新規4.0 誠意新作，“換代感”從未如此強烈

在消費升級與技術迭代不斷刷新生活體驗的今天，人們對“新一代”產品的追求，早已超越功能本身，延伸至設計美學、空間情緒與生活方式的全面進化。住宅，作為承載日常的核心載體，亦不例外。

2025年5月1日，國家頒布第四代新規住宅標準（下稱 “新規 4.0”），疊合成都本地住宅新規，為戶型設計解鎖了更多 “以人為本” 的發揮空間，也讓市場對 “新一代好房” 的期待達到新高度。

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新規利好疊合 讓空間大有想象

按照國家新規4.0要求，14 項標準從居住細節直擊痛點，多維度提升居住品質：

?層高不低于 3 米，告別壓抑，讓空間呼吸感更足；

?4層及以上住宅必須配備電梯且確保信號覆蓋；

?樓板隔音標準降低10分貝，守護居家靜謐；

?陽臺欄桿統一加高至 1.2 米，老人、孩童活動更安心；

?衛生間預留扶手安裝條件，適配全齡段無障礙需求。

·國家住建部官網截圖

而成都本地新規的調整，購房者的關注焦點無疑是 “板率”，因為這將直接影響得房率。2024版的板率為20%”；今年10月10日起實施的新版新規雖將“板率”提升至30%，但統計范圍新增開敞式電梯前室、外廊、空腔、鏤空、花池等附屬空間。

·成都人民政府官網截圖

這意味著，此前市場上備受青睞的 “超大光廳”，因需占用更多純居住空間指標，或將成為樓市 “絕版” 產品，而趕在這一節點前落地的優質戶品，更顯稀缺價值。

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4.0 傾情創制 顛覆性越階極享

成都的新規產品不斷涌現，但位于溫江大學城芯的樹高?晶宸，卻以 “高定親民化、平層小戶化” 的理念，開辟了一條新規4.0時代的新思路。作為樹高集團深耕城西的戰略之作，項目不是簡單迎合標準，而是將新規優勢轉化為可感知的居住體驗，交出了一份 “換代感” 十足的答卷。

全系超大光廳，更懂生活的儀式感

樹高?晶宸 “光嶼超平層” 系列，每一款產品都直擊改善痛點：超大花園入戶光廳，既避免了傳統塔樓的擁擠感，又為歸家增添了情緒價值和空間留白，私密性與通透性雙雙拉滿。

·光廳效果圖，非交付標準

同時尺度和采光面也給得非常足，即使約103㎡三房也能擁有約7m開間的 “平墅級” 空間尺度，徹底告別 “小客廳擠沙發” 的局促。

·建面約103㎡效果圖，非交付標準

無界全景艙下放，143㎡也奢享

約143㎡四房更是讓人大開眼界，采用的是主城約200㎡級的豪改戶型才有的 “U型無柱懸挑雙全景艙” 設計，雙全景艙在成都本身也不多，可見項目的滿滿誠意。

無承重柱遮擋的全景空間，打破了傳統陽臺與客廳的界限和視野縱深，加上270°環幕視野讓 “面窗即景、視野無界” 的生活想象成為現實，重新定義了新規該有的 “越級”生活質感。

·建面約143㎡全景艙效果圖，非交付標準

新規之下，“改善換代” 不止于標準，更在于 “懂生活”
。

樹高?晶宸的落地不僅是一次產品迭代，更填補了區域 “新規4.0優質改善盤” 的空白，在 “絕版光廳” 漸少、新規產品仍在探索的當下，這或許正是實現“居有所優”的難得之選。