荔灣，準備趕超天河

遙想十幾二十年前，每當置身在「上下九」，都能感受到何為人山人海。“真的被擠到轉不了身，只能被推著走?！?/strong>一位老廣深有感觸道。

上下九，來源：廣州荔灣發布

的確，這里就是廣州老牌商圈，承載著一代老廣的文化和精神。

然而，隨著天河商圈的崛起，業態低端的「上下九」卻風光不再、人流稀疏，更有人直言“與以往不一樣了，沒在上下九被坑過，就別說去過上下九”。

上下九實拍圖

這是荔灣的痛，也是老廣的痛。

不少老廣曾發問，荔灣還能再迎來一個興旺發達的地標級商圈嗎？

答案是肯定的。只是沒想到，竟然來得如此快。

最近，白鵝潭頻繁傳來好消息：山姆店12月21日開業、太古里傳出有望12月23日開業，萬象城預計明年開業。

兌現速度之快，讓時代的高光再一次打回荔灣的身上。商業級別之重磅，大有趕超天河的勢頭！

01.

太古里首批品牌曝光？

荔灣山姆官宣12月開業

先來看看今年兩大重頭戲。

近日網上有消息傳出，聚龍灣太古里首開區將在12月23日開業，常駐重奢于2027年開業。

曝光的首批入駐品牌涵蓋有服裝、珠寶首飾、餐飲和香氛。

圖源：小紅書

雖然此前傳言的愛馬仕、香奈兒、LV、Dior四大重奢巨頭并未在其中，但首開陣容也非常值得期待。

一線奢裝Versace（范思哲）、英國品牌西太后、SMFK廣州首店、ANTAZERO安踏碳中和概念店、精品咖啡Grid Coffee、上海裕蓮茶樓等，可謂星光熠熠。

據太古地產發布的財報顯示，從今年底開始，首開區將陸續舉辦展覽、大型活動、快閃店及其他精彩體驗，期待值簡直拉滿。

聚龍灣太古里10月進度，圖源：小紅書

畢竟聚龍灣太古里既有成都太古里式的開放式街區，也有廣州太古匯式的盒子式商業，這種“濱水+雙太古”的模式，全國唯一。

聚龍灣太古里效果圖

大家已經迫不及待想一睹真容。

聚龍灣太古里好事將近，荔灣山姆也加快了腳步。

根據廣州荔灣發布消息，荔灣山姆會員商店已經進入招聘階段，將于今年12月21日正式開業。

這個項目由廣州工控和沃爾瑪共同打造，位于嶺南V谷內，廣佛交界之處。

未來客流主要依托于園內企業白領、荔灣和海珠等老城區居民、還有佛山臨廣片區的消費力，覆蓋廣佛兩大城市。

這一點，是番禺山姆和天河山姆比不過的。

荔灣山姆占地近2萬㎡，總建筑面積達10萬㎡，規劃有山姆會員店+商業附樓+地下停車場等。

荔灣山姆實拍，圖源：小紅書

屆時將提供9米超高倉儲式購物空間、4000+種全球精選優品，以及1000+專用車位。

作為荔灣首家，廣州第三家山姆會員店，荔灣山姆的進駐意義，從表面看，填補區域大型商業賣場空缺，為周邊居民提供高品質生活消費。

更深入一層，一是對于區域的經濟帶動效應巨大。

比如帶來工作崗位和增加稅收，據此前報道，荔灣山姆開業后預計每年實現“線上+線下”營收約30億元，產生稅收約5000萬元。

二是增強廣州的商業地位，截至目前廣州已經有4家山姆會員店，和北京并列，僅此于上海與深圳。

02.

萬象城明年開業

白鵝潭又又又賣爆了

進入沖刺階段的，還有廣州首個萬象城，預計明年開業。

萬象城總體量約18.6萬㎡，在北上廣深一線城市中，體量最大，商業定位為規格最高的M1重奢。

廣州萬象城效果圖

這意味著廣州萬象城在業態和配置上，所得到的資源支持，不亞于深圳灣萬象城。

我們來看下深圳灣萬象城：LV、HERMES、Prada、Fendi、DiorCartier、BVLGARI和Gucci等一眾奢侈大牌，牌面驚人，吸睛又吸金。

以前，廣州只有一座天河太古匯苦苦支撐，大家買奢侈品都會選擇香港、澳門，甚至跑過國外。

廣州總被吐槽商業底厚而塔不尖，不僅滯后于深圳，連杭州、成都這些新一線都比不過。

白鵝潭一口氣帶著太古里、萬象城兩大重奢強勢回歸，除了要奪回商業龍頭的地位，還狠狠給廣州長了臉。

隨著多個商業接連落地，最利好的絕對是周邊一手房，其次再是二手住宅。

原因很簡單，現在大家買房基本遵循一個道理：買新不買舊

新規產品的戰斗力實在已經領先于二手市場一大截，在同等地段，同等價位的情況下沒有誰能拒絕一手房。

事實也是如此，新開盤的保利·翡麗甲第，據說開盤當天大戶型秒光，整體去化達9成，累計成交額達到17.8億。

此前白鵝潭·悅府只用了18個月時間，清空500多套高端豪宅。

萬科·理想花地，組團逢推必爆，常年位于廣州樓市銷售榜前列，人氣居高不下。

還有太多無法一一列舉。單盤爆火可以說是個例，但多盤爆火，足以看出廣大購房者對于白鵝潭的肯定。

當然，這遠不是白鵝潭的上限，精彩才剛剛開始，我們拭目以待！