保利，亮出“最猛”必殺技！

當(dāng)你走近去細(xì)看的時(shí)候，有個(gè)會(huì)感受到非常高級(jí)審美質(zhì)感，正面照壁為宇宙黑金奢石打造，江浪奔涌鎏金紋樣，通過(guò)高9米分5片的設(shè)計(jì)，暗含乾卦“九五，飛龍?jiān)谔臁钡拿篮谜軐W(xué)。二進(jìn)院“水境回廊”，正前方打造了7.5米高鎏金銅門(mén)由國(guó)寶級(jí)非遺大師朱炳仁鍛造，融合錘紋鍛造、蝕刻、掐絲琺瑯、鏨刻四種非遺工藝。紋樣取自北京保利藝術(shù)博物館館藏周王鼎，2噸重的銅門(mén)既是文化藝術(shù)品，也是業(yè)主每日歸家的禮儀入口。同樣當(dāng)你去細(xì)看的時(shí)候，有太多值得琢磨的細(xì)節(jié)：
比如門(mén)前的六扇瑞獸紋墻，分別對(duì)應(yīng)“白虎、青龍、玄武、朱雀、勾陳、騰蛇”，以“六合天地”的文化圖騰寄托祝福，呼應(yīng)嶺南“臨水納福”的人居哲學(xué)；
還有大門(mén)門(mén)鈸也是融入了非遺定制元素，宛若博物館的藝術(shù)品一般。
③ 前所未見(jiàn)的超標(biāo)體驗(yàn)：媲美瑰麗酒店的超配全場(chǎng)景功能
保利玥璽灣公區(qū)打造的核心突破，在于徹底重構(gòu)了頂豪公區(qū)的價(jià)值邏輯：
它不再將“三進(jìn)院”視為儀式感的形式，而是文化沉浸式歸家的動(dòng)線；不再將會(huì)所視為功能的堆砌，而是文化傳承、圈層社交、星級(jí)酒店生活的共同體。
同時(shí)設(shè)計(jì)師不是傳統(tǒng)的簡(jiǎn)單抬高地勢(shì)，而是抬高后形成了很多互動(dòng)空間：
隔熱性能佳三銀玻璃多用于國(guó)際 機(jī)場(chǎng)及高端寫(xiě)字樓，而外立面陶板更是需要經(jīng)過(guò)1180℃高溫?zé)疲?jīng)過(guò)上釉、干燥、成型等多道工序制成，僅立面一項(xiàng)，投入便較常規(guī)項(xiàng)目增加數(shù)以億計(jì)。
一方面，為了達(dá)到最大程度的空間靈活性，采用C70高強(qiáng)度混凝土，偏執(zhí)追求“柱子截面積最小”——

廣州頂豪市場(chǎng)炸響驚雷！

這幾天，地產(chǎn)圈頂流話題就是全國(guó)封面頂豪保利玥璽灣首開(kāi)即封神——

狂攬106億銷(xiāo)售額！

這樣的數(shù)字直接創(chuàng)下2025年全國(guó)單盤(pán)首開(kāi)銷(xiāo)售紀(jì)錄！單盤(pán)3000萬(wàn)以上成交套數(shù)和金額雙雙超越廣州市全年總量！用硬核戰(zhàn)績(jī)創(chuàng)下今年廣州樓市獨(dú)一無(wú)二的百億傳奇！

要知道的是，項(xiàng)目的準(zhǔn)入門(mén)檻非常高，客戶必須要驗(yàn)資1000萬(wàn)才能看房，整體均價(jià)17萬(wàn)/㎡，最高成交單價(jià)突破30萬(wàn)/㎡！

但最終仍然難檔高凈值人群對(duì)于項(xiàng)目的熱情，甚至坊間傳聞此次有的客戶甚至一下子購(gòu)入6、7套房源。

作為保利33年來(lái)最為巔峰的全國(guó)1號(hào)作品，項(xiàng)目不僅復(fù)盤(pán)升級(jí)了過(guò)往保利所有頂豪的開(kāi)發(fā)邏輯，更對(duì)標(biāo)全國(guó)超級(jí)標(biāo)桿作品，完成了顛覆行業(yè)的史詩(shī)級(jí)創(chuàng)新。

