S1線噪音、浙BA蒼南VS永康判罰、安置戶交易稅費等,最新官方回復!

民呼我為平臺和12345政務服務熱線，是政府面向市民的一個溝通窗口，里面也常包含著各種市民關心的各種信息。

此次重點收集了關于拆遷、教育、城建和規劃方面的問題，供廣大讀者參考。

教育類

01、甌海區綠軸幼兒園師資不合理

Q:

A:甌海區教育局回復; 首先，衷心感謝您對幼兒園工作的監督與建議。因本學期中一班一名帶班教師調整，給家長對班級教師的穩定性帶來了擔憂與困擾，我們致以最誠摯的歉意。

接收到家長的意見之后，園方已與家委開展兩次深度溝通，10月22日下午園方再次通過電話與二十多名家長逐個進行溝通。

此次學期(學年)班級老師教學工作調整展幼兒園正常的教育教學管理工作。本學期在該班帶班的幼兒園中層人員均為骨干教師，因工作需要兼任行政管理職責，但其身份仍是教師身份，也會承擔班級教育教學工作，但教學工作最相對較少，因此幼兒園根據教師工作量，在該班安排了3個中層干部和1個專職老師。

今后，園方將加強中層人員兼班工作管理，下學期將通過集團園師資統籌，安排一名專職教師帶班。

答復時間 2025-10-28 16:44:38

02、濱海中學

Q:今年濱海招引了熱雪奇跡帶來了驚喜，但是作為板塊內呼聲最高的民生項目中學遲遲未能開工，濱海的中學有新的進度跟開工時間表？

A:瑞安市濱海新區管委會回復：濱海二中已完成農轉用組件上報至瑞安市資規局，待其向上爭取農轉用指標后組件審批，后續進度請關注最新公告。

答復時間2025-10-30 14:14

03、縣域普通高中發展

Q:想咨詢市有關領導 市二中遷建工程與市七中新校區到今年年底，是否會征地落實？

A:瑞安市自然資源和規劃局回復：經查詢，截止目前，我單位未收到市二中遷建工程與市七中新校區啟動征地的相材料，建議你向具體主管和實施的教育部門咨詢了解。

答復時間2025-10-30 09:24

民生類

01、關于調整2025年溫州市汽車報廢更新政策

Q:2025年10月16號23點42分發出的公告，公告內容是2025年10月17號之后(含當日)的消費者按照“個人消費者報名、公證搖號、中簽獲取資格”方式，開展汽車報廢更新活動作為消費者沒有時間接收通知建議改成2025年10月17號之后(不含當日)的消費者校照"個人消費者報名，公證搖號，中簽獲取資格”方式，開展汽車報廢更新活動應當給消費者有合理的時間接收通知

A:溫州市商務局回復：我們于2025年10月24日受理，并發出受理告知書。自2025年10月17日(含當日)起，我市按照“個人消費者報名、公證搖號、中簽獲取資格”方式，開展汽車報廢更新活動。

經公證搖號取得資格的個人消費者，可接規定提交報廢更新申請，未經公證搖號取得資格的個人消費者，其補貼申請不予受理審核。公證搖號具體細則將另行通知。

汽車以舊換新政策是基于全市以舊換新工作實際情況做出的調整，由此帶來的不便，我們深表歉意，敬請理解。

答復時間2025-10-31 17:19:22

02、關于如心瑜伽管退費扣除手續費

Q:2024年9月在如心瑜伽辦理一張卡 私教20節課送兩節一次都沒用 小班課20節上了一節 ，后續因為工作變動不在溫州，要求退卡，如心瑜伽人員一直推脫，要求扣除百分之30手續費，辦卡時并未告知，也沒有簽任何協議。

