實(shí)拍！江核華潤商業(yè)綜合體，最新進(jìn)度曝光

最近，有網(wǎng)友發(fā)帖稱，路過江核華潤商業(yè)的工地時(shí)沒有看到工人以及施工跡象，對項(xiàng)目復(fù)工現(xiàn)狀感到十分好奇。

要知道，位于江核的華潤萬象綜合體，在今年9月初傳出正式復(fù)工的消息，許多網(wǎng)友也曬出了工人進(jìn)出工地的圖片，不少板塊居民表示“終于看到了希望”。

那么項(xiàng)目最新進(jìn)展如何呢？為此，銳評君前往施工現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)探，拍到了最新情況。

01

江核華潤萬象商業(yè)綜合體，位于江北新區(qū)浦濱路與定山大街交匯處，在建地鐵11號線和4號線二期均在旁邊設(shè)有站點(diǎn)，華潤國際社區(qū)、晴翠府、晴樾府等住宅區(qū)圍繞，兼具便利的交通和可觀的消費(fèi)需求。

項(xiàng)目在2022年被曝停工，直到今年今年7月，華潤置地南京發(fā)展有限公司發(fā)布了《南京江北國際社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目綜合改造工程》招標(biāo)公告，讓項(xiàng)目復(fù)工正式提上日程。

招標(biāo)內(nèi)容顯示，華潤國際社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目將進(jìn)行綜合改造工程，包括但不限于寫字樓、商業(yè)綜合體及連通道，砌筑及結(jié)構(gòu)拆改加固工程，工期416天，計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間為2025年8月。

9月初，有網(wǎng)友拍到工地內(nèi)有車輛進(jìn)出、工人進(jìn)場，板塊大型商業(yè)重燃希望。

那么網(wǎng)友反映的“疑似停工”，又是怎么回事呢？

從航拍可以看到，華潤萬象商業(yè)以及旁邊的辦公樓、公寓等均已封頂，其中萬象商業(yè)、雙子辦公樓以及約200米的超高層辦公樓，目前還是“水泥架子”，外墻施工暫未展開。

工地門口除了少量私家車停靠并無施工車輛，但嶄新的門頭、圍擋，以及地面車輛明顯的進(jìn)出痕跡，可以看出工地已然復(fù)工。

航拍視角的確很難看到工人、大型機(jī)械等明顯的作業(yè)跡象，但稍微靠近一點(diǎn)，便能聽到圍擋內(nèi)傳出的機(jī)器嗡鳴聲和類似鋼管碰撞的聲音。

另外，現(xiàn)場一位安保人員告訴我們，工地內(nèi)每天都有施工隊(duì)作業(yè)，只是基本在樓體內(nèi)部，所以從外很難看到工人。

也就是說，華潤商業(yè)部分目前處于正常施工中。

按此前爆料信息，項(xiàng)目現(xiàn)階段為樓棟外立面框架、內(nèi)部隔斷、砌墻等工程，幕墻裝飾工程將在半年后啟動(dòng)。

以招標(biāo)文件中的2025年進(jìn)場、工期416天的信息推測，華潤萬象商業(yè)綜合體預(yù)計(jì)在2026年年底前完工。

02

江核華潤萬象商業(yè)綜合體的歷史，是一部能讓板塊居民望眼欲穿的等待史。

2014年6月25日，華潤以34.8億拿下項(xiàng)目地塊，根據(jù)規(guī)劃，將打造約70萬方華潤萬象綜合體，其中約10萬㎡萬象系商業(yè)規(guī)劃，令板塊居民頗為期待。

項(xiàng)目規(guī)劃圖上，商業(yè)分為A、B兩部分，其中A區(qū)有4棟辦公樓后期由政府購買，有高約80米的雙子辦公樓以及建面約10萬㎡萬象系商業(yè)；B區(qū)有2棟品質(zhì)公寓、1棟高約100米的高層辦公和1棟高約200米的超高層辦公。

占地面積大、業(yè)態(tài)豐富，又占據(jù)定山大街這一優(yōu)秀地段，規(guī)劃一出，這座商業(yè)綜合體便被寄予厚望。

然而令人沒想到的是，拿地后項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。公寓（萬象公館）以及部分辦公已陸續(xù)交付，但備受關(guān)注的萬象系商場、超高層辦公等一直未能完工。