當(dāng)“好生活、好產(chǎn)品、好服務(wù)”的三好戰(zhàn)略在此落地成終極樣本，捅破中國(guó)好房子天花板，保利玥璽灣的現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)，已不是偶然，而是頂豪市場(chǎng)和客戶對(duì)真正標(biāo)桿的集體致敬——

這場(chǎng)改寫(xiě)全國(guó)頂豪格局的熱銷(xiāo)狂潮，才剛剛拉開(kāi)序幕！

今天，艷姐也很想和大家來(lái)分享一下這個(gè)創(chuàng)世紀(jì)的保利全國(guó)1號(hào)作品，到底是如何征服高凈值人群的！如何向整個(gè)行業(yè)乃至全球頂豪市場(chǎng)發(fā)出震耳欲聾的產(chǎn)品宣言！

01

世界看廣州的第一眼

立志打造超越百年的建筑

頂豪的地段競(jìng)爭(zhēng)，從來(lái)不是占有資源那么簡(jiǎn)單，而是能否與城市發(fā)展同頻。

多數(shù)開(kāi)發(fā)商將江景、CBD視為被動(dòng)資源；而保利則以城市共建者的身份，主動(dòng)塑造珠江地段價(jià)值：

保利前瞻性錨定廣州“一江兩岸三帶”戰(zhàn)略，在珠金琶三大CBD板塊投資超百億。

這并非簡(jiǎn)單的造景，而是對(duì)珠江濱水價(jià)值的系統(tǒng)性重塑，讓原本的城市濱水區(qū)升級(jí)為見(jiàn)證時(shí)代風(fēng)云的城市封面。

在這樣的城市封面地段，保利一直在創(chuàng)造高價(jià)值的人居地標(biāo)：

從早期天悅、匯悅臺(tái)以珠江為錨點(diǎn)，打破廣州頂豪市場(chǎng)散點(diǎn)分布的格局，奠定江景頂豪的價(jià)值框架；再到如今保利玥璽灣，立志要打造能夠超越百年的江景建筑，重構(gòu)行業(yè)頂豪標(biāo)準(zhǔn)！

要知道的是，項(xiàng)目和廣交會(huì)展館隔江相望，地段價(jià)值和封面意義也已經(jīng)超越廣州過(guò)往任何豪宅，如果精煉成一句話就是——

“世界看廣州的第一眼”

廣交會(huì)匯聚全球來(lái)賓，未來(lái)人們從廣交會(huì)展館走出，臨江眺望，第一眼看到的就是保利玥璽灣，是全球貴賓對(duì)廣州塔尖生活的第一印象，將成為重新定義廣州的全球資產(chǎn)錨點(diǎn)。

而且項(xiàng)目還是近10年內(nèi)珠江新城東區(qū)唯一新增南向江岸住宅用地，落位珠江新城、金融城、琶洲的幾何黃金交匯帶，擁有“一線江景+三大CBD天際線”雙重景觀，這樣的景觀資源在整個(gè)廣州都無(wú)法復(fù)刻。

更難得的是，該地塊過(guò)去十年無(wú)供應(yīng)、未來(lái)十年也很難再有，這種斷供級(jí)的稀缺性，遠(yuǎn)超行業(yè)常規(guī)核心區(qū)地塊的價(jià)值定義！

所以拿地規(guī)劃之初開(kāi)始，保利就給自己定了一個(gè)目標(biāo)：

要讓自己成為珠江邊最具有生命力的建筑，甚至能夠成為百年建筑，永不褪色和過(guò)時(shí)，也讓業(yè)主能夠居住在這樣的建筑中，感到無(wú)比驕傲和自豪。

于是帶著這份初心，從集團(tuán)戰(zhàn)略層面到項(xiàng)目執(zhí)行層面，從設(shè)計(jì)藍(lán)圖到工程落位，不斷為項(xiàng)目賦能，打造出了在全國(guó)豪宅范圍中產(chǎn)品力最頂流的項(xiàng)目之一，是真正意義能夠穿越百年的傳世頂豪！

02

前所未見(jiàn)的好生活

頂豪生活場(chǎng)景的全維進(jìn)化

在項(xiàng)目打造之初，保利就對(duì)豪宅市場(chǎng)客群進(jìn)行了非常深度的調(diào)研，最終鎖定了“浪潮之巔”客群：包括貿(mào)易起家的老一輩實(shí)業(yè)家，電商、金融產(chǎn)業(yè)新貴，有留學(xué)背景的二代等等。

