房屋被扣上違建的帽子后遭強制拆除，被法院判決違法！

　　在征地拆遷中，房屋被相關部門扣上違法建筑的帽子的情況數不勝數。如果被征收人因補償不合理而拒絕與征收方簽訂補償安置協議時，征收方就會想出各種辦法來推進征收工作，百其中最常見的手段之一就是將被征收人好端端的房屋認定為違法建筑，再以違法建筑的名義，強迫被征收人簽訂補償安置協議，或者是交出房屋，對于被征收人沒有簽訂協議或交出房屋的，則是直接實施強制拆除行為。

　　但是被征收人的房屋是征收方想怎么著就能怎么著的嗎？房屋被認定為違法建筑后，是想怎么拆就能怎么拆的嗎？顯然不是，如果沒有按照規定履行自己的法定職責，即沒有依法進行調查、認定，就開始實施強制拆除行為，那么其行也會被法院判決違法。

　　王某是浙江省某市某縣的村民，其在該地擁有一處合法房屋。后來當地因規劃需要啟動了征收拆遷工作（但是有沒有征地拆遷當時王某并不知情）。在某一天，王某突然就收到了相關部門對其作出的《責令改正土地違法行為通知書》，收到這一份文件的王某十分的不解，為什么相關部門會對自己作出這樣一份文件，自己并沒有什么違法行為，怎么就被要求改正土地違法行為呢？怎么自己家的房屋就被直接扣上了違法建筑的帽子呢？

　　對此事非常莫名其妙的王某，明知相關部門對自己作出該文件的重要性，且也為了弄清楚事情的來龍去脈（為什么自己會收到這樣一份文件、為什么自己家的房屋突然就變成了違法建筑），所以其也是一刻也不敢耽擱，馬上就決定找一位專業律師來幫助自己分析分析。但就在尋求專業律師的期間，相關部門也組織了大量的人員對王某家的水泥地面實施了強制拆除行為，同時對王某的鋼棚也一并實施了強制拆除。

　　鋼棚及地面遭到破壞之后，王某是心急如焚，在經過再三對比之后，王某聯系到了在征地拆遷領域頗有經驗的凱諾律師，并且經過凱諾律師的分析與判斷得知，這很有可能是征收方為了盡快完成征收工作而采取的一種手段，其目的就是想要降低征收成本，盡快實現征收目的，而且從后續王某提供的材料中，也驗證了凱諾律師的這一猜測。

　　但面對鋼棚及水泥地面被強制拆除的情況，王某也沒有是因征地拆遷緣故而放棄維護自己權益的想法。經過多次與凱諾律師的溝通與交流，王某決定馬上委托凱諾律師全權處理相關部門把自己家鋼棚及水泥地面強制拆除的事情。

　　凱諾律師介入該案件后，馬上針對王某提供的材料以及通過其他途徑所獲得材料，在分析之后制定了一套維權方案，并且按照該維權方案，凱諾律師也是一刻沒有耽誤，直接針對相關部門強制拆除王某家鋼棚及水泥地面的行為指導王某向人民法院提起了行政訴訟，請求法院確認相關部門強制拆除王某家鋼棚及水泥地面的行為違法。

　　在庭審中，凱諾律師明確了相關部門的強制拆除行為給王某造成了一定的經濟損失，其次針對相關部門強制拆除王某家鋼棚及水泥地面的行為指出了以下幾點：

　　首先，當事人的房屋是否是違法建筑，有沒有辦理相關的審批手續，相關部門不能口頭上說了算。我國相關的法律法規中明確規定了，如果發現土地違法行為，相關部門需要嚴格按照《行政處罰法》《行政強制法》等規定履行立案調查、認定程序。

　　但是本案中，相關部門并沒有實地對王某的房屋進行調查認定，而王某也沒有見到過有任何人來家里調查取證，顯然在認定房屋是否是違法建筑的程序上存在一定的違法性。

　　其次，即使當事人的房屋是違法建筑，那么在作出行政強制執行決定前，也就是在強制拆除當事人房屋之前，也要先對當事人進行書面的催告，告知當事人救濟權、救濟期限等事項，這是法定程序之一。但是本案中，相關部門在作出行政處罰決定后，在沒有進行任何催告的情況下，并且法律救濟期限也沒有屆滿的情況下，相關部門就直接組織人員將王某家的鋼棚及水泥地面實施了強制拆除行為，顯然違反了法律法規。

　　再者，在作出行政處罰決定之前，按照現在的法律法規，相關部門還應當要履行告知程序，保障當事人依法享有的陳述和申辯權。對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核。對當事人提出的事實、理由或者證據成立的，相關部門應當采納。

　　然而本案中，相關部門并沒有給王某這個機會，王某收到相關通知書后沒幾天便遭到了強拆。也就是在王某沒有針對相關部門的行為進行申辯和陳述的情況下，相關部門便直接強制拆除了鋼棚和水泥地面，顯然侵害了王某依法享有的權利。

　　經過法院審理，最終法院采納了凱諾律師的意見，判決確認相關部門強制拆除王某鋼棚及水泥地面的行為違法。

　　事實上，實踐中類似于王某遇到的這種情況并不少見，但多數情況下都很有可能存在以拆違促拆遷的貓膩。所以，一旦莫名其妙的收到了相關部門作出的對自己權益會造成一定影響的文件，那么一定要認真對待，不要馬馬虎虎，避免給自己造成更大的損失。

　　最后凱諾拆遷律師想要告訴大家的是，不管是否房屋在征收范圍內，一旦遇到房屋被認定為違法建筑的情況，一定要馬上收集相關的證據材料，馬上咨詢專業律師，如果有必要，建議盡快在專業律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的合法權益。