剛剛！南通核芯區(qū)拍地，高端壕宅圈再添新成員！

就在剛剛，南通成功出讓2塊低密好地

分別位于任港灣和創(chuàng)新區(qū)

均緊鄰地鐵口，日常出行便捷

CR25022地塊位于任港灣人民西路南、外環(huán)西路西，地塊容積率1.01＜R＜1.23，樓面價(jià)11519.2元/㎡，南通崇發(fā)置業(yè)摘牌。

R25023地塊位于創(chuàng)新區(qū)源興路北、靜海大道西側(cè)，地塊容積率1.01＜R＜1.4，樓面價(jià)13259.9元/㎡，科創(chuàng)產(chǎn)發(fā)、星湖置業(yè)聯(lián)合摘牌。

下面我們來看下這2塊地的具體信息：

1

創(chuàng)新區(qū)R25023地塊

地塊位置：源興路北、靜海大道西側(cè)

出讓面積：52608.19㎡

用地性質(zhì)：居住用地

容積率：1.01

建筑控制高度：≤40米

成交樓面地價(jià)：13259.9元/㎡

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為低層、多層、小高層，建筑色彩以明快清新的色彩基調(diào)為主。

此外，地塊內(nèi)需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務(wù)用房等配套用房。

地塊位于中海上東區(qū)西側(cè)，緊鄰源興路和南通地鐵1號(hào)線，周邊南通中學(xué)紫瑯校區(qū)、南通大劇院、南通美術(shù)館、紫瑯新天地、金融商務(wù)中心等教育、文化，休閑、公共服務(wù)和金融配套設(shè)施齊全，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

2

任港灣CR25022地塊

地塊位置：人民西路南、外環(huán)西路西

出讓面積：47022.06㎡

用地性質(zhì)：居住、商業(yè)用地

容積率：1.01

建筑控制高度：≤60米

成交樓面地價(jià)：11519.2元/㎡

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層及以上，建筑色彩以明快清新的色彩基調(diào)為主，采用高明度和中純度的淡雅色彩。

此外，地塊內(nèi)需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站等配套用房。

地塊分為兩個(gè)功能區(qū)，功能區(qū)一為居住、商業(yè)用地，用地面積約22916平方米，容積率1.01-1.3；功能區(qū)二為居住用地，用地面積約21765平方米，容積率1.01-1.15。

地塊屬于任港灣片區(qū)，緊鄰地鐵1號(hào)線茶庵殿站，北側(cè)就是原汽車客運(yùn)站的位置，目前已調(diào)整為商業(yè)用地。

區(qū)域內(nèi)還將 規(guī)劃一所小學(xué)、一所初中，其中小學(xué)就是通師二附任港灣校區(qū)。

在今年年初崇川區(qū)發(fā)布的《2025年政府工作報(bào)告》中，明確提出將啟動(dòng)通師二附任港灣校區(qū)建設(shè)。

通師二附任港灣校區(qū)位于人民西路南、港秀路西側(cè)，工程擬用地面積約46034㎡，總建筑面積約37853㎡。

效果圖

目前，區(qū)域內(nèi)有運(yùn)河院子、南光澳門中心、五龍?jiān)骗Z、澐璽祿等商品房項(xiàng)目在售，其中運(yùn)河院子實(shí)景示范區(qū)已開放；五龍?jiān)骗Z實(shí)景現(xiàn)房，即買即住即辦證。

大家發(fā)現(xiàn)了嗎，近一兩年土拍市場熱度不減，且都是重量級(jí)的好地塊，打造出來的產(chǎn)品也都是改善為主的項(xiàng)目，大家有做好換房的準(zhǔn)備嗎？！

編輯：八千里

主編：芷兒

- 內(nèi)容來源南通國土資源局 -