保利發(fā)現(xiàn)，如今這些客群要的不是用來(lái)炫耀的硬件，而是能承載文化共鳴、容納情緒價(jià)值的全維空間。他們既看重資產(chǎn)的保值，也注重生活品質(zhì)與文化認(rèn)同。

保利玥璽灣給出了最為精準(zhǔn)的答案，對(duì)頂豪生活場(chǎng)景進(jìn)行了全維革命和迭代，艷姐近期也實(shí)地來(lái)到項(xiàng)目參訪，真的是被深深的震撼到，有幾大非常直觀的感受：

① 前所未見(jiàn)的公區(qū)：高奢酒店磅礴感+非遺高維審美完美融合

一下車(chē)，就是一進(jìn)院“珠水歸庭”，打造了寬約90米的頂序門(mén)樓，尤其是這里前所未見(jiàn)的巨大照壁，高度達(dá)到9米，有普通樓房3層那么高，一下子就被深深吸引了。

實(shí)際上，在整個(gè)項(xiàng)目打造中，保利精選十二大非遺工藝，融入部品及室內(nèi)設(shè)計(jì)，包括熔銅、灑金、大漆、掐絲、銅鑿剪紙、錘紋、鏨刻、竹編、鍛打、廣彩、金鑲玉、螺鈿。

每一項(xiàng)工藝都是非標(biāo)準(zhǔn)化的，都需要花費(fèi)較大的時(shí)間成本和人力成本去細(xì)細(xì)打磨，但為了讓塔尖客群能夠充分感受到空間魅力，享受生活藝術(shù)的美好，保利也愿意去做這樣的事情，真的能夠從這些細(xì)節(jié)中，讀到保利的真誠(chéng)。

② 前所未見(jiàn)的會(huì)所：高定藝術(shù)博物館+全球奢石博物館的文化盛宴

當(dāng)走進(jìn)會(huì)所的時(shí)候，同樣能感受到前所未見(jiàn)的大氣感，真的仿佛來(lái)到了圣殿一般，這也是因?yàn)轫?xiàng)目把會(huì)所首層大堂的凈高，做到了——

近8米

這在整個(gè)廣州乃至全國(guó)，都是非常頂格的存在，最終能夠讓客戶感受到拉滿的最貴感和歸家儀式感。

為了讓會(huì)所呈現(xiàn)出獨(dú)一無(wú)二的文化深度，保利聚焦珠江文脈，聯(lián)合國(guó)際以及國(guó)內(nèi)藝術(shù)大師定制專(zhuān)屬作品，讓每一件藝術(shù)品都成為“珠江故事的講述者”：

約翰·阿特金的《潮涌·傳家寶》，以粵劇水袖舞為靈感，舒展線條如珠江水波輕漾，不只是好看的雕塑，更藏著國(guó)際視野+本土文化的雙重內(nèi)核，傳遞珠江人自強(qiáng)不息的精神；

陳明達(dá)《珠江故事》，采用非遺鏨銅工藝，鐫刻珠江水脈、城市脈動(dòng)與祖輩足跡，呈現(xiàn)“珠江入海、絲路文明”的歷史底蘊(yùn)；

再比如無(wú)物藝術(shù)《水天一線》，旋轉(zhuǎn)樓梯以“珠江之水天上來(lái)”為核，水晶通透詮釋水的靈性，金屬骨架勾勒江浪脈絡(luò)，樓梯“中國(guó)紅”采用非遺擦金工藝，寓意生活與珠水交映，蒸蒸日上。

即使在電梯轎廂， 也能看到掐絲琺瑯工藝的通頂藝術(shù)裝置 ，讓人流連忘返。

在這里，藝術(shù)品不再是墻上的掛畫(huà)，而是會(huì)說(shuō)話的文化載體，這正是保利玥璽灣對(duì)“好生活”的獨(dú)家理解。

甚至漫步在公區(qū)和會(huì)所，你會(huì)驚嘆 于如此濃厚極高的奢石含量，每 走一步，都會(huì)映入各種美輪美奐的奢石而成的部件和空間，玻利維亞藍(lán)、皇家白玉、醉染楓林等20余種奢石，背后都是保利對(duì)于高定藝術(shù)審美的獨(dú)家理解。

