北京
中指研究院訊：11月12日，成都市本級范圍內迎來2宗宅地出讓，分別位于新都區和雙流區，總建設用地面積12.78萬㎡，總規劃建面25.02萬㎡，總起始價12.86億元。最終兩宗地塊均底價成交，收金12.86億元。
新都區地塊編號XD2025-08(070102)，位于新都區桂湖街道天元村七組(原毗橋村一組、二組)、九組(原毗橋村四組)，用地性質為住宅用地，總用地面積26731.63㎡（合40.0974畝）， 規劃建筑面積48116㎡，容積率1.8， 起始樓面價4600元/㎡，折合起始價2.21億元。最終該地塊由成都香投置地有限公司以樓面價4600元/㎡競得，成交總價2.21億元，溢價率0%。
雙流區地塊編號SLSWC-(07/09)-2025-02，位于雙流區永安鎮松柏社區集體、3組、7組，用地性質為住宅用地、商業用地，總用地面積101026.41㎡（合151.5396畝）， 規劃建筑面積202052.82㎡（混合商業計容建筑面積比例不小于20205.28㎡且不大于40410.56㎡），容積率2.0， 起始樓面價5270元/㎡，折合起始價10.65億元。最終該地塊由成都生物城建設有限公司以樓面價5270元/㎡競得，成交總價10.65億元，溢價率0%。
圖：地塊位置
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中指報告（復制鏈接搜索）
成都土地市場月報2025年10月
www.cih-index.com/report/detail/110355.html?agentcode=242438
成都房地產市場月報2025年10月
www.cih-index.com/report/detail/109862.html?agentcode=242438
▌XD2025-08(070102)
地塊名稱：新都區桂湖街道天元村七組(原毗橋村一組、二組)、九組(原毗橋村四組)
建設用地面積：26731.63㎡
規劃建筑面積：48116㎡
土地性質：住宅用地
起始樓面價：4600元/㎡
成交樓面價：4600元/㎡
成交總價：22133萬元
溢價率：0%
競得人：成都香投置地有限公司
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地塊周邊交通便利，鄰近地鐵3號線，多條公交線路環繞，且距離三河場地鐵站僅1.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市三原外國語學校附屬小學、成都市三原外國語學校、新都區三河街道社區衛生服務中心、傳化商業廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有毗河綠道·悅動活力公園、金華寺等12個公園景點。
▌SLSWC-(07/09)-2025-02
地塊名稱：雙流區永安鎮松柏社區集體、3組、7組
建設用地面積：101026.41㎡
規劃建筑面積：202052.82㎡
土地性質：住宅用地、商業用地
起始樓面價：5270元/㎡
成交樓面價：5270元/㎡
成交總價：106482萬元
溢價率：0%
競得人：成都生物城建設有限公司
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地塊所處天府國際生物城板塊處于發展階段，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口，地塊本身具有一定規模優勢。
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2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望
www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438
2025年三季度中國物業管理行業總結與展望
www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438
2025中國房地產服務品牌價值研究報告
www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438
物業管理術語GBT+45700-2025
www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438
2025年三季度特色地產市場季度報告
www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438
2025年三季度重慶中心城區房地產市場報告
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2025年三季度西安房地產市場報告
www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438
2025中國商業地產發展白皮書
www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438
2025三季度政策盤點
www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438
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