僅4成下跌！江都130個小區(qū)最新二手房價來啦！

剛剛過去的“金九銀十”落下帷幕

2025年已進入尾聲

江都的二手房市場表現(xiàn)如何？

是否迎來了新的變化？

為了讓大家清晰把握市場脈搏，小編吐血整理了江都11月份最新、最全的130個小區(qū)的二手房掛牌均價！

這份超詳細的房價地圖，無論您是正在持幣觀望的準買家，還是關(guān)心自家資產(chǎn)的業(yè)主，都能一目了然，快速get到心儀小區(qū)或自家房子的最新行情！

快來看看，你關(guān)注的片區(qū)是穩(wěn)中有升，還是出現(xiàn)了新的置業(yè)機遇？你家的房子，是悄悄升值了，還是……

注：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，不涉及部分暫無數(shù)據(jù)小區(qū)；

2、以下數(shù)據(jù)來源為安居客、房天下，部分小區(qū)掛牌量過低可能導致數(shù)據(jù)失真，以下價格僅供大家參考；

4、價格每日都在波動，具體成交以實際情況為準；

3、數(shù)據(jù)龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

江都130個二手房小區(qū)房價曝光！

40個小區(qū)價跌，36個小區(qū)價漲

價格方面，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示：江都2025年11月二手房均價7931元/m2，環(huán)比上月下跌0.01%，同比去年同期下跌16.71%。（數(shù)據(jù)來源于安居客，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。）

在本次江都統(tǒng)計的130個小區(qū)中，二手房掛牌均價

上漲的小區(qū)有36個，下跌的小區(qū)有40個，還有54個小區(qū)二手房掛牌價持平。

江都二手房掛牌均價一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這130個小區(qū)中，漲幅較大的為南苑一村，同比上月上漲4.29%，目前掛牌均價為6957/㎡；跌幅較大的為中海金璽，同比上月下跌5.70%，目前掛牌均價為15972元/㎡。

10月二手房市場活躍度下降

改善需求占主導

上半月二手住宅成交出現(xiàn)降溫趨勢，成交環(huán)同比均有下降。

與此同時，不少二手房客戶對社區(qū)配套、物業(yè)服務、房源品質(zhì)開始有新要求，改善型需求在市場已經(jīng)占據(jù)主導。

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二手住宅成交回落

10月份，受國慶和中秋長假影響，上半月市區(qū)二手住宅成交環(huán)同比均下降。假期結(jié)束后單日成交量雖有所上漲，但幅度不大，新購房需求增速較為緩慢。

揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示數(shù)據(jù)顯示，10月1日至15日，市區(qū)二手住宅共成交426套，環(huán)比下降34.7%，同比下降27.6%。

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品質(zhì)為先 改善型需求占主導

從新房市場看，購房者置業(yè)意愿逐步向“好房子”轉(zhuǎn)變，這一特征在二手房市場需求端也有體現(xiàn)，不少買房人對社區(qū)配套、物業(yè)服務、房源品質(zhì)開始有新要求，改善型需求在市場已經(jīng)占據(jù)主導。

揚州市區(qū)的二手住宅成交，改善型房源占比明顯領(lǐng)先。揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示數(shù)據(jù)顯示，近半年內(nèi)（4月至9月），市區(qū)90-144平米面積段二手住宅成交量均超過90平米及以下面積段。而從上半年數(shù)據(jù)來看，90-144平米面積段和144平米以上面積段成交量占上半年成交總量約六成。

業(yè)內(nèi)人士分析表示，無論是首次置業(yè)還是居住升級，新房與二手房客戶都開始將品質(zhì)放在首位。

最后

你覺得接下來江都的房價

走勢將會如何？

歡迎來留言區(qū)說出你的看法

信息來源：安居客、房天下、揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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