甚至在項(xiàng)目中還看到了25億年的赭石紅，承載著“家族傳承”的雋永寓意。

保利玥璽灣全維配置10大功能空間，用全齡適配+星級(jí)配置，讓會(huì)所成為好生活的延伸，每一項(xiàng)配置都拉到了頂配：

室內(nèi)恒溫泳池穹頂高點(diǎn)超過(guò)8米，配置約25m×10m的4道泳池，聯(lián)袂藝術(shù)家打造“共融之境”主題的掐絲工藝壁畫(huà)；

同時(shí)采用奧運(yùn)會(huì)同款的專(zhuān)用空調(diào)除濕系統(tǒng)，水質(zhì)處理采用蘇格蘭進(jìn)口的DRYDEN-AQUA中壓紫外消毒設(shè)備，確保泳池水質(zhì)；

項(xiàng)目還打造了在整個(gè)廣州非常罕見(jiàn)的干蒸房和濕蒸房，桑拿爐和蒸汽機(jī)采用的是與上海世貿(mào)深坑洲際酒店等頂奢酒店同款的芬蘭進(jìn)口HELO品牌；

私宴廳配置瑞族百萬(wàn)級(jí)西廚設(shè)備，滿足“米其林級(jí)家庭宴請(qǐng)”；

紅酒雪茄室有專(zhuān)業(yè)儲(chǔ)藏柜與強(qiáng)排煙設(shè)備，解決“雪茄味散不去”的痛點(diǎn)；

這種超標(biāo)配置，不是為了炫技，而是讓塔尖客戶在家門(mén)口就能享受星級(jí)酒店級(jí)般的體驗(yàn)。

④ 前所未見(jiàn)的園林景觀：五感全開(kāi)的高級(jí)松弛感場(chǎng)域

項(xiàng)目在中軸打造了約1800方的中央庭院，以“四水歸堂”理念打造， 天井圍合“取天上水入院”， 庭院中心伯爵白大理石玉盤(pán)承托珠江之水，夜幕降臨時(shí)，月光灑于玉盤(pán)，底部九顆星燈組成北斗九星，呈現(xiàn)“明玥映玉盤(pán)、九星照銀河”的綺麗之境；

當(dāng)你漫步其中， 或者來(lái)到會(huì)所二樓的露臺(tái)，俯 瞰由綠植、奢石還有水流構(gòu)成的中央庭院，在這里喝上一杯會(huì)所自制的卡布奇諾咖啡，吃上一塊會(huì)所自制的高定慕斯蛋糕，耳邊是潺潺水聲，真的會(huì)感到非常松弛放松。

艷姐覺(jué)得這就是保利一直想要為這些塔尖客戶所營(yíng)造的五感全開(kāi)的生活場(chǎng)域。

而且在 這里還有很多肉眼看不見(jiàn)的細(xì)節(jié)，比如你會(huì)發(fā)現(xiàn)園林中的立柱比一般項(xiàng)目中的要纖細(xì)，呈現(xiàn)出婉約的東方美學(xué)。

但為了能夠呈現(xiàn)這 樣的效果， 立柱裝飾是用的石材，上面弧形板是UHPC(超高性能混凝土)裝飾板， 不仔細(xì)看都看不出來(lái)，工藝已經(jīng)升級(jí)換代成這種程度， 這樣的材質(zhì)一般只用在橋梁上，耐久性也遠(yuǎn)超一般項(xiàng)目的混凝土，即使是廣州多臺(tái)風(fēng)以及潮濕的天氣氣候，也能夠在幾十年后，依然歷久 彌新。

為了能夠?qū)㈨?xiàng)目的所有細(xì)節(jié)都進(jìn)行完美呈現(xiàn)，保利特地設(shè)置了約5000方的樣板段，對(duì)項(xiàng)目材質(zhì)的選擇、造型及 顏色搭配等等，都進(jìn)行了無(wú)數(shù)次的組裝對(duì)比，只有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才去落地推動(dòng)。

