溢價率20.02%，金茂2.85億元斬獲佛山禪城區宅地

中指研究院訊：11月20日，佛山成功出讓一宗禪城區涉宅用地，金茂以總價2.85億元斬獲地塊，溢價率20.02%。

本次出讓地塊編號TD2025(CC)WG0016，土地位置佛山市禪城區桂瀾路東側、華祥路南側。用地性質為城鎮住宅用地兼容商服用地，總用地面積11959.64㎡， 規劃建筑面積33486.99㎡，容積率2.8，起始價2.38元， 起始樓面價7100元/㎡。該地塊經過28輪競價成交，由中化方興房地產開發（珠海）有限公司（金茂）以總價2.85億元競得，成交樓面價8522元/㎡，溢價率20.02%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

佛山土地市場月報2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108311.html?agentcode=242438

佛山房地產市場月報2025年09月

www.cih-index.com/report/detail/108269.html?agentcode=242438

▌TD2025(CC)WG0016

地塊位置：佛山市禪城區桂瀾路東側、華祥路南側

用地面積：11959.64㎡

規劃建筑面積：33486.99㎡

用地性質：綜合用地（含住宅）

起始價：23776萬元

成交價：28536萬元

成交樓面價：8522元/㎡

溢價率：20.02%

競得人：中化方興房地產開發（珠海）有限公司

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該地塊所處石灣板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了碧桂花城學校、佛山華英學校、佛山健翔醫院、購物中心大正小成廣場等生活配套。

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