2022年，商業(yè)主體結(jié)構(gòu)封頂，而后項(xiàng)目基本處于停工狀態(tài)。

官方曾在回復(fù)網(wǎng)友咨詢時(shí)透露，商場停工原因主要在于地鐵4號線二期通車時(shí)間不確定，導(dǎo)致周邊路網(wǎng)不通暢、商場招商、運(yùn)營等存在較大困難，將在地鐵確定通車時(shí)間后，調(diào)整進(jìn)度。

到2025年，項(xiàng)目開始迎來新的轉(zhuǎn)機(jī)。

今年1月，華潤招標(biāo)官網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)文件，涉及A、B兩個(gè)區(qū)域的建筑概念及建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)等，工期約為4.5年。

這個(gè)消息雖為項(xiàng)目重啟的信號，但4.5年的工期并沒能讓周邊居民高興起來。

今年6月，定山大街（江山新潮街）效果圖曝光，不久后一張開街倒計(jì)時(shí)的圖片廣為流傳，按照“還有423天”的信息推測，定山大街或?qū)⒃?026年國慶節(jié)前后正式開街。

作為定山大街這條繁華街區(qū)上不可缺少的關(guān)鍵一環(huán)，華潤商業(yè)綜合體再次迎來重大信號。

7月，華潤置地南京發(fā)展有限公司發(fā)布《南京江北國際社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目綜合改造工程》招標(biāo)公告，明確項(xiàng)目復(fù)工時(shí)間。

9月，項(xiàng)目內(nèi)部被拍到工人進(jìn)場。這座讓江北居民等待了近11年的大型綜合體，才算是進(jìn)入了開業(yè)倒計(jì)時(shí)。

值得一提是，除了復(fù)工、施工進(jìn)度以及開業(yè)時(shí)間，項(xiàng)目商業(yè)部分引入的是華潤萬象城、萬象匯還是萬象天地，到現(xiàn)在依然是網(wǎng)友熱議的重點(diǎn)之一。

不同導(dǎo)航顯示的名稱也有不同，像百度地圖上標(biāo)注的是“浦口華潤萬象城”，而在高德地圖上，則顯示的是“南京浦口萬象匯”。

目前未有官方文件公布，因此網(wǎng)友仍在強(qiáng)烈呼吁“萬象城”的進(jìn)駐，為板塊帶來更品牌高端、規(guī)模更大的購物中心。

03

除了華潤商業(yè)綜合體復(fù)工外，江北地下城、揚(yáng)子江金融中心、地鐵4號線二期、11號線一期等重大項(xiàng)目也傳來新動(dòng)態(tài)，定山大街這條黃金中軸線上，將迎來更多驚喜。

江北地下城

首批區(qū)域預(yù)計(jì)2026年投入運(yùn)營

2024年中國葛洲壩微言推文提到，江北地下城首批區(qū)域預(yù)計(jì)2026年投入運(yùn)營。

江北地下城是揚(yáng)子江金融中心的地下部分，總建面約480萬方，規(guī)劃商業(yè)、停車場、公共空間等，未來地鐵4號線二期、11號將在此換乘，橫江大道快速路也將從從中穿過。

揚(yáng)子江新金融中心

一期預(yù)計(jì)將在2026年投入使用

據(jù)了解，揚(yáng)子江新金融中心第一組團(tuán)8棟塔樓的主體結(jié)構(gòu)已完成，正處于初裝收尾階段，預(yù)計(jì)2026年投入使用。

地鐵4號線二期

全線8條盾構(gòu)隧道已全部始發(fā)

據(jù)10月24日官方消息，江心洲中間風(fēng)井至龍江站區(qū)間的右線盾構(gòu)機(jī)已正式開始掘進(jìn)。目前，全線8條盾構(gòu)隧道已全部始發(fā)，其中7條已順利貫通。

地鐵11號線一期

32條盾構(gòu)隧道均已始發(fā)

截至2025年9月，18座車站已開工，其中17座車站完成主體結(jié)構(gòu)。32條盾構(gòu)隧道始發(fā)，其中29條盾構(gòu)隧道貫通。