03

超越百年的好產(chǎn)品

多個(gè)“首次”重構(gòu)塔尖生活定義

由于地塊起點(diǎn)非常高，土地規(guī)劃也是整個(gè)廣州獨(dú)一無(wú)二的存在，所以保利以前置半年以上生產(chǎn)方式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了精細(xì)化的管理。最終這樣的管理模式，也使得保利玥璽灣誕生了諸多創(chuàng)新和突破！

首次出現(xiàn)的“11米抬高”：令人驚嘆的浮島社區(qū)形制創(chuàng)新

保利在這片黃金地塊上舍棄常規(guī)高密度規(guī)劃，打破傳統(tǒng)社區(qū)平面化以及低區(qū)視野問(wèn)題的局限——

打造廣州首個(gè)抬高11米的浮島社區(qū)

而對(duì)比上海首個(gè)浮空抬高項(xiàng)目?jī)H浮升約4-6m，保利可以說(shuō)再次突破了行業(yè)天花板，打造難度和所需成本也相對(duì)來(lái)說(shuō)更大，但為了給到塔尖客戶最佳的居住體驗(yàn)，保利也愿意去做這樣的事。

這樣一來(lái)，項(xiàng)目樓棟的入戶大堂，呈現(xiàn)了全國(guó)非常罕見(jiàn)的尺度感和恢弘感：

1號(hào)樓首層大堂凈高最高處接近18米，比全運(yùn)會(huì)10米跳臺(tái)還高出8米，空曠感和開(kāi)闊感極強(qiáng)；二層大堂凈高也達(dá)到約6米，接近標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)（籃筐上沿3.05米）的2.5倍，完全不會(huì)有壓抑感，采光和通透度拉滿；1號(hào)樓樓王B1大堂層高約5米，遠(yuǎn)超常規(guī)地下大堂，相當(dāng)于1棵成年香樟樹(shù)（約 4-6 米）的高度，尊貴感可想而知！

雖然項(xiàng)目整體抬升了這么多，但是內(nèi)部住宅層高也是拉滿了，達(dá)到約3.3-3.6米，提供更寬敞、更舒適的空間感。

這不僅是產(chǎn)品形態(tài)的創(chuàng)新，更是對(duì)頂豪居住本質(zhì)的回歸，為行業(yè)核心區(qū)頂豪如何平衡密度與舒適度提供了可復(fù)制的解決方案。

這樣的浮島社區(qū)，也讓高區(qū)坐擁城市天際線，中區(qū)包攬遼闊江景，低區(qū)也能看到豐富的江面景觀，未來(lái)的每一天，推窗都是一幅江天畫(huà)卷。

可以說(shuō)，玥璽灣罕見(jiàn)地做到了將稀缺的江景資源，進(jìn)行了極致的梳理與占有。

首次出現(xiàn)的浮島園林系統(tǒng)：重塑超級(jí)立體景觀社區(qū)

首先就是造了整個(gè)廣州獨(dú)一無(wú)二的浮島立體園林，園林的層次感非常豐富，11米蓋板之上的浮島花園，給到私家園林般的隱奢感；還有峽谷式疊景園林、叢林式的靜謐森林、甲板式的觀景平臺(tái)等等，提供給客戶各種不同的洄游路線和觀景模式。

得益于整體抬升，蓋上蓋下的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了徹底的人車(chē)分流；還為每一棟住宅都規(guī)劃了地面專(zhuān)屬環(huán)島落客空間，每棟樓的業(yè)主都有自己專(zhuān)屬的歸家儀式。

未來(lái)業(yè)主可以經(jīng)由南北雙大堂步入社區(qū)，在會(huì)所中休享片刻再歸家；也能駕車(chē)駛?cè)胲?chē)庫(kù)，在專(zhuān)屬環(huán)島落客空間便捷停駐，推開(kāi)車(chē)門(mén)便到家。

此外會(huì)所的采光和通風(fēng)性能更強(qiáng)；還能在建筑夾層打造露臺(tái)......項(xiàng)目的各種可能性也因?yàn)樘Ц叨尸F(xiàn)了出來(lái)。

首個(gè)灣流立面：重新定義城市天際線符號(hào)

這是玥璽灣的外立面設(shè)計(jì)圖，第一眼看上去你會(huì)有兩個(gè)驚嘆點(diǎn)：一個(gè)是讓人咋舌的玻璃占比；一個(gè)是“曲面屏”視覺(jué)效果的弧形玻璃設(shè)計(jì)。

