這一次下水，廣州等了2000年

全運會開幕式結束一周，熱搜換了幾輪，但"水"帶來的震撼仍在延續。

從周深和單依純吟唱"一滴水"，到水中點燃主火炬，水元素與木棉花共同構成了這場盛會的靈魂記憶。

這并非廣州第一次以水為媒。早在2010年亞運會開幕式，廣州就已經玩過水的浪漫。

千年商都河網密布，珠水穿城，親水是這座城市刻在骨子里的基因。

如今，在琶洲黃金水道上，這份基因有了全新表達。

就在前幾天，這里上演了一場精彩的水上運動嘉年華，大琶洲雙碼頭隨之落成，廣州與水的關系，又更深了一層。

槳板破開江面，笑聲蕩開水波，尖叫、刺激，卻又松弛自在。

這場嘉年華釋放的，是都市人心中被壓抑許久的親水本能、原始快樂。那些曾專屬于濱海度假區的特權，如今在CBD的江面上觸手可及。

2025琶洲水上運動嘉年華實拍

可以說，這是一次真正的"下水"，而廣州為這一刻等了2000多年。這里的"下水"，不只是水中點火、江上辦賽，更是一場關于高端濱水生活的價值重塑。

過去，珠江是城市中心的風景線；如今，隨著大琶洲雙碼頭落成，CBD濱水生活正從“可觀”走向“可觸摸，可參與，可玩耍”的日常。

而CBD濱水豪宅，也由此超越了物理空間的占有，升維為對生活方式的塑造與引領。

2025琶洲水上運動嘉年華實拍

甚至，未來這片水域的想象空間，還在持續打開——

它可能引入劍橋式的賽艇文化，打造國際賽事IP；也有望借鑒北京順義奧林匹克水上公園，構建高端圈層社交平臺；更可對標杭州千島湖，營造城市中央的專業級水上運動場域。

當“觀江”進階為“擁江”，從“親水”迭代到“玩水”，當私屬水岸成為生活主場，琶洲的濱水生活，正展現出真正的國際范。

那么，這場讓人直呼"上頭"的水上嘉年華，背后是誰組局？——是越秀地產。

是不是很意外？這家以房地產為主業的公司，為什么會搞體育？

而且，還不是足球、籃球那種更容易打響品牌的傳統項目，而是以往多見于濱海度假區的水上運動。

但如果你把視野拉開，就會發現：越秀哪里在辦一場活動，分明是在擘畫“液態城市”的多彩人生。比如琶洲水道的澎湃活力，比如奧體湖區的靜謐安寧。

說到在廣州"造城"，越秀絕對算得上是"老手"。

從30年前的二沙島，到六運會后筑就天河北、珠江新城，越秀的足跡，已烙印在廣州的城市封面上。

如果說過去的造城，重在造CBD、建地標，那么，到了琶洲與奧體，越秀對“造城”有了更深層的思考：造城，不僅是建樓修路，更要激發和滿足每個人內心的真實的渴望——快樂，松弛，美好，甚至是撒個野，釋放天性。

