重磅！膠州艾山景區規劃公布，建設旅游點疏解黑山前

根據膠州工作安排，膠州市現代農業發展服務中心和自然資源和規劃局組織編制了《艾山風景名勝區詳細規劃（2024-2035年）》。11月18日，征求意見稿全文公布，以下是部分內容。

本次規劃范圍為艾山風景名勝區（以下簡稱規劃區），具體范圍：北起后澄海村東，南至神山囤村東側山嶺南部，西起神山后村東，東至大白石山西側道路。艾山風景名勝區包括艾山景區、東石景區、西石景區三個景區，規劃區總面積為11.23k㎡。

總體規劃將艾山風景名勝區劃分為一級、二級、三級共3個保護級別。其中，一級保護區規劃面積為0.33km2，占風景名勝區總面積的2.94％。二級保護區規劃面積為4.03km2，占風景名勝區總面積的35.89％。三級保護區規劃面積為6.87km2，占風景名勝區總面積的61.17％。本次規劃嚴格落實風景名勝區總體規劃的保護區劃及分級保護要求。

規劃至2035年日游人量為3209人次，年游人量為77.02萬人。本次規劃設置3處游客中心（含景區外一處），8處旅游點，9處服務部。具備旅游接待、交通換乘、游客咨詢、購物、售票、簡餐等功能。通過上述設施的建設整體滿足該片區的游覽服務需求。

鑒于景區的發展需求、入口設置和交通組織，充分考慮外來車輛的停車和換乘需求，規劃設置16處停車場，規劃停車場均采用透水鋪裝材料，分別位于艾山景區7處、東石景區4處、西石景區2處，風景名勝區外3處。風景名勝區內十八道河西岸、艾山北驛站東南側、艾山東服務部水面東側等林下空間可在高峰期作為臨時停車場地。規劃各景區游覽車環形游覽路線，結合游線規劃18處游覽車停靠點和5處換乘站。

規劃黑山前村為疏解型村莊，現狀共計人口約59人。疏解后的村莊建設用地全部用于風景區的旅游服務設施建設，用地共計1.01公頃。

其他分散型農村宅基地建筑改建、翻建時不得超過已確權后核發的不動產權證書上明確的土地使用面積及房屋建筑面積。農村自建房新建、改建、翻建時應按村莊傳統建筑風貌進行控制，一層建筑檐口高度不得超過3.6米，屋脊高度不得超過5.6米，二層建筑檐口高度不得超過6.5米，屋脊高度不得超過8.5米，且應征求用地建房相鄰權利人意見。

規劃艾山風景名勝區包括三個景區，分別為西石景區、艾山景區、東石景區，并在相應的景區內配套旅游服務建筑。

規劃區內主要建筑布局如下：規劃在西石景區內建設研學中心，提供地質研學、住宿等服務，范圍內規劃礦坑南服務部。在艾山景區規劃對艾山游客中心進行現狀改造提升，提供管理辦公、交通換乘、游客咨詢、解說展示等服務，規劃建設西石柘林、阡陌人家等旅游點，對黑山前旅游點進行現狀改造提升，為游客提供住宿、餐飲等服務功能，規劃建設十八道河、十八道河東、艾山北驛站、艾山西、艾山東、艾山南和李高莊水庫7個服務部。規劃在東石景區內建設東石游客中心，規劃建設桃源居北旅游服務站、桃源居南旅游服務站、嶗礦農場和花溪谷旅游點，提供游憩、研學、民俗表演和文化展覽等活動，并規劃劉家山服務部。

艾山風景名勝區本次規劃九個游覽區，包括西石景區的礦坑花園游覽區和西石游覽區；艾山景區的艾上田園游覽區、十八道河水庫游覽區、艾山游覽區和星火螢燭游覽區；東石景區的東石游覽區、桃源居游覽區和劉家山游覽區。通過規劃各游覽區重要景觀節點和游覽線路，結合現狀景源和周邊條件明確游覽區游覽主題，加強基礎設施和道路交通的建設，對景觀風貌進行提升改造，開展特色游線和時令活動，打造特色鮮明的艾山風景名勝區。

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