這是玥璽灣為廣州珠江首創(chuàng)的全弧形設(shè)計(jì)的“灣流立面”，它摒棄傳統(tǒng)的“石材+玻璃幕墻”組合，創(chuàng)新采用了“定制弧形玻璃+四涂?jī)煽竟に嚨匿X材+高端陶板”構(gòu)成的單元式幕墻體系。

這份近乎偏執(zhí)的堅(jiān)持，更賦予了它卓越的物理性能：

抗臺(tái)風(fēng)、防腐蝕，歷風(fēng)雨而不改其色。

可以說(shuō)，玥璽灣一場(chǎng)超越時(shí)代的美學(xué)實(shí)踐，重新定義了何為“傳世資產(chǎn)”；也用這棟建筑的顛覆性語(yǔ)言，完成了對(duì)未來(lái)十年頂奢審美的又一次從容引領(lǐng)。

首個(gè)八衡系統(tǒng)：打造最全面完整的室內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)

可能很多人還沒(méi)意識(shí)到：

在科技住宅領(lǐng)域，保利發(fā)展已經(jīng)彎道超車(chē)，成為頭部陣營(yíng)了！

在玥璽灣這個(gè)項(xiàng)目上，保利發(fā)展將招牌的“六衡系統(tǒng)”進(jìn)一步迭代為“八衡系統(tǒng)”。可以說(shuō)，這是保利為塔尖人物打造的市面上唯一最全面、最完整的室內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)，為的是將廣州客戶多年來(lái)累積下來(lái)的居住痛點(diǎn)，逐個(gè)擊破。

為了能夠讓客戶提前感知和體驗(yàn)到八衡系統(tǒng)，保利打造了工藝工法展廳，將肉眼看不到的“黑科技”進(jìn)行了全面呈現(xiàn)，將保利對(duì)于客戶的誠(chéng)意一五一十的攤在客戶面前。

比如關(guān)于衡溫、衡濕這兩點(diǎn)，在廣州居住過(guò)的人都知道，夏季非常濕熱，回南天很長(zhǎng)，到了冬季又相當(dāng)干冷。玥璽灣的做法，先是用外門(mén)窗系統(tǒng)及三銀玻璃，形成一道隔溫的屏障；

再通過(guò)大金中央空調(diào)三管制系統(tǒng)，讓室內(nèi)溫度和濕度保持恒定。同時(shí)，即便是封閉式環(huán)境，但在“全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)”下，無(wú)需開(kāi)窗，就保持室內(nèi)如森林氧吧一般的鮮氧環(huán)境。

這是客戶的體感上，那么聲感上呢？要知道在傳統(tǒng)居住空間里，噪音問(wèn)題一直無(wú)法很好解決。

在玥璽灣的八衡系統(tǒng)中，通過(guò)進(jìn)口門(mén)窗系統(tǒng)等隔絕外音；通過(guò)吉博力靜音排水、靜音電器及戶門(mén)隔音條等隔絕戶內(nèi)音；還采用隔音墊加厚樓板解決樓上孩子跑跳震動(dòng)噪音問(wèn)題；

為了照顧業(yè)主日常視覺(jué)感官，玥璽灣將戶內(nèi)照明顯色度設(shè)置為對(duì)視力更友好色度95（普通燈具僅90）減少顏色失真，利于保護(hù)視力；色溫設(shè)計(jì)在 2500k-4000k之間，貼合自然界人體晝夜節(jié)律。

此次玥璽灣是保利首次將“六衡”升級(jí)為“八衡”的作品，也就是說(shuō)保利還最新發(fā)現(xiàn)了如今大家都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的生活痛點(diǎn)，進(jìn)行了針對(duì)性解決。

一個(gè)是“衡壓”，玥璽灣用雙管循環(huán)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)不低于0.35兆帕水壓的超衡壓供水的效果，超希爾頓標(biāo)準(zhǔn)，確保主臥大花灑出水壓力穩(wěn)定，避免水壓不足問(wèn)題；

