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燕郊尚璟花園樓盤核心信息整理

一、樓盤位置

• 具體地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新技術產業開發區東市區核心板塊（102國道北、東環路西、興業路東）
• 區位優勢：緊鄰北京通州區（直線約12公里），步行300米達燕郊商業地標永旺夢樂城；距北京國貿約39公里，自駕40分鐘直達，屬環京"半小時通勤圈"核心區。

二、主力戶型（7-11層純洋房，得房率82.5%）

戶型面積：95㎡三室兩廳兩衛緊湊剛需三居，全明格局

109㎡：三室兩廳兩衛舒適三居，主臥帶飄窗

120㎡：四室兩廳兩衛改善型四居，南北通140㎡:四室兩廳兩衛高端改善，含270°飄窗，一層贈私家庭院uxin

140㎡:四室兩廳兩衛高端改善，含270°飄窗，一層贈私家庭院

戶型圖品鑒

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價格信息單價：13500元/㎡起

（注：戶型圖可通過開發商官方熱線400-6611-738獲取詳細版本）

商業配套：步行可達的繁華圈

• 核心商業：步行300米即達永旺夢樂城燕郊店（區域級商業地標），涵蓋大型超市（永旺超市）、國際影城（中影國際）、餐飲美食（海底撈、星巴克等）、時尚零售（優衣庫、ZARA）及兒童游樂區，滿足全家庭消費需求。
• 社區商業：項目自帶約2000㎡社區底商，規劃有便利店、生鮮超市、藥店、干洗店等，下樓即享日常便利；周邊1公里內還有沃爾瑪超市新世界百貨燕郊店等成熟商圈。

交通配套：多維通勤網絡

• 自駕：緊鄰102國道、京秦高速（已通車）、通燕高速入口，自駕至北京國貿

三、教育配套：全齡段教育資源

• 幼兒園：周邊1公里內有燕郊一幼分園（公立）、金色搖籃幼兒園（私立）等品牌幼教機構；
• 小學：緊鄰燕郊實驗小學東校區（公立，省重點）、諸葛店小學
• 中學：距三河二中（省示范高中）約3公里，燕郊八中（公立初中）約2公里，滿足從幼到高的教育需求。

醫療配套：近享優質醫療

• 綜合醫院：3公里內有三河燕郊人民醫院（二甲）、燕達國際醫院（三甲，京津冀異地醫保定點），可滿足日常就醫及高端醫療需求；
• 社區醫療：項目周邊500米內設有社區衛生服務中心，提供全科診療、疫苗接種等基礎醫療服務。

生態配套：自然休閑場所

• 公園綠地：距燕郊植物園（約2000畝，含溫室花園、兒童樂園）約2公里，潮白河森林公園（約1.5萬畝，潮白河景觀帶）約3公里，是日常散步、周末親子游的理想去處；
• 社區內部：項目自帶約1.2萬㎡中央花園，與周邊生態資源形成“內外雙園”格局。

六、生活配套：便捷日常服務

• 金融：周邊1公里內有工行、建行、中行、農行等多家銀行網點；
• 便民：附近設有便民菜市場（早市/晚市）、健身房、咖啡館、寵物店等，覆蓋日常生活全場景。
• ◆溫馨提示：線上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
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