所以，在琶洲CBD，越秀以珠江為毯，造一座讓都市人盡情釋放活力的水上舞臺。

這家開發商一口氣在琶洲水道兩側，拿下了5宗地塊，成為琶洲西區最大的供應商；

首創CBD+TOD+POD模式，將商業、運動會所、公園、地鐵、CBD等不同業態完美融合；

又在一水兩岸落成雙碼頭、水上俱樂部，打造永不落幕的水上嘉年華。

這才是琶洲真正的未來——它不僅是廣州面向世界的新封面，更是這座城市從"功能型"CBD向"體驗型"濱水國際都會的關鍵一步。

而在天河奧體，越秀地產給出的是另一種解法——在繁華天河里，造一座能讓都市人真正放松的湖居之城。

自2023年起，越秀聯合合作伙伴，繞著日月雙湖，接連拿下4宗地塊，光是拿地成本就超過140億，而且未賣樓，先治水。

從琶洲的澎湃，到奧體的靜謐， 一江一湖，一動一靜，正是越秀為廣州遞交的“多彩人生”答卷。

它將貫通嶺南的水脈，落筆到生活日常，為都市人描繪出觸手可及的生活場景：一邊是珠江邊的激情釋放，一邊是湖畔旁的內心安頓。

當一座城開始回應人的期待，建筑便不再是冰冷的房子，而是帶有溫度的生活容器。

簡單來說，就是造夢。

所以，越秀地產在琶洲和奧體，營造了很多不可思議的生活場景，回應國際濱水生活的暢想。

首先，是對城市核心資源的占有方式。

在CBD擁有一套房子，是對核心資源的占有嗎？當然算，但遠遠不夠。

越秀地產在打造琶洲南TOD時，就非常前瞻性地建造了濱水公園。

每一天，你都能看到有人在這里慢跑、釣魚；傍晚，騎行的人們穿梭于綠道之間，江風拂過衣角。

還有業主帶孩子，在河堤邊的蘆葦蕩上徒手抓螃蟹，笑聲隨著水波輕輕蕩漾。

琶洲南TOD濱水公園實拍，廣州房產攝

如今，有了碼頭和水上嘉年華，國際濱水生活劇場也有了更多可能。

夕陽不再只是天邊的風景，而是露天劇場的天然幕布。

游艇泛舟、午后槳板，也不再是遙遠的想象，而是以江風為伴的日常。

這才是，占據城市核心資源更美妙的方式：不是在CBD畫地為牢，而是激活人生，讓快樂成為標配。

2025琶洲水上運動嘉年華實拍

但大琶洲的運動方式，真的不止在水上瘋玩，和公園散步這么簡單。

琶洲南TOD直接拿出約8600㎡的雙會所+泛會所，為塔尖人群全新升級了運動場地。

在這里，運動健身不再只是擼鐵拉伸，而是化作多元的健康體驗。

「越動·琶洲活力會館」實景，

廣州房產攝

沖進「越動·琶洲活力會館」，25米恒溫泳池里已經有人在破水前行，籃球場上對抗正嗨，普拉提室里一個個身姿優雅地舒展。

拐個彎到「弧光·琶洲城市會館」，無邊界泳池、多功能宴會廳、咖啡藝術空間，這里也是琶洲的頂級社交現場！

要是想一個人靜靜，小區內部泛會所，城市客廳、鋼琴角、棋牌室等，僅業主可享，夠私密，夠放松。

如果說，會所帶來的，是內啡肽般持久而深層的滿足；那么，這里的商業，就是一場讓人即時快樂的多巴胺盛宴。

超級核心下沉式公園商業，堪稱琶洲版的“廣粵天地”，獨特的圓環建筑，串聯起精品餐飲、藝術空間與多元生活場域。

咖啡館緊挨藝術空間，買手店轉角就能遇見主題餐廳，在這逛街就像一場都市探索游戲。

超級核心下沉式公園商業示意圖

中軸綠廊商業街，是實打實把紐約高線公園“搬”到了家門口，邊喝咖啡邊逛公園邊遛娃。

目前，中軸綠廊商業街"溯江集"已完成整售，正在火熱招商中，聽說12月首批商家和策展單位就要開門營業。

中軸綠廊商業街實景，廣州房產攝

而這些令人向往的生活場景，如今正在琶洲南TOD二期「璟閱」低密生態住區得到延續。

建面約196㎡、215㎡實體樣板房的開放，讓追求靜謐與自然共生的塔尖人群，得以親身體驗這份從容。

如果你追求更自由的享受，年度重磅新品25#商辦大平層也即將加推，為生活無拘無束，任你我行我素！

更低密的生態，更高的生態標準，更優的空間尺度，琶洲南TOD，正在重新定義CBD國際濱水生活。

如果說，在琶洲南TOD，你的松弛感、野性、激情得到釋放，那么在華樾，你將見證一場“傳世級定制豪宅”的終極演繹。

它以高定為魂，以專屬為尺，共同推動國際濱水高品質生活在廣州落地。

作為琶洲CBD僅有的96席高定，華樾從誕生之初就摒棄了標準化產品邏輯，為塔尖人群打造真正意義上的專屬生活場域。