另一個(gè)是“衡潔”，設(shè)304不銹鋼煙道+集中負(fù)壓排煙，超高層頂部加負(fù)壓排煙機(jī)，解決高層油煙倒灌，尤其適合喜歡在家做烤鴨、煲湯的廣州家庭。

而且玥璽灣對(duì)于自己的定位就是超越百年的建筑，所以保利還特意對(duì)各種隱蔽工程也做了全面更新迭代，在“看不見(jiàn)的地方” 下功夫，打造“結(jié)構(gòu)會(huì)生長(zhǎng)、材料會(huì)呼吸”的生命建筑：

比如611㎡戶型除核心筒外僅保留少量不可移動(dòng)點(diǎn)柱，套內(nèi)無(wú)多余承重墻，留給業(yè)主極大改造空間，適配家族人口變化或個(gè)性化裝修需求。

另一反面，玥璽灣花費(fèi)更大的成本，對(duì)傳統(tǒng)房屋的重災(zāi)區(qū)——隱藏管道系統(tǒng)，進(jìn)行了偏執(zhí)的打磨：

將全屋給水管替換成了醫(yī)用級(jí)316不銹鋼管道，用保溫杯內(nèi)壁同款材質(zhì)保證水質(zhì)更加純凈；將煙道及新風(fēng)管道采用食品級(jí)別的材料，保證室內(nèi)每次呼吸的質(zhì)量；為了解決下水靜音、反味頑疾，專(zhuān)門(mén)采用HDPE管道+萬(wàn)向存水彎（僅面盆）+吉博力專(zhuān)利的水母地漏。

凡此種種，都能讓你感受到，保利對(duì)于好房子對(duì)究極的誠(chéng)意，在地產(chǎn)商品房市場(chǎng)化時(shí)代，是所有人都不曾見(jiàn)過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)。

04

好服務(wù)的拓維

開(kāi)創(chuàng)全維尊享生活服務(wù)系統(tǒng)

頂豪市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中，在地段與產(chǎn)品之外，高端客群更加關(guān)注的，是關(guān)乎未來(lái)生活品質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。保利玥璽灣以純粹大平層規(guī)劃，精準(zhǔn)篩選時(shí)代塔尖人群，為他們量身打造了——

全廣州唯一頂配服務(wù)+圈層！

通過(guò)定制化配套+純粹客群，重構(gòu)頂豪圈層價(jià)值邏輯。

這種客群定位先行、配套定制跟進(jìn)的圈層運(yùn)營(yíng)邏輯，徹底擺脫了行業(yè)為圈層而圈層的形式主義，讓圈層真正成為塔尖人群精神共鳴的載體。

用高量級(jí)的團(tuán)隊(duì)搭建服務(wù)底盤(pán)，構(gòu)建高級(jí)俱樂(lè)部式的服務(wù)模式

保利專(zhuān)門(mén)按照最高配置標(biāo)準(zhǔn)，為玥璽灣搭建了專(zhuān)屬服務(wù)團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目是廣州首個(gè)同時(shí)榮膺“金鑰匙國(guó)際聯(lián)盟”與“英國(guó)大總管?chē)?guó)際管家聯(lián)盟”雙重認(rèn)證的高端社區(qū)，所有服務(wù)人員均需持證上崗，標(biāo)準(zhǔn)之嚴(yán)苛可見(jiàn)一斑。

物業(yè)服務(wù)從規(guī)劃階段便已介入，直至交樓入住全程相伴，在定制化的“專(zhuān)群專(zhuān)戶”的模式下，每戶業(yè)主都擁有管家、工程、安防等組成的5人服務(wù)團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)了非常罕見(jiàn)的“一戶一群，精準(zhǔn)對(duì)接”。

項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)打造了服務(wù)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，搜集業(yè)主的各種需求，當(dāng)某種需求打造一定的量時(shí)，會(huì)重新寫(xiě)入項(xiàng)目的服務(wù)中，為業(yè)主提供成長(zhǎng)性的服務(wù)。

玥璽灣的服務(wù)，還有一個(gè)無(wú)可復(fù)制的標(biāo)簽——

構(gòu)建高級(jí)俱樂(lè)部式的服務(wù)模式

業(yè)主可獨(dú)享保利集團(tuán)旗下的文化、體育、藝術(shù)、醫(yī)療等私屬資源，保利發(fā)展還會(huì)定期舉辦高凈值圈層活動(dòng)，讓業(yè)主鏈接同頻圈層；

