實拍！江核華潤商業綜合體，最新進度曝光

最近，有網友發帖稱，路過江核華潤商業的工地時沒有看到工人以及施工跡象，對項目復工現狀感到十分好奇。

要知道，位于江核的華潤萬象綜合體，在今年9月初傳出正式復工的消息，許多網友也曬出了工人進出工地的圖片，不少板塊居民表示“終于看到了希望”。

那么項目最新進展如何呢？為此，銳評君前往施工現場進行了實探，拍到了最新情況。

01

江核華潤萬象商業綜合體，位于江北新區浦濱路與定山大街交匯處，在建地鐵11號線和4號線二期均在旁邊設有站點，華潤國際社區、晴翠府、晴樾府等住宅區圍繞，兼具便利的交通和可觀的消費需求。

項目在2022年被曝停工，直到今年今年7月，華潤置地南京發展有限公司發布了《南京江北國際社區商業項目綜合改造工程》招標公告，讓項目復工正式提上日程。

招標內容顯示，華潤國際社區商業項目將進行綜合改造工程，包括但不限于寫字樓、商業綜合體及連通道，砌筑及結構拆改加固工程，工期416天，計劃進場時間為2025年8月。

9月初，有網友拍到工地內有車輛進出、工人進場，板塊大型商業重燃希望。

那么網友反映的“疑似停工”，又是怎么回事呢？

從航拍可以看到，華潤萬象商業以及旁邊的辦公樓、公寓等均已封頂，其中萬象商業、雙子辦公樓以及約200米的超高層辦公樓，目前還是“水泥架子”，外墻施工暫未展開。

工地門口除了少量私家車?？坎o施工車輛，但嶄新的門頭、圍擋，以及地面車輛明顯的進出痕跡，可以看出工地已然復工。

航拍視角的確很難看到工人、大型機械等明顯的作業跡象，但稍微靠近一點，便能聽到圍擋內傳出的機器嗡鳴聲和類似鋼管碰撞的聲音。

另外，現場一位安保人員告訴我們，工地內每天都有施工隊作業，只是基本在樓體內部，所以從外很難看到工人。

也就是說，華潤商業部分目前處于正常施工中。

按此前爆料信息，項目現階段為樓棟外立面框架、內部隔斷、砌墻等工程，幕墻裝飾工程將在半年后啟動。

以招標文件中的2025年進場、工期416天的信息推測，華潤萬象商業綜合體預計在2026年年底前完工。

02

江核華潤萬象商業綜合體的歷史，是一部能讓板塊居民望眼欲穿的等待史。

2014年6月25日，華潤以34.8億拿下項目地塊，根據規劃，將打造約70萬方華潤萬象綜合體，其中約10萬㎡萬象系商業規劃，令板塊居民頗為期待。

項目規劃圖上，商業分為A、B兩部分，其中A區有4棟辦公樓后期由政府購買，有高約80米的雙子辦公樓以及建面約10萬㎡萬象系商業；B區有2棟品質公寓、1棟高約100米的高層辦公和1棟高約200米的超高層辦公。

占地面積大、業態豐富，又占據定山大街這一優秀地段，規劃一出，這座商業綜合體便被寄予厚望。

然而令人沒想到的是，拿地后項目進展緩慢。公寓（萬象公館）以及部分辦公已陸續交付，但備受關注的萬象系商場、超高層辦公等一直未能完工。

2022年，商業主體結構封頂，而后項目基本處于停工狀態。

官方曾在回復網友咨詢時透露，商場停工原因主要在于地鐵4號線二期通車時間不確定，導致周邊路網不通暢、商場招商、運營等存在較大困難，將在地鐵確定通車時間后，調整進度。

到2025年，項目開始迎來新的轉機。

今年1月，華潤招標官網上發布招標文件，涉及A、B兩個區域的建筑概念及建筑擴初設計等，工期約為4.5年。

這個消息雖為項目重啟的信號，但4.5年的工期并沒能讓周邊居民高興起來。

今年6月，定山大街（江山新潮街）效果圖曝光，不久后一張開街倒計時的圖片廣為流傳，按照“還有423天”的信息推測，定山大街或將在2026年國慶節前后正式開街。

作為定山大街這條繁華街區上不可缺少的關鍵一環，華潤商業綜合體再次迎來重大信號。

7月，華潤置地南京發展有限公司發布《南京江北國際社區商業項目綜合改造工程》招標公告，明確項目復工時間。

9月，項目內部被拍到工人進場。這座讓江北居民等待了近11年的大型綜合體，才算是進入了開業倒計時。

值得一提是，除了復工、施工進度以及開業時間，項目商業部分引入的是華潤萬象城、萬象匯還是萬象天地，到現在依然是網友熱議的重點之一。

不同導航顯示的名稱也有不同，像百度地圖上標注的是“浦口華潤萬象城”，而在高德地圖上，則顯示的是“南京浦口萬象匯”。

目前未有官方文件公布，因此網友仍在強烈呼吁“萬象城”的進駐，為板塊帶來更品牌高端、規模更大的購物中心。

03

除了華潤商業綜合體復工外，江北地下城、揚子江金融中心、地鐵4號線二期、11號線一期等重大項目也傳來新動態，定山大街這條黃金中軸線上，將迎來更多驚喜。

江北地下城

首批區域預計2026年投入運營

2024年中國葛洲壩微言推文提到，江北地下城首批區域預計2026年投入運營。

江北地下城是揚子江金融中心的地下部分，總建面約480萬方，規劃商業、停車場、公共空間等，未來地鐵4號線二期、11號將在此換乘，橫江大道快速路也將從從中穿過。

揚子江新金融中心

一期預計將在2026年投入使用

據了解，揚子江新金融中心第一組團8棟塔樓的主體結構已完成，正處于初裝收尾階段，預計2026年投入使用。

地鐵4號線二期

全線8條盾構隧道已全部始發

據10月24日官方消息，江心洲中間風井至龍江站區間的右線盾構機已正式開始掘進。目前，全線8條盾構隧道已全部始發，其中7條已順利貫通。

地鐵11號線一期

32條盾構隧道均已始發

截至2025年9月，18座車站已開工，其中17座車站完成主體結構。32條盾構隧道始發，其中29條盾構隧道貫通。