山東
當年曾號稱“地鐵三站到市南”的西海岸著名爛尾樓——金沙樂府，項目D區地塊，以4.31億被法拍，因無人報名而流拍！
▲金沙樂府A區爛尾樓實景
11月13日上午，據法拍網站顯示，黃島區金沙灘路北側，產權證號為魯(2018)青島市黃島區不動產權第0123656號的國有建設用地使用權（即金沙樂府項目D區地塊），因無人報名、無人出價而流拍。
據上海金融法院的執行裁定書顯示，這次司法拍賣，源于金沙樂府的開發商——青島億維德商貿有限公司，用金沙樂府項目D區地塊抵押融資，未能如期履行債務義務，拍賣所得將優先償還開發商欠下的融資債務，并不會定向用于已經爛尾多年的A區復工建設。
▲金沙樂府D區地塊現狀
▲D區地塊圍擋上的“金沙樂府”依稀可見
金沙樂府D區地塊，規劃建設數十棟別墅和3棟高層，位置相當不錯，西邊挨著電影學院，東邊是魯信隨珠花園這樣的高端小區，往南不遠就是金沙灘景區。但是地塊形狀狹長，對項目的規劃設計提出了很高要求。
▲金沙樂府D區，規劃建設數十棟別墅和3棟高層
金沙樂府D區地塊評估價6.16億，此次法拍價格，是以打七折后4.31億起拍，折后樓面地價7691元/㎡。根據有關規定，一拍流拍之后，二拍的起拍價格，不得低于一拍起拍價的80%，因此，下一步，金沙樂府D區地塊的二拍，大概率會在一拍的價格基礎上，打個八折，繼續拍賣。
▲金沙樂府D區地塊實景
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