長沙鐵建花語江南小區(qū) 27 戶業(yè)主深陷焦慮，買房入學承諾落空？

近期，長沙中國鐵建花語江南小區(qū) 27 戶業(yè)主深陷焦慮，核心困擾源于孩子的入學問題。

這些家長在 2025 年 5-8 月期間購置了該樓盤房產，當初下定決心購房的重要原因之一，便是開發(fā)商明確承諾的 “子女可就讀長郡外國語實驗中學”，然而如今孩子的入學資格遲遲無法落實，讓家長們心力交瘁、手足無措。

據(jù)業(yè)主在 “問政湖南” 平臺的反饋，長沙中國鐵建花語江南曾通過多種宣傳渠道釋放極具誘惑力的入學相關信息，諸如 “今年買房今年就讀長郡外國語實驗中學”“無需參與微機派位，9 月直接入讀長郡外國語實驗中學南校區(qū)”“微機派位結果不理想？選擇花語江南，9 月即可入讀超一梯隊優(yōu)質學校” 等表述，成為不少家長購房的關鍵推動力。

為確保孩子能順利入學，多數(shù)家長在簽訂購房合同前，曾就入學事宜多次向開發(fā)商及相關工作人員反復核實確認，在得到明確肯定的答復后，才最終敲定購房事宜。但隨著 2025 年 9 月開學季日益臨近，家長們滿心期待的入學通知書卻始終遲遲未到，原本的安心逐漸被不安取代。

從 7 月至 8 月，家長們多次主動向開發(fā)商追問入學進展，而對方的回復始終含糊其辭，從未提及核心關鍵問題：7 月 25 日，開發(fā)商告知家長 “相關資料已提交至學校，只需等待入學通知即可”；8 月 18 日，再次重申 “材料已完成提交”；直至 8 月 19 日晚間，在家長們的反復追問下，開發(fā)商才勉強承認 “入學審核遇到阻礙”，但仍未如實告知 “入學配套關鍵資料仍滯留于開發(fā)商手中，并未提交至教育部門” 這一核心事實；直到 8 月 22 日的溝通中，家長們才得知真相 —— 孩子們用于辦理配套入學的關鍵材料，自始至終未被提交給相關教育主管部門。

9 月 5 日，長沙市天心區(qū)委辦公室針對該事件作出官方回復，明確說明：這 27 戶業(yè)主的購房日期均在 2025 年 4 月 15 日之后，根據(jù)《2025 年長沙市城區(qū)小學升初中配套入學實施細則》的相關規(guī)定，“以配套入學方式就讀對應配套學校的，不動產登記時間（或購房合同網簽備案時間）需在當年 4 月 15 日（含）前截止；若不動產登記時間（或購房合同網簽備案時間）在當年 4 月 16 日（含）之后，對應學校當年將不再受理入學報名，相關入學事宜由當?shù)亟逃姓块T統(tǒng)籌安排”。

此前的 9 月 2 日，街道辦已組織區(qū)教育局、花語江南開發(fā)商（長沙京昂房地產開發(fā)有限公司）、一力社區(qū)及業(yè)主代表召開專項溝通協(xié)商會。目前，區(qū)教育局已為該批次業(yè)主的子女統(tǒng)籌落實了入學事宜，并協(xié)助辦理了相關入學手續(xù)。

針對有業(yè)主提出的退房需求，街道辦也明確表示將督促花語江南開發(fā)商按照相關程序妥善辦理。

不過，在官方回復下方，有業(yè)主進一步補充咨詢反饋：“申請退房僅能退回已繳納的購房相關費用，并無其他實質性賠償。這段時間以來，業(yè)主們?yōu)樘幚砗⒆尤雽W問題耗費的誤工費、承受的精神損失費，究竟該由誰來承擔賠付？” 截至目前，針對業(yè)主提出的這一賠償訴求，相關方面尚未給出明確回應，該問題仍有待進一步協(xié)商解決。

另據(jù)查詢了解，長沙中國鐵建花語江南樓盤由長沙京昂房地產開發(fā)有限公司負責開發(fā)建設，物業(yè)服務則由中鐵建物業(yè)管理有限公司長沙分公司提供。