海南
位于坪山區的安居房“梓和苑”再次配售了，看來也是要準備開庫的節奏。不過這次并沒有說配售兩次后開庫，不知道后續如何安排。
今天再來回顧下樓盤的具體信息。
一、認購時間
2025年11月12日9：00至2025年11月19日18：00
二、房源
共1109套房源（2套暫作樣板間，非本次配售房源）
兩房戶型房源746套，建筑面積約69平方米；
三房戶型房源361套，建筑面積約89平方米
樓盤預計交付時間為2026年3月31日前。
還有半年時間就可以交付。
三、價格
項目配售均價為17642.63元/平方米
帶裝修。
兩房的總價在114萬—128萬，價差不大。總價也不算高。
三房的總價在145萬—163萬。
對于想在深圳安家，對位置也沒有特別要求的家庭，倒是比較適合這個樓盤。一百多萬就能買三房，基本沒有還款壓力，很多家庭都可以全款拿下了。
四、戶型
兩房只有一個戶型，很方正，主臥比較大，次臥就有點小，不過兩個臥室都有大飄窗可以利用。
三房的三個臥室都比較大，也都有飄窗，相對來說是能夠住的比較舒適的。
五、得房率和戶梯比
梓和苑的得房率只有71%左右，不算高，估計是跟超高層有關。
從下圖中可以看出，是三梯六戶，還可以，但都是50層的超高層，早高峰也不好等。
六、交通
梓和苑距離14號地鐵始發站沙田站約800米的樣子，距離是比較適中的。
從地鐵圖中可以看到，14號地鐵線從沙田站到大運站共9站，到布吉站14站。
而14號地鐵線路是快線，比3號線要快，有每天從沙田到崗廈通勤的朋友，覺得每天的通勤時間是可以接受的。
因此，如果公司在14號沿線，福田、羅湖區上班的，是可以考慮梓和苑的。
當然，真的在福田和羅湖上班的，最好還是在早高峰去沙田站感受一下。
聽說現在很多住惠州的人都會在早高峰乘14號線，雖然是首發站，人可能不少。
之前還聽說梓和苑是送價值15萬的大禮包的，有想認購的，看房時好好問問大禮包的情況。
從上圖中還能看到有三棟的人才房，一直沒有配售，估計要等安居房賣的差不多了才安排。
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