定了！吉安這個片區規劃基本定型，不會再有大規模城建了~

吉安更新規劃了，這次涉及青原老城區、井大文教片區等，幾乎占了整個河東一小半的面積。你沒看錯，這是要把河東這片區域的未來一次性抬升起來——一帶兩軸兩心四組團的“大拼圖”正在成型，居住、教育、商業、生態一步到位地連起來。一起來看看吧！

規劃區位于吉安市青原區。規劃范圍北至大橋東路，西至贛江，東至梅林大道，南至青原山大道，總用地面積約1299.87 公頃。

這幾個片區有不同的定位：

高品質現代生活片區（QY-BJ01 單元）：承接青原老城區居住功能西擴，集高品質現代生活、城市現代商業、休閑服務的多功能復合片區；

老城宜居活力片區（QY-BJ02 單元）：圍繞吉安站、青原區政府，重點完善老城公共服務設施配套，加強城市更新，形成配套全、品質優、人氣旺的老城活力片區；

科教文化休閑片區（QY-JD03 單元）：依托井岡山大學職教組團，整合教育資源，補充公服設施短板，建設宜居休閑的智慧社區；

城東生態文創片區（QY-CDN01 單元）：依托青原山景區、山塘水庫等自然資源，結合廬陵文化背景，將城東片區打造成為集特色鮮明、生態宜居、多元活力的廬陵生態文創片區。

在空間結構上，規劃形成“一帶兩軸、兩心四組團”的空間結構。

“一帶”：指濱江生態景觀帶，依托濱江大道、沿贛江生態綠廊形成的濱江生態景觀帶。

“兩軸”：青原大道發展主軸，由南向北連接老城、濱江及城北等片區，實現各片區融合發展；沿文天祥大道發展次軸，依托吉安站、吉安大橋推動片區自東向西發展，推動設施配套共建共享。

“兩心”：指依托青原大道與文天祥大道形成的濱江商業活力中心；依托井岡山大學及周邊社區形成的科教文創休閑中心。

“四組團”：指以居住和休閑為主的濱江生活組團；以居住和服務為主的老城活力組團；以居住和教育為主的科教文化組團；以旅游度假為主的生態文創組團。

規劃范圍面積共1299.87公頃，城鎮開發邊界內1178.98公頃，城鎮開發邊界外120.89公頃。

建設用地總面積1189.42公頃，其中規劃居住用地面積為362.9 公頃；規劃公共管理與公共服務設施用地面積為 272.12 公頃；規劃商業服務業用地面積為 95.78 公頃；倉儲用地35.04 公頃；交通運輸用地 266.69 公頃；公用設施用地11.78 公頃；規劃綠地與開敞空間用地面積為 131.59 公頃。

規劃建立以快速路、主干路為骨架，次干路為補充，支路完善的道路網結構。快速路G105（天玉大道）、贛江大道-梅林大道；干線性主干路為青原大道、梅林大道、文天祥大道；主干路為濱江大道、大橋東路、丹青路、和諧路、正氣路、科教路、胡銓路；次干路為公略路、和氣路、坪田路、 東井岡路、白云山路、

這份規劃覆蓋的面積很大，除了城東片區，其他片區的開發基本飽和，沒有多少空地了，這也意味著這幾個片區，以后新增的人口有限（住宅用地開發的差不多了），也不會有大型配套（該規劃的商業、學校等也基本建成了）落地了。

不過， 城建定型并不等于未來沒有新發展。沒有新基建并不等于沒有新機遇。相反，先把正在推進的工程、公共服務設施、道路交通、生態綠地等落地到位，能讓日常生活立刻感受到實實在在的改善；這也是對“穩中求進”的現實表達。等這一輪完善完成，居民將獲得更完整的一體化服務和更高質量的生活體驗。這并非固步自封，而是以更踏實、可持續的方式為后續更高水平的發展打底。

你對這幾個板塊的規劃，有沒有更多的看法，覺得還卻什么呢？歡迎在評論區留言！

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