廣東
最近成都一套房子在網(wǎng)上拍賣平臺上引起了軒然大波。這套市場價差不多160萬的精裝房，因為被標(biāo)注了“存在非正常死亡事故”，也就是大家常說的“兇宅”，起拍價一下子降到了26.6萬。
這個巨大的價格反差吸引了近萬人圍觀，有70人報名參與競拍。
這套房子位于成都市成華區(qū)雙慶路的一個小區(qū)，面積約90平方米，在25樓，是精裝修的兩室兩廳。
小區(qū)地段不錯，離地鐵也近。這套房子之所以成為法拍房，是因為之前發(fā)生過一起由租客糾紛引起的非正常死亡事件。
雖然事故已經(jīng)處理完畢，但“兇宅”這個標(biāo)簽讓它的起拍價從市場價160多萬，一下子跌到了26.6萬。
拍賣信息也明確寫了房子沒有被查封，也沒有租出去，但有抵押。
盡管價格非常誘人，但負(fù)責(zé)咨詢的工作人員說，雖然報名的人不少，但真正到現(xiàn)場去看房的人并不多。
這反映出大家的矛盾心理：一方面被低價吸引，想撿個漏；另一方面又對房子的背景心存顧慮。
這種“兇宅”拍賣并不少見，但通常都是圍觀的人多，實際敢下手的人少。
10月中旬，這套房子就有近1.5萬人圍觀，但只有2人報名。到了11月5日正式開拍前，報名人數(shù)才增加到70人。
有房產(chǎn)中介分析，敢于競拍這類房子的大多是投資者。他們的計劃通常是把房子改成民宿或群租房，用租金來賺錢，以此來抵消心理上的不適感。
不過，就算是出租，房東也必須告訴租客房子的這段歷史。
但26.6萬的起拍價，并不代表最終只花這么多錢。如果你通過輔助拍賣的機構(gòu)參與，還需要支付一筆服務(wù)費。
起拍價60萬以內(nèi)的房子，服務(wù)費一般是3萬元。再加上拍賣傭金、契稅、印花稅等各種稅費，總成本可能超過30萬。
另外，房子可能還有一些沒被發(fā)現(xiàn)的物理瑕疵，比如漏水、墻體開裂等，這些維修費用也得自己承擔(dān)。
截至目前，這套房子的競拍價已經(jīng)漲到了86萬，雖然還是比市場價低一半，但已經(jīng)遠遠超過了起拍價。
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