聽說日本又進入新時代了，現在叫“多死社會+繼承時代”

北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

聽說日本又進入新時代了，現在叫“多死社會+繼承時代”，意思是戰后嬰兒潮的那批人已經大批到站了，導致火葬場都不堪重負，甚至出現了專業的“遺體旅館”，殯儀館實在不夠用的。

至于繼承時代就好解釋了，東亞老人的觀念都差不多，都是最后一刻才把財產移交呢。而嬰兒潮這批人，是完整吃到了日本經濟繁榮期紅利的一代，大多數都有不少的財產。即便是90年代之后經濟停滯，那這代人也已經占據了有利崗位，同時也買了房有了不少的儲蓄，經濟停滯對他們的影響不大。

而他們的子孫呢，趕上的卻是“失去的時代”，一下子就30多年，個人發展機會完全無法和老一代相比。所以很多人沒什么個人財產，而且都只是知道老人們手中有大量資產，但只要沒繼承到，就不能親手掌控，享受不到太多的生活。

那好容易熬到了多死社會了，老人去世財產移交，這些繼承了家族財產的人自然就相當于暴發戶了，也成了時代的贏家，或者是紅利的繼承者。

當然，也有很多戰后出生的老人是沒留下什么財產的，入寶山卻空手而歸，趕上了時代卻浪費了青春。那些7/80歲還打工賺錢租房住的就是如此，沒有房子和積蓄，也沒有兒女惦記著。還是偉人說的好，手里沒把米，叫雞都不來，日本人比雞更現實。

今天是和朋友聊起日本東京房價暴漲的原因，我疑惑于日本哪兒來的那么多年輕買房人，他們的錢從哪兒來的？

朋友回答是大多數都是繼承的，甚至是隔代繼承祖父祖母的。那這些年輕人猛然有了大量財富的掌控權，而日本的信貸政策又寬松，這些富三代除了買房還能干什么？哪怕是其中一部分投資東京樓市，也能撬動巨額的銀行配資，所以不光是炒高了塔樓公寓，連整棟老公寓的價格都給炒起來了。

朋友問我國內會不會過幾年也出現這種情況，畢竟咱們的嬰兒潮是60年代開始的。

我不知道，也不敢揣測，只能說是有可能吧。但就算有財產繼承的，應該也只是小部分家庭。畢竟咱們是改開之后才經濟騰飛的，真正吃到紅利的是7080后，60后吃到的不太多，還有不少趕上了下崗呢。

別看視頻里凈是拿著高額退休金到處旅游+跳廣場舞的，這只是同齡人的一小部分。因為咱們從來沒出現過“一億總中流”，和日本的情況是不一樣的。

而且還有一點不同，日本經濟崩盤后是有大量的失意者想不開的，每年好幾萬。此外還有更多抑郁的，這些人的提早離開才讓年輕人直接繼承了祖輩遺產。而咱們國內沒這種事兒，而是：看成敗人生豪邁，大不了從頭兒再來。

不過我又有了疑問，那日本既然進入了這個所謂的多死+繼承時代，那財富+階層是不是就更固化了？沒有財富可繼承的年輕人怎么辦，這輩子還有機會嗎？朋友回答不了，請網友們給分析一下吧……

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