這里，高定不是營銷話術，而是貫穿始終的產品哲學。

從“僅此一棟”的獨棟奢宅，到“一戶一定制”的室內空間，從超越城市和自然的景觀，到雙國際認證的管家服務，都在回應著"專屬、私密、定制"的生活方式。

最近，項目更特邀子怡、冰冰同款設計師孟也，打造高定樣板房。

這不僅是孟也的灣區首秀，更是高定藝術的精彩表達——不為取悅世界，只為極致悅己。

華樾x孟也高定樣板房實拍

每一處細節，都在無聲詮釋“悅己”的哲學。

色彩為你高定，每個房間都有專屬主題色，不著痕跡，卻始終呼應著你的情緒。

華樾x孟也高定樣板房實拍

空間由你定義，得益于極少承重墻設計，華樾提供前所未有的改造自由度，建面約330㎡戶型可演繹高達12種空間方案；

客廳更采用開放式布局，家人可在獨立與交融中自由切換，找到最適合自己的生活劇本。

華樾x孟也高定樣板房實拍

視野為你而生，餐桌、茶臺、西廚島臺都是取景框，將濱河公園、黃埔涌、琶洲會展中心的城市天際線，最大化納入視野。

服務為你定制，國際金鑰匙聯盟與荷蘭國際管家學院，雙國際認證的管家服務，以“元首級標準”，全方位滿足塔尖人群的品質需求。

可以說，在華樾，每一束光皆為你設計，每一處空間，都只為成就那個最真實的你。

當別人還在討論風格時，華樾已經在對你說：無需迎合，你的審美，你的喜好，就是潮流。

華樾x孟也高定樣板房實拍

，廣州房產攝

更重要的是，你享有的，是于繁華深處對靜謐的極致占有——

珠江前航道是廣州“城市客廳”，難免喧囂，而琶洲水道如同私家后花園，真正實現“外得江湖，內得山水”。

選擇華樾，就是選擇一種忠于內心的生活。

華樾園林實拍

如果說，越秀大琶洲，是借珠江之大開大合，打造出一種充滿活力的國際濱水生活，極致的個性化和專屬。

那么，在天河奧體，越秀是借日月雙湖之靈秀靜謐，重構城市與自然的共生方式，打造了一個國際前沿的“湖居理想”。

越秀·觀樾的不可思議在于，它不止臨湖而建，更環湖而生。

它不是旁觀，而是融入——

商業、會所、公園、學校、運動中心、四大主題會所環湖而建，你的每一天，不再是站在窗邊，而是去湖上劃船、在湖邊健身、沿湖岸社交，真正“生活”在湖里。

越秀·觀樾湖區實景

它不止靜謐，更是生機——

奧體板塊本就承載網球、馬術、壘球等國際化運動基因，觀樾在此基礎上，進一步開放太陽湖水上運動中心，引入槳板、皮劃艇、賽龍舟等項目。

湖的寧靜與運動的活力完美融合，創造出一種“充滿能量的靜謐”。

當然，任何事情如果只有藍圖，那么難免紙上談兵，越秀的與眾不同，就在于它以不事聲張的務實，將人們向往的濱水生活，一磚一瓦地鋪陳為日常。

剛剛落幕的濱水生活節，便是這種理念的生動演繹。

江面上，尾波沖浪、水上超跑劃出歡快的浪花；岸邊上，水漾市集、主理人沙龍與濱河露營交織出松弛的氛圍。

孩子們在江畔奔跑嬉戲，鄰里在營地間笑語歡談——超過300名業主與數十位社群主理人共同參與，讓“國際濱水生活”從一個美好的概念，真正落地生根。

正如業主代表所言：“理想的家園不只是一處居所，更應是心靈的棲息地。”

這也與越秀的初心不謀而合。

它打造的不僅是建筑，更是一個讓業主在家門口就能享受世界級濱水體驗的成長平臺。

而這，僅僅是越秀大琶洲全維兌現的一個切面。

自2022年濱江公園率先落成，到今年6月首批業主迎來交付，琶洲南TOD，成為廣州柔美水岸線不可或缺的一部分。

憑借高品質的建筑形態、協調的立面美學與富有層次的空間布局，項目提升了琶洲的顏值，更為廣州"好房子"樹立了范本。

與此同時，地鐵12號線貫通、雙會所投入運營、雙碼頭與水上俱樂部正式啟用，以及“溯江集”商業街即將開業。

這些都共同印證著越秀以全維兌現力，將“國際濱水大城生活”從藍圖一步步推向現實。

所以，好房子和高品質的濱江生活，離不開前瞻布局的眼光、連片開發的魄力，以及在生活方式上的敢為人先。

這不僅僅是一家企業，愿不愿意砸錢投入的問題，而是有沒有設身處地，深挖業主需求，為城市發展謀福祉的雄心。

越秀地產在大琶洲和奧體的實踐，已經足夠精彩，但它關于理想城市的故事，才剛剛開始。

好了，如果這樣美妙的濱水生活讓你心動，不妨掃碼走近看看，下一個在水邊找到快樂的，可能就是你。