一到要求退款就開始扯出霸王條約，如果都這樣沒人管控還得了，后來我同意百分之20，他們不同意，本來辦卡屬于預付款，難道不能去了退都不能退，那為什么要辦理充值。

A:鹿城區旅體中心回復: 經與您電話聯系關于如心瑜伽館退款的問題，如心瑜伽館表示僅同意以30%的手續費為您進行退款。

您表示購卡時未明確退款手續費，最多只可接受20%的手續費。現雙方無法達成一致，建議您通過司法途徑解決相關的訴求。

答復時間2025-10-30 17:42:44

03、浙BA蒼南作弊

Q:黑哨浙BA蒼南黑哨，輸不起，加時器調了，蒼南垃圾，輸不起，輸不起，輸不起

A:蒼南縣文廣旅體局答復:根據浙BA賽事的競賽規則，每場賽事由浙江省籃球協會統一選派比賽技術官員(包含競賽監督、技術代表、裁判員等)到賽區工作。

同時，您反映的計時器出現故障情況確實存在，比賽期間共自動回表5次(其中，蒼南進攻時間2次，永康進攻時間1次，暫停階段2次)，故障原因系計時器因內部電路接觸不良，引發元件過熱，能發系統保護性重啟導致自動回表，賽后已第一時間組織技術人員檢修，并對計時器進行重新采購更換。

對于本場賽事保障工作不到位，致使您觀賽不偷快，我局深感抱歉。我們將舉一反三，對賽事全部設備以及賽事全流程進行復盤復查，提升賽事保障服務和觀眾觀賽體驗。

答復時間2025-10-29 11:19:58

住房類

01、關于S1線甌海壹品、勸學里段噪音污染

Q:

A:甌海新橋街道辦事處回復;經了解，關于噪音問題，第三方檢測機構已對夜間噪音開展檢測，監測結果是示室內夜間噪聲符合《建筑通用規范》的限值要求。

目前街道暫未制定相關改善計劃，如您所在小區屬于S1線項目審批后建設的項目，可由小區業主共同協商后，自主向市級相關部門申請增設隔音屏障。如申請獲批，可根據相關規范進行建設，相關資金原則上由小區自行籌措。

針對您提出的訴求，其管理權限均隸屬于鐵路系統，不屬于基層街道事權范圍。建議您通過鐵路12306客服熱線等渠道向相關部門反映相關建議與需求。

答復時間2025-10-31 16:04:49

02、甌海景迪嘉園大門遲遲不改造

Q:溫州市甌海區景迪嘉園大門遲遲不改造，從發布公告24年10月23日開始，大家簽字同意后。在投標程序進行后，2025年6月26日開始實施西北門，進行關閉改造。

拆了門后沒多久，就遲遲不動工，一直到9月份，說存在違規行為，門都拆了。本來說3個月可以改造好三個大門，現在遙遙無期。

錢是被卷跑了還是干嘛,現在搞了鐵門開在那邊，小區的安全誰負責啊!就算重新招投標也早就好了吧，業主委員會內部是否存在腐敗行為!!請徹查反饋!!!

A:甌海區新橋街道辦事處回復:經初步了解:景迪嘉園小區業主委員會于今年6月4日對該工程進行公開招投標，6月26日開工，開工不久熱心業主在施工現場發現施工單位有偷工減料行為，熱心業主馬上向山前社區與新橋街道辦事處舉報投訴。

而且小區業主多次投訴后，去相關部門查閱了資料以后，發現該工程招投標存在問題。并且還發現在未簽訂施工合同的前提下，分兩次違規支付工程款共計40萬元。

此事發生后在山前社區與新橋街道辦事處的多次催促下，于8月7日與8月11日分兩次追回工程款40萬元。

另外根據業主投訴要求，小區業主委員會于9月3日發書面通知給施工單位，并在施工現場張貼要求退場的通知，要求將施工現場清理，施工單位已于9月5日清理現場并將西門與北門打開，方便居民臨時出行，后續山前社區和新橋街道辦事處已經介入處理小區業委會運作及項目協調。

10月25號，山前經合社也進入項目調解，若您認為相關事項涉嫌違法犯罪的,建議向公安機關提出。

答復時間2025-10-31 15:58:35

03、辦理房產證需要繳稅9.4%是否合法?

