房子的最大價(jià)值甚至可能都不是保值升值，而是變現(xiàn)過程足夠長(zhǎng)……

北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

北京人為什么不賣了房去小城市享受？因?yàn)槿诵詥h，人類如果做某件事，說明他抱有希望；而如果他沒做某件事，則說明心中必定充滿恐懼。因?yàn)槿诵缘牡讓忧榫w只有兩個(gè)，欲望+恐懼。

當(dāng)然，其實(shí)“做”與“不做”是對(duì)立統(tǒng)一的，做A事就等于沒做B事。但這背后仍然是恐懼與欲望的博弈。做了A，說明欲望大于恐懼；沒做B，說明恐懼大于欲望。

北京人賣了房去小城市，如果是在當(dāng)?shù)赜羞^硬的上層關(guān)系還行，否則就相當(dāng)于當(dāng)?shù)刈吡斯肥哼\(yùn)的暴發(fā)戶，你覺得能混的多好？

想想大衣哥吧，又有錢又有名氣的本地人，人脈絕對(duì)比外來戶多吧，在村兒里當(dāng)土豪的生活很愜意嗎？

當(dāng)然你肯定會(huì)說，這是鄉(xiāng)村啊，都是淳樸本分的農(nóng)民，所以才有各種事情。但我如果賣了北京房子的話肯定也去城市啊，城市再小也是城市，天天和小商人+小官吏+小市民打成一片不就如魚得水了嗎？

呵呵，國(guó)是由家組成的，縣是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)構(gòu)成，所有百姓其實(shí)都是洗腳上岸的農(nóng)民，包括北京。只不過大城市的規(guī)模更大+人更多而已。但是，越小的城市意味著資源越少，那如果是再?zèng)]有產(chǎn)業(yè)+外來的資本，當(dāng)?shù)厝司椭荒苁窃谌ψ觾?nèi)爭(zhēng)搶資源了。

這么說吧，很多小城市其實(shí)就是靠體制內(nèi)+國(guó)企員工的收入撐著的，部分工資甚至還是“轉(zhuǎn)移支付”呢，其他的各種服務(wù)業(yè)其實(shí)賺的都是這些錢。那請(qǐng)問，你作為一個(gè)外來戶，帶著巨額資產(chǎn)來到這里，周邊的人會(huì)如何看待你？是否會(huì)幻想從你身上挖掘資源？

當(dāng)然你又會(huì)想，我肯定很低調(diào)啊，絕對(duì)不露富，平平淡淡的誰會(huì)來惦記我？其實(shí)扯淡，錢是人的膽，有錢沒錢所散發(fā)的口臭都是不一樣的，乞丐嘴里的是窩頭餿臭，土豪的則是酒肉腥臭。

對(duì)了，知道王耀武嗎？國(guó)民黨七十四軍軍長(zhǎng)，抗戰(zhàn)名將，就是他提拔了“整編七十四師師長(zhǎng)張靈甫”。后來濟(jì)南戰(zhàn)役時(shí)王耀武化妝逃跑后被抓，怎么被發(fā)現(xiàn)的？因?yàn)樗艘慌菔海粨旒S的老鄉(xiāng)發(fā)現(xiàn)他竟然用手紙，而且屎還特別臭，說明吃的都是好東西唄，肯定吃肉了。沒想到吧？堂堂的國(guó)民黨山東省主席，第二綏靖戰(zhàn)區(qū)長(zhǎng)官，竟然因?yàn)橐慌菔憾┞读松矸荨?/p>

所以說，只要你生活在人群社會(huì)之中，有錢沒錢是根本藏不住的，各種細(xì)節(jié)都會(huì)說真話。尤其你是外來戶，本來就受人矚目，那就更藏不住了唄。

何況人類的本能就是嘚瑟，腰有十文必振衣作響，富貴之后不裝逼更是如錦衣夜行。裝逼的目的除了虛榮之外，也是炫耀自己的實(shí)力，避免被欺負(fù)。

但是你得真有實(shí)力啊，否則就僅僅是“驢不勝怒，蹄之”而已。那老虎在“狎昵倚撞”的試探之后，很自然的就享用這“黔驢技窮”的玩意兒了。

所以說，很多屌絲想象中的都是賣掉北京房子，然后找個(gè)鳥語(yǔ)花香的小城市，買套大別墅，來輛豪車，剩下的錢買理財(cái)吃紅利。然后就天天聲色犬馬的在溫柔鄉(xiāng)里享受人生了。

但實(shí)際上呢，人是社會(huì)動(dòng)物，是必須融入圈子的，就算你不主動(dòng)融入也必定屬于某個(gè)圈層。就算你大隱隱于市，也必定有人貪圖你的資源而惦記你，你躲不開的。甭說有錢人了，就算是個(gè)乞丐，也有人想搶你的餿窩頭，或者是利用你的體力、腰子和那條賤命。

很多人確實(shí)是在小城市當(dāng)外來的土財(cái)主混的不錯(cuò)，平平安安了此殘生。但說實(shí)話，你能看到聽到的，都是“幸存者偏差”，眾多被坑被騙甚至傾家蕩產(chǎn)的是沒機(jī)會(huì)講述的。有人不讓他們講，講了也沒人愛聽，畢竟東亞人是不喜歡悲劇故事的。

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試想一下，如果小城市或者鄉(xiāng)村是享福的好地方，為什么當(dāng)?shù)厝擞辛隋X都要往大城市跑。還是想想《水滸》中的話吧：母弱出商賈，父強(qiáng)做侍郎。族望留原籍，家貧走他鄉(xiāng)。

這個(gè)“貧”字由兩重意思，現(xiàn)代人更多的理解為“窮”，但實(shí)際上貧窮也有沒辦法沒出路和沒有未來的含義，在當(dāng)?shù)貨]轍了才背井離鄉(xiāng)的，否則誰愿意換新環(huán)境？連狗都不愿意輕易挪窩兒的。

得了，這就不多說了，你疑惑北京人為什么不賣了房去小城市，北京人還疑惑你為什么不去美國(guó)買大別墅呢，無非刷三個(gè)月盤子而已，很難嗎？

或者也疑惑你為什么不賣了宅基地去黑非洲，買個(gè)酋長(zhǎng)當(dāng)土皇上他不香嗎？當(dāng)然一定要小心，畢竟有的部落聽說還吃人肉呢，連Rap都唱“唐僧走到哪兒了，老娘想死御弟哥哥了，要要，你可別鬧”。

總之吧，你的疑惑，其實(shí)已經(jīng)是人家的最佳解決方案。就跟這圖片中說的，留著房子至少能保住財(cái)產(chǎn)，而換成錢，那弄不好就忍不住或被迫的弄沒了。

另外，你的頓悟，其實(shí)不過是人家的常識(shí)。北京人不傻，如果賣了房就能到小城市享受美好人生，那早就有無數(shù)人賣房了。但既然沒什么人真敢干，就說明恐懼大于欲望，一身肥肉的家伙貿(mào)然進(jìn)入?yún)擦郑鞘欠衲芑钪鰜砭偷每催\(yùn)氣了……

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