同時(shí)鏈接保利拍賣(mài)巡展、保利劇院的專(zhuān)屬權(quán)益，為業(yè)主提供審美品味的滋養(yǎng)共鳴；并且將打通全國(guó)高爾夫球場(chǎng)，為業(yè)主定制專(zhuān)屬特權(quán)。

打造廣州首個(gè)智能服務(wù)社區(qū)，提前布局未來(lái)10年生活

在人力服務(wù)的溫情底色之上，還融入了智慧科技的高效便捷，提前布局“十年后生活”，打造了首個(gè)智能服務(wù)社區(qū)。

未來(lái)規(guī)劃落地迎賓機(jī)器人引導(dǎo)路線、配送機(jī)器人送快遞、巡邏機(jī)器人24小時(shí)安防、清掃機(jī)器人維護(hù)整潔，形成全流程無(wú)人化+管家式人工補(bǔ)位”的服務(wù)生態(tài)。

用系統(tǒng)化的維養(yǎng)鍛造產(chǎn)品傳世價(jià)值

豪宅的本質(zhì)是“恒產(chǎn)”，其核心在于擁有歷久彌新的“傳世”價(jià)值。保利為玥璽灣設(shè)定了“百年尺度”的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，將大量細(xì)節(jié)前置化處理，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主家設(shè)施管養(yǎng)與維修需求的預(yù)判式響應(yīng)。

服務(wù)團(tuán)隊(duì)專(zhuān)人專(zhuān)責(zé)，推行“一戶一檔案”制度，詳細(xì)記錄石材、新風(fēng)系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施的使用狀態(tài)與保養(yǎng)周期。社區(qū)內(nèi)每一件定制藝術(shù)品，也擁有獨(dú)立的定期清潔與修復(fù)計(jì)劃。

業(yè)主無(wú)需費(fèi)心記憶保養(yǎng)時(shí)間，物業(yè)服務(wù)人員將主動(dòng)上門(mén)，嚴(yán)格依照“原廠標(biāo)準(zhǔn)”執(zhí)行維修、更換與養(yǎng)護(hù)。諸多材料的維養(yǎng)工序，直接對(duì)標(biāo)國(guó)際豪華酒店的“3年一小補(bǔ)，10年一大補(bǔ)”；每年的2次外立面清潔，頻率超出市場(chǎng)常規(guī)一倍。

整個(gè)服務(wù)體系看上去是一種對(duì)產(chǎn)品的加持，其實(shí)是保利發(fā)展圍繞業(yè)主對(duì)生活全維度的滲透。這既是誠(chéng)意，也是彰顯保利發(fā)展底層軟實(shí)力的重要寫(xiě)照。

結(jié)語(yǔ)

真誠(chéng)，才是最大的必殺技

保利產(chǎn)品迭代能力讓行業(yè)震驚，玥璽灣將產(chǎn)品力做到了標(biāo)桿級(jí)的極致。上述種種藏在細(xì)節(jié)里的投入，沒(méi)有花哨的營(yíng)銷(xiāo)噱頭，只有對(duì)“產(chǎn)品價(jià)值是基石，也是遠(yuǎn)見(jiàn)”的篤定踐行。

這份踐行的核心，恰恰是成為百年建筑的核心競(jìng)爭(zhēng)力——

扎根廣州塔尖客群的生活習(xí)慣與文化偏好，用非遺工藝的溫度、看不見(jiàn)的品質(zhì)良心、穿越周期的資產(chǎn)考量，讓傳世價(jià)值從模糊的概念，變成了可觸摸的必然。

這背后，從來(lái)不是單純的技術(shù)或資源堆砌，而是保利對(duì)市場(chǎng)、對(duì)客戶、對(duì)行業(yè)的一份真誠(chéng)：

這份真誠(chéng)，讓極致的產(chǎn)品力不再是冰冷的參數(shù)，而是能打動(dòng)人心的生活解決方案；讓穿越周期不再是空洞的口號(hào)，而是基于客戶長(zhǎng)期利益的必然結(jié)果。

畢竟，真誠(chéng)，才是最大的必殺技！

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主編：張艷

責(zé)編：marl、浩浪

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