廣東
博愛湖片區又有新動靜！
樓市君留意到，保利華南剛拿下的獅山博華路西側地段地塊，在廣東省投資在線審批監管平臺正式通過備案。
從獲批信息來看，保利博愛湖新盤備案名為湖光瑧悅璟院，預計將于2026年1月動工。
項目總投資超11億，總計容建筑面積7.2平萬方，主要建設住宅，公園綠地，物業管理用房，地下車庫等。
｜圖源：廣東省投資項目在線審批監管平臺
該項目是保利發展華南公司于10月29日，以超3.81億拿下的博愛湖地塊，折合樓面價約5232元/平。
這是保利發展華南公司今年在佛山第三次出手拿地，也是其自2023年以來第三次布局博愛湖板塊。
值得一提的是，今天成交的地塊與保利發展華南公司年初在博愛湖拿下的地塊僅一路之隔，未來不排除會有連片開發的可能。
同時，該地塊陽臺占比放寬到30%，將打造超新規產品，同時還擁有稀缺的臨湖資源、一線無遮擋的景觀視野、2.5以下的容積率。
｜來源：出讓文件
樓市君大膽猜測，地塊大概率會打造低密改善大平層，也有可能按照保利天系最高標準打造，給到改善買家新體驗。
|保利·湖光里Ⅱ期實景圖
新住宅時間表有了，隔 壁的 商業地也迎來新進展！
11月5日，南海區獅山鎮莘庭路西側地段正式備案，命名為隱湖軒，擬投資5億元。
該項目 規劃總用地面積超1.9萬平，主要建設商業、地下車庫等，將于2026年1月1日動工。
｜圖源：廣東省投資項目在線審批監管平臺
值得一提的是，該地塊于2025年3月，被佛山市南海區博悅置業投資有限公司以底價6809萬拿下，折合樓面價約1020元/平。
佛山市南海區博悅置業投資有限公司背后股東為南海獅山控股。
按照規劃，競得人須引入一間具備開發以及經營管理四星級或以上知名品牌連鎖酒店的運營公司并打造酒店，以及配建建面不少于1000平的辦公用房和建面不少于2000㎡的金融機構。
根據規劃，博愛湖將參考“成都麓湖”的模式，打造佛山“威尼斯水城”，將陸續引入美食、運動、體驗等中高端業態。
近年來板塊利好持續兌現，如博愛湖體育公園開放，石門中學（博愛湖校區）落戶、廣佛肇城際通車等。
接下來，獅山萬達廣場、博伯麗奧萊小鎮等將于年底開業，板塊兌現速度加速。
臨湖區域還規劃影劇院、展覽館、青少年宮、圖書館等文化設施，未來生活豐富性將持續增加。
｜博愛湖實景
| 佛山樓市發布攝
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