廣東
臨拍前撤牌！
就在剛剛（11月14日），佛山市公共資源交易中心發布公告稱：
為進一步優化片區規劃設計，提升城市核心地段景觀風貌標準，加快推進“好房子”建設，現終止TD2025(CC)WG0015地塊（佛山市禪城區城門頭路兩側、祖廟路西側）的國有建設用地使用權網上掛牌交易。
|來源：佛山市公共資源交易中心
兩宗地塊總占地約2.3萬平，總建面約7.2萬平，起拍總價超6.8億，折合樓面價9500元/平，原定于于11月17日15點開拍。
出讓文件顯示，地塊性質為二類居住用地，兼容商業用地 /商務用地/娛樂康體用地，限高100米。
其中，A地塊容積率 2.8、B地塊容積 率 3.3，將配建社區公共服務用房、體育健身場地、開放公園綠地等配套。
|來源：佛山市公共資源交易中心禪城分中心
同時，在B地塊需配建≥1000平的公交首末站。
|來源：佛山市公共資源交易中心禪城分中心
還有一個亮點，該地塊超140平戶型為超新規設計。
出讓文件提到， 本項目符合陽臺限免比例條件，套型建筑面積超過140平的戶型可享受30%陽臺限免比例政策。
|來源：佛山市公共資源交易中心禪城分中心
從區位上來看，這兩宗地塊位于祖廟中心板塊，距離廣佛線祖廟地鐵站不到百米，妥妥的地鐵上蓋。
附近還有嶺南天地、祖廟博物館、鉑頓城、百花廣場等商場，基本是覆蓋學鐵商等核心資源了。
值得一提的是，這兩宗宅地 原為瑞安地產持有的商業地塊， 于2021年7月收儲。
2021年7月9日，瑞安房地產有限公司發布公告稱， 向禪城區歸還嶺南天地項目7號及8號土地，代價為現金補償人民幣26.53億元。
其中，城門頭路北側為七號地塊，原為瑞安祖廟汽車站，計劃建265米高寫字樓；
城門頭路南側為八號地塊，原為瑞安絲綢試樣廠，計劃打造430米寫字樓。
至于退地原因，瑞安房地產表示，由于種種客觀原因，地塊未能如期開展建設及開發，而鑒于佛山近年持續的工業化及城市化，愿意配合佛山市政府收回收回土地。
時間來到今年5月，禪城區自然資源發布規劃批前公示，擬將東華里7/8號地塊的原商業用地調整為居住用地，或將重新掛牌出讓。
|來源：禪城區自然資源局
地塊現狀如何？樓市君在今年7月也曾到現場實探。
其中，南側八號地塊變化多數臨街商鋪已推平，地塊被圍蔽起來，并且有多臺挖掘機在作業。
|地塊實拍圖
|佛山樓市發布 攝
北側的七號地塊進度則稍微慢一些，臨街的商鋪正在搭建木架，且用綠網覆蓋起來。
|地塊實拍圖
|佛山樓市發布 攝
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