簽約廣附+產城融合！南沙樞紐片區，開始起飛！！

三周年碩果累累，《南沙方案》進入2.0時代。

數據顯示，全區GDP超2300億，科創投入強度5.48%，多項指標接近國內領先城市水平。

下一階段，南沙樞紐先行啟動區憑借高端產業+大基建紅利，成為備受關注的焦點。

10月28日下午，“與廣附南實同行，共筑南沙新篇章”南沙優質人居沙龍大會在南沙開建·源筑新城圓滿舉辦。

政企大咖聚首，圍繞南沙產城融合、教育賦能等話題進行深入探討。

｜現場嘉賓合影

01

政策+產業雙輪驅動

行業大咖看好南沙樞紐區塊

此次沙龍大會，特別邀請到南沙區住建局、廣州市房地產協會、南沙新區房地產協會等政府及行業組織代表，以及項目負責人、城市規劃專家和媒體嘉賓等20余人。

大咖云集，共話南沙的發展機遇和未來前景。

｜沙龍大會現場

交流會現場，南沙新區房地產協會會長宋榮總結認為，近兩年南沙的公共設施加速完善，居住環境越來越好，吸引力持續增強。

去年全區新增人口多達11萬，在廣州各區高居第一。人氣更旺，商業氛圍也更濃厚，大批國內外知名企業也接連進駐南沙投資。

加上人才、購房、稅收等各項政策提供的便利，南沙越來越成為宜居、宜業、宜游的美好家園。

｜宋榮會長現場發言

南沙區住建部門代表則表示，目前南沙圍繞土地供應、住房品質、公共服務三大方向，已推出12項措施，助力房地產高質量發展。

近期，區住建部門還印發了好房子建設專項行動計劃，推動住宅品質全面升級。

未來南沙也將緊扣宜居、韌性、智慧的發展主線，成為人才匯聚、產城融合的灣區熱土。

｜南沙區住建部門代表現場發言

當前，正值“十五五”規劃開局起步與《南沙方案》進入第二階段的交匯點。

就在上周，相關專題研討活動在北京舉行，吸引國家發改委、財政部等多部門和研究機構的專家展開研討。

不少與會專家認為，打造創新策源地、激活“創新驅動”，是南沙下個階段的重中之重。

由此也可以預見，隨著高端科技產業的壯大，會有更多企業和人才涌入。

從這個角度看，目前已吸引一批高精尖科技企業和獨角獸的南沙樞紐先行啟動區，無疑走在了前列。

02

名校資源+全齡配套

產融大城開啟教育3.0模式

南沙樞紐區塊作為《南沙方案》欽定的“三大先行區”之一，享受的資源傾斜很明顯。

最近兩年，進駐這里的重點項目“硬科技”含量極高，逐漸形成“集群效應”。

除了芯粵能、芯聚能、晶科電等企業扎堆的“芯片一條街”，更涵蓋低空經濟、航天航空等前沿產業。

｜廣州樓市發布 制

不光科創實力在壯大，南沙樞紐先行啟動區的重大基建也在快速推進。

今年9月南沙站周邊市政工程已動工，整個站點未來將成為串聯灣區核心城市的重要樞紐。

屆時，該板塊的輻射范圍將持續擴大，吸引更多資本、企業、高端人才等資源在此聚集。

｜廣州樓市發布 制

這種背景下，南沙開建·源筑新城作為板塊首個產城融合項目，未來潛力確實值得期待。

這里不僅已簽約南沙第一所九年制“廣附系”學校，更是片區罕見的教育3.0主題社區。

通過家校+社區聯動，源筑新城打造出獨特的全場景人文教育體系，助力下一代全面成長。

｜廣州樓市發布制

在項目內部，已引入約1500平圖書館、約1500平藝術中心等城市級配套。

其中，共享圖書館已經實景呈現，由項目和知名教育品牌新華集團共建，開創南沙先河。

｜共享圖書館實景

此外，這里還規劃有約2.8萬平的教育文化主題的商業街區，以及約4.4萬平超大園林。

如此設計，為孩子提供與學校完全不同的學習體驗，培養和拓展更多興趣愛好。

｜教育主題街區效果圖

| 僅供參考，以實際交付為

03

使用率約100%新規產品

更少的預算，買更好的房子

值得一提的是，針對產品的部分，項目也充分彰顯“好房子”的設計理念。

全盤容積率只有2.5，是南沙少有的低密大社區。搭配最大超150米的樓距，整個社區擁有極佳的通透性。

｜園林效果圖

| 僅供參考，以實際交付為準

其主打的建面約76-125平三至四房，也都是使用率約100%的新規產品。

即便是最小的建面約76平入門級戶型，都能做到LDKB一體化、四面寬朝陽等領先設計。

對于購房者而言，可以花更少的預算，買到更舒適、實用的優質好房。

隨著《南沙方案》深入推進，南沙樞紐先行啟動區將加快產城融合的速度。

南沙開建·源筑新城這樣的優質項目，也會吸引越來越多大灣區高知群體在這里置業安家。

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來源：源筑新城、廣州樓市發布

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