(chǎng)域，含約40㎡環(huán)幕瞰景客廳、約8㎡互動(dòng)U型廚房；約10㎡興趣定制艙，創(chuàng)造“學(xué)霸”成長(zhǎng)環(huán)境；含約24㎡套房式主臥，擁有270°觀景視野，定制步入式衣帽間。

◎ 錦樾序建面約125㎡戶型圖，以最后交付為準(zhǔn)

◎ 錦樾序建面約125㎡戶型空間規(guī)劃示意圖

建面約139㎡戶型為四房?jī)蓮d三衛(wèi)雙露臺(tái)，這一戶型更為奢闊，居住體驗(yàn)更壕橫——約8㎡雙面開(kāi)窗轉(zhuǎn)角花園、約10㎡多功能房，進(jìn)階為墅居品質(zhì)；3種主臥選擇，可煥變約46㎡的花園主臥，比肩市面上約180㎡產(chǎn)品的體驗(yàn)感；南北雙露臺(tái)，庭院尺度同樣為引領(lǐng)級(jí)別；全生命周期設(shè)計(jì)，無(wú)懼未來(lái)家庭結(jié)構(gòu)及居住需求調(diào)整。

◎ 錦樾序建面約139㎡戶型圖，以最后交付為準(zhǔn)

◎ 錦樾序建面約139㎡戶型空間規(guī)劃示意圖

◎ 錦樾序建面約139㎡戶型裝修樣板間實(shí)拍圖，以最后交付為準(zhǔn)

體現(xiàn)在市場(chǎng)上，錦樾序熱勢(shì)明顯，已經(jīng)吸引大量潛在購(gòu)房客群，亮相僅兩個(gè)月，即累積到數(shù)百組高意向客戶，提前鎖定下一個(gè)主城熱盤。

◎ 錦樾序建筑立面效果圖

主城百畝大城錦樾序，帶來(lái)了關(guān)于生活力的全新詮釋，它既有過(guò)硬的品牌實(shí)力、地段及產(chǎn)品，首批次更有300萬(wàn)級(jí)的溫柔門檻，這樣的高品價(jià)比項(xiàng)目無(wú)疑滿足了大多數(shù)人對(duì)于理想置業(yè)的期盼，而這也是錦樾序未售先火的核心所在。

免責(zé)聲明：文中涉及的項(xiàng)目介紹僅為提供樓盤資訊，不作為銷售依據(jù)，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)；文中所述尺寸均為大約數(shù)值，戶型面積均為建筑面積。文中圖片為示意圖，僅供參考。本文對(duì)項(xiàng)目園林景觀、游樂(lè)設(shè)施、戶型介紹及周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)、其他配套設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著開(kāi)發(fā)商對(duì)此作出承諾，不構(gòu)成開(kāi)發(fā)商、政府的任何承諾觀點(diǎn)，教育資源不作為入學(xué)和購(gòu)買依據(jù)，具體就讀方式以當(dāng)年有關(guān)部門政策而定。上述相關(guān)內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃及開(kāi)發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，敬請(qǐng)留意最新資料。