廣東
作者：暴哥
來源：暴財經pro
房奴注意：今年LPR或不再下調。
11月20日9時，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2025年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%， 5年期以上LPR 為3.5%。
一句話，兩個期限品種LPR較上月均維持不變，也就是說房貸利率維持不變。
很多房奴對11月份LPR下調的預期還是很高的，畢竟 LPR的走勢決定著每月的月供金額。
雖然不多，但蚊子肉也是肉啊。
2024年LPR三輪“降息”，5年期以上LPR累計下調幅度高達60個基點。
力度之大、頻率之高，確實少見。
今年LPR的下調力度是明顯下降了，除了5月下調10個基點之外，LPR再無動靜。
為啥今年的LPR會如此冷靜？
一方面，銀行息差壓力是真的大，需要喘息空間。
另一方面，美聯儲降息頻率和幅度也本身也不及2024年。2024年美聯儲降息三次共計100個基點，今年也就在9月和10月連續降息25個基點。
最重要的是，從各方信息看，12月的降息概率已經明顯下降。
第三，消費似乎已經走出通縮區域。 10月CPI和PPI環比同步上漲，其中CPI同比上漲0.2%，結束此前連續數月的負增長，CPI環比上漲0.2%，漲幅較前月擴大。核心CPI（扣除食品和能源）同比上漲1.2%，為2024年3月以來最高。
所以，央媽對放水開始謹慎了。
2025年還有一次調整LPR的時間（12月22日），從以上幾個條件，結合央媽下一階段貨幣政策主要思路。
央行在11月11日公布的2025年第三季度中國貨幣政策執行報告中表示，進一步完善利率調控框架，強化央行政策利率引導，完善市場化利率形成傳導機制，發揮市場利率定價自律機制作用，加強利率政策執行和監督，降低銀行負債成本，推動社會綜合融資成本下降。
2025年LPR大概率不會再下調，房奴們都收收心吧。
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