湖南
衡陽近日發(fā)布公告，以起始價17059萬元掛牌出讓一宗位于蒸湘區(qū)的國有建設(shè)用地使用權(quán)。
該宗地編號為蒸儲(2025)008號，總面積48.74畝，因其成熟的區(qū)位與近期顯著提升的教育配套前景而備受市場關(guān)注。
該地塊坐落于蒸湘區(qū)長湖鄉(xiāng)松亭村，規(guī)劃為普通商品住房用地，容積率上限為2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，旨在打造一個低密度、高綠化的舒適住區(qū)。
實景 攝于11月14日
今日實景航拍畫面顯示，地塊現(xiàn)狀以未開發(fā)的土地為主，地勢平整，開發(fā)條件良好。
其區(qū)位優(yōu)勢顯著：北臨立新大道，西接張灣路，東靠蒸湘區(qū)武裝部、法院等行政單位，東南側(cè)為已入住的星美新外灘小區(qū)，生活氛圍已然形成。
尤為重要的是，地塊周邊重要的教育配套——松亭實驗中學(xué)已于近期正式開工建設(shè)。一關(guān)鍵動態(tài)極大地提升了該區(qū)域的教育資源能級，為未來在此居住的家庭提供了直接且優(yōu)質(zhì)的教育保障，顯著增強(qiáng)了地塊的吸引力。
實景 攝于11月14日
以起始價和2.5的容積率測算，該地塊的起始樓面價約為2100元/平方米。市場分析指出，結(jié)合其優(yōu)越的現(xiàn)有條件與明確的教育利好，這一價格頗具市場競爭力。
隨著松亭實驗中學(xué)的建設(shè)推進(jìn)，該地塊的價值潛力有望獲得更多市場認(rèn)可，其出讓結(jié)果值得進(jìn)一步關(guān)注。
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