Q:由溫州市龍灣區永興街道萼芳村委托溫州市隆景置業有限公司建設的“永興街道萼芳村三產安置房”即永豪錦園小區，經各方主體努力，現已交付使用并已完成不動產初始登記，永興街道萼芳村村委會通知:辦理產權證時間:

在2025年10月1日至2025年12月31日辦理，繳納增值稅，附加稅等相關稅收納稅金額8.4%(包括增值稅5%，城建稅0.35%，教育費附加0.15%，地方教育費附加0.1%，土地增值稅2.75%)，另外辦理產權證再繳納契稅1%，合計9.4%。而詢問稅務局辦理房產證只需繳納1%即可。

訴求1:現在我們辦理房產證需要向萼芳村村里繳納增值稅、附加稅等相關稅收納稅金額8.4%，那么最終萼芳村村里收這么高的稅到底是和什么部門對接出來的的，還是就是他們自己定出來的?需要繳稅9.4%是否合理?合法?依據是什么?

訴求2:當初我們購買這個房子的時候，將近170戶外村業主每戶需要向村里繳納3萬元的改名費，現在卻不能和本村人一樣享受同樣的待遇(只需繳納1%即可辦理房產證)，那么村里收每戶3萬元的“改名費”的作用是什么?收費的依據是什么?這些費用最終流向了哪里?

訴求3:村里通知:如果在2026年1月之后辦理的業主，繳納增值稅、附加稅等相關稅收(納稅金額 12.4%)。稅點更高了，各位業主根據自身需要辦理房產證的時間為什么要局限在2026 年1月之前，而之后的稅點為什么會更高?是否合理?

A:龍灣區人民政府永興街道辦事處回復：根據國家不動產權中心及稅務相關文件要求，非本村村民購買本村三產安置房，屬于三產指標交易。

根據《中華人民共和國民法典》有關規定，《認購戶委托代建合同》第十四條第三點約定:非本村人員認購安置房住宅用房的，其不動產權屬初始登記與轉移登記均先行登記在村股份經濟合作社名下，村股份經濟合作社可提供辦理變更登記手續所需資料，其變更過戶手續、稅款等費用及形成的風險由非本村人員自行承擔。

按照龍灣區稅務局有關要求，需要開具增值稅正式發票，因此而產生的相關稅收由購房戶自行承擔。溫州市龍灣區永興街道萼芳村股份經濟合作社已成立專用稅費代收代扣賬戶，以便千各位外村業主交稅及稅務部門代扣稅費。

具體稅收情況如下:增值稅5%(需在2025年12月31日前繳納，若逾期，產生的費用由業主自行承擔)，2、增值稅附加稅0.3%(包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加等)，3、土地增值稅2% ，4、印花稅0.025%、5、契稅1%、企業所得稅25%(稅務部門目前暫未對村集體經濟組織進行征收) 綜上所述，按照上述稅種稅率村開票稅率定為8.325%。

答復時間2025-10-31 09:23:48

04、鹿城之光11棟旁邊違建垃圾屋和鐵皮棚

Q:我們這棟業主不同意建，要求全部拆除？

A:鹿城區綜合行政執法局回復: 反映鹿城區雙嶼街道鹿城之光11棟旁違建垃圾屋和鐵皮棚。雙嶼中隊執法隊員到現場檢查，系鹿城之光物業正在搭建鋼構棚用于垃圾屋，執法人員當場發放責令限改告知書要求物業自行拆除，物業表示會自拆。

10月20日，執法人員到現場復查，該違章鋼構棚已拆除完畢。另投訴人投訴的鐵皮棚系物業在小區紅線范圍內設置電瓶車充電棚，該充電棚單邊落地，在小區紅線范圍內，不屬違章建筑。

答復時間2025-10-29 15:42:37

05、南白象街道榕庭灣小區正南面建違章牌坊

Q:請問是誰允許這里建牌坊的? 牌坊上的文字代表什么意思?為什么這個坊長得如此像陵園的坊?是什么用意?這個坊和小區的距離不足30，正對著小區的南門，正對著小區的車輛出入口，這個是誰審批的?是否有相關手續?我們小孩看到這個就害怕，說像三個小鬼，詭異的很這個建筑。

另外這個地方是公園綠地，為什么會建這種牌坊??這種牌坊有沒有危險?畢竟沒有地基，臺風天一吹就倒了。 請領導明查!!究竟是誰允許在小區正南面，建這種全宗教化建筑?!!

A:甌海區南白象街道辦事處答復: 經了解，霞坊嶂嶼山東鄰溫瑞塘河，是溫瑞塘河七鋪河流的八大名勝古跡風景之一，嶂嶼山始建于明朝，是溫州市文物保護建筑單位，也是塘河文化公園的美麗風景。霞坊原來就有兩座牌坊清朝永嘉縣志里有記載，在十三都一里，即霞坊。

為了更好地襯托溫瑞塘河公園美麗風景，當地在霞坊嶂嶼山北側建起一座石牌坊，石牌坊是中國非常重要傳統建筑，它是中國的文化象征之一，展示公園內更為美麗風景，屬于公園附屬配套，提高游客的旅游樂趣。

答復時間2025-10-27 14:59:27

06、電鍍廠建在居民樓中間，嚴重危害健康

Q:2025年5月，溫州市平陽縣海西鎮海濱村(具體幾號不詳)，海西幼兒園旁，原來一家廢棄水果凍廠，先被租用改建成電鍍廠，該地址在村中，在幼兒園旁(50米內)，在我家隔壁(5米內)，每天排放有毒氣體，非常刺鼻，我家有2個新生嬰兒，這對我們的健康造成嚴重威脅，村民要求搬遷未果，要求村長解決，村干部置之不理，我嚴重懷疑官商勾結，干部被賄賂，半年過去，有村民身體已有異樣，遂要求盡快派人協助處理，立馬解決，讓其搬走。

A:溫州市生態環境局平陽分局答復:

一、調查核實情況2025年10月16日我局六隊執法人員對該海西幼兒園旁一家點漆加工廠進行現場檢查，檢查時該加工廠現場正在生產。

該加工廠地址位于海西鎮海濱村444號，于2025年5月開始從事碗盤點漆加工生產，該廠主要設備有點漆機3臺，烤廂一個，真空泵一臺，檢查時該加工廠業主無法出示環評審批及相關手續，該加工廠在生產作業過程有油漆廢氣產生，現場無廢氣污染防治措施，產生廢氣直排環境，對周邊居民產生一定影響。

2、處理意見:我局六隊執法人員現場當即責令該加工廠業主立即停止生產、并要求在2025年10月19日對現場所有加工設備進行清空，2025年10月20日我局文隊執法人員對海西幼兒園旁一家點漆加工廠再次進行現場檢查，檢查時發現該加工廠已清空廠內所有加工設備。

答復時間2025-10-28 11:09:18

城市規劃及建設

01、濱海新區公園建設

Q:藍光雍錦西園西側準備開始建設公園用地了，瑞立濱海酒店西側廣場用地什么時候開始建設

A:瑞安市濱海新區管委會回復： 您所述的瑞立濱海酒店西側廣場用地近期暫無建設計劃，感謝關注！

答復時間2025-10-31 11:06

02、集云湖建設問題

Q:集云湖是建設好了嗎？之前看報道有個04、05地塊的效果圖、有一個塔的、是不建了嗎、總感覺少了個打卡點

A:瑞安市安陽中心城區開發建設中心（市名城建設中心）回復：

經了解，瑞安市集云湖景區游步道及相關配套工程原設計方案確有一座眺望塔，該塔包含在“集云八景”中的一景“尋芳望賢”，但工程建設過程中因涉及村集體用地，政策處理困難導致該塔暫無法建設。感謝您對該工程的關注。

答復時間2025-10-30 15:03

拆遷類

01、下埠拆遷

Q:2018年拆遷入戶講的下埠A16地塊拆了安置在A09地塊，學區是二中二小，因為我們百姓不懂法，沒有寫協議只有你們口頭說安置A09地塊，我們覺得可以才簽了字，現在又反悔要原拆原建，為什么你們說一套做一套，我們不接受

A:龍港城鄉一體化建設中心回復：經調查核實，你戶此前在下埠社區辦理的“異地安置”屬預登記性質，僅用于在安置房源有余時，按原則統籌安排。

你戶提出的“房票補償”“安置新城”等說法均不屬實，因龍港鎮撤鎮設市及相關政策調整，A16地塊建設進度確有滯后。經與你戶協商，已就安置房安置事項達成初步意見。

答復時間2025-10-27 16:24:58

◎來源：